Решение по делу № 2-199/2016 от 17.02.2016

Дело № 2-199/2016                                    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2016 года                             г.Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Григорьевой С.А., при секретаре Степановой А.С., с участием представителей: истца Пилипенко О.А., третьего лица АМО «Город Мирный» Курковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошевенко В.А. к гаражно-строительному кооперативу «Луч-1» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

у с т а н о в и л:

Кошевенко В.А. обратился в суд с иском к ГСК «Луч-1», в котором просит признать за ним право собственности на помещение гаражного бокса №, площадью 37,6 кв.м., инвентарный №, расположенного по адресу: РС(Я), <адрес> находящегося в составе ГСК «Луч-1». В обоснование заявленных требований указал, что на основании протокола общего собрания членов ГСК «Луч-1» от <дата> № владеет и пользуется вышеуказанным помещением гаражного бокса.

В ходе судебного заседания представитель истца по доверенности Пилипенко О.А. заявленные требования истца поддержала в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика – председатель ГСК «Луч-1» Еремеева Р.В. на судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на исковое заявление просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица АМО «Город Мирный» Куркова Е.А. с исковыми требованиями не согласна, в том числе по доводам, изложенным в отзыве, просит в иске отказать.

Представитель третьего лица АМО «Мирнинский район» Дрогин Н.Ю. просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, на основании имеющихся в материалах дела доказательств просит вынести законное и обоснованное решение.

Суд, выслушав пояснения процесса, исследовав и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Следовательно, данная правовая норма связывает момент возникновения права собственности у гражданина - члена кооператива с момента выплаты им в полном размере паевого взноса. Подтверждением выплаты пая может являться справка или иной соответствующий документ, выдаваемый кооперативом.

Из смысла ч.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ следует, что разрешение на строительство объекта представляет собой фиксацию компетентным органом факта соответствия строительства требованиям градостроительной деятельности, т.е. строительство ведется на отведенном для этих целей земельном участке, с соблюдением строительных норм и правил, иных требований и т.д.

В соответствии с п.1 ч.9 ст.34 Закона Республики Саха (Якутия) от 29.12.2008 г. 644-З № 181-IV (в ред. от 18.12.2015 г.) «О градостроительной политике в Республике Саха (Якутия)» (принят постановлением ГС (Ил Тумэн) РС(Я) от 29.12.2008 г. З № 182-IV) выдача разрешения на строительство не требуется, в том числе в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства, или на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса в гаражно-строительном кооперативе «Луч-1», который расположен по адресу: <адрес>

Протоколом общего собрания ГСК от <дата> № был организован кооператив по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей на 16 боксов под названием «Луч», решением собрания было постановлено: ходатайствовать перед горисполкомом об утверждении ГСК «Луч».

Из выписки из протокола № заседания президиума <данные изъяты> городского Совета народных депутатов от <дата> «Об оформлении земельного отвода ГСК «Луч» следует, что ГСК «Луч» отведен земельный участок, площадью 2,5 га, под строительство кооперативных гаражей в районе <адрес>.

Из протокола общего собрания ГСК от <дата> № видно, что учрежден (создан) ГСК «Луч-1», состоящий из 19 гаражных боксов, избран председатель кооператива (Еремеева Р.В.), утвержден предложенный проект Устава ГСК «Луч-1», постановлено осуществить государственную регистрацию ГСК в установленном законом порядке; в подтверждение представлены копии: свидетельства о государственной регистрации юридического лица от <дата>, свидетельства о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения, выписки из ЕГРЮЛ ГСК «Луч-1» от <дата>.

Согласно уставу ГСК «Луч-1» гаражно-строительный кооператив «Луч-1» является некоммерческой организацией, создан решением общего собрания граждан, объединившихся на добровольной основе для строительства и эксплуатации гаражного комплекса в соответствии с Гражданским кодексом РФ и для защиты общих интересов, достижения уставных целей объединившихся граждан. Предметом деятельности Кооператива являются строительство, оборудование и эксплуатация индивидуальных гаражей и объектов общего пользования. Кооператив создан с целью удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в эксплуатации, ремонте и хранении автотранспортных и механических средств передвижения.

В справке и.о.начальника Управления архитектуры и градостроительства АМО «<адрес>» РС(Я) № от <дата> указано о том, что строительство гаражных боксов гаражно-строительного кооператива «Луч-1» осуществлялось в границах земельного участка площадки ГСК <адрес> общей площадью 2,5 га, отведенного в <дата> году гаражно-строительному кооперативу «Луч» в районе <адрес> Получение разрешения на строительство, как отдельного документа, при строительстве указанных гаражных боксов в границах земельного участка, отведенного ГСК «Луч-1», не требовалось. Выдача разрешений на строительство гаражных боксов до <дата> года подразумевалась в решении Президиума <данные изъяты> городского Совета народных депутатов об отводе земельного участка для их строительства.

Анализ документов и доказательств, представленных в материалы дела, в их совокупности, показал, что истец Кошевенко В.А. является членом ГСК «Луч-1», владеет и пользуется гаражным боксом №, площадью 37,6 кв.м., инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес> находящегося в составе ГСК «Луч-1». Строительство боксов производилось за счет собственных средств членов ГСК «Луч-1» (в том числе бывших); задолженности перед ГСК «Луч-1», в частности, истец Кошевенко В.А. не имеет. Гаражный бокс № фактически был возведен в <дата> году и в соответствии с техническим паспортом расположен на территории ГСК «Луч-1»; земельный участок, на котором расположены гаражные боксы ГСК, был предоставлен изначально на основании решения президиума Мирнинского городского Совета народных депутатов от <дата> г. для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей; права Администрации Мирнинского района расположением на земельном участке по указанному адресу названного гаражного бокса не нарушены, требований об освобождении земельного участка не заявлено, кроме того, представителями МО «Мирнинский район» и «Город Мирный» Мирнинского района не представлено суду доказательств того, что занятый гаражным боксом земельный участок планируется использовать в иных целях.

Поскольку спорный гараж был возведен на отведенном земельном участке, за счет внесенных паевых взносов и до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истец как член гаражно-строительного кооператива и владелец гаражного бокса в ГСК приобрел право собственности на указанное имущество в порядке ст.218 ГК РФ. Реализация гражданских прав членов кооператива не может быть поставлена в зависимость от оформления органами исполнительной власти документов о предоставлении земельного участка, при том, что он фактически был передан ГСК «Луч», в том числе ГСК «Луч-1».

В соответствии с п.1 ст.41 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст. 40 данного Кодекса, за исключением прав, установленных пп.2 п.2 указанной статьи.

Пп.2 п.1 ст.40 ЗК РФ установлено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Истец, являющийся членом ГСК «Луч-1», возведя на земельном участке гаражный бокс, реализовал право пользования данным земельным участком в соответствии с п.1 ст.41 Земельного кодекса РФ, а не право распоряжения им.

При установленных выше обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, правовых оснований для отказа в удовлетворении иска у суда не имеется, ответчиком и третьими лицами в опровержение обоснования иска доказательств не представлено, материалы дела не содержат.

В соответствии с п.1 ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

В соответствии с ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░-1», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░(░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                     ░. ░. ░░░░░░░░░░