Решение по делу № 2-1734/2014 ~ М-1658/2014 от 21.08.2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 сентября 2014 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Неугодникова В.Н.,

с участием истца Лукина Ю.Н.,

при секретаре Трофимовой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1734/2014 по иску Лукина Ю. Н. к Петрову А. В. об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Лукин Ю.Н. обратились в суд с иском к Петрову А.В., в котором просил:

- аннулировать сведения в Управлении Росреестра по <адрес> о принадлежности истцу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 0,5 га, кадастровый номер №;

- исключить из базы данных Межрайонной налоговой инспекции № по <адрес> не принадлежащий истцу на праве собственности объект налогооблажения – земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> площадью 0,5 га, кадастровый номер №.

В обоснование требований истец указал, что в 1979 году его матери Л.А.А. был выделен земельный участок № в <адрес>, площадью 0,5 га.

Позднее участок был переоформлен на истца. ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю № на указанный выше земельный участок. Данный участок был поставлен на кадастровый учет, участку был присвоен кадастровый номер №

В 1993 году земельный участок был продан ответчику Петрову А.В. При этом договор купли-продажи не оформлялся. Стороны обратились к председателю <данные изъяты>», который выдал новому владельцу новое свидетельство.

Далее Петрову А.В. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Кадастровый номер земельного участка был изменен на №

В 2009 году Петров А.В. зарегистрировал право собственности на указанный выше земельный участок в установленном законом порядке, ему было выдано свидетельство о праве собственности серия № от ДД.ММ.ГГГГ года.

До продажи земельного участка истец пользовался им, нес расходы по его содержанию. Однако и после отчуждения объекта недвижимости, по словам истца, ему продолжает начисляться налог на данное имущество, в связи с тем, что в государственном кадастре недвижимости за истцом до настоящего времени числится земельный участок №, в связи с чем считает, что указанные сведения подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил:

- исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> площадью 0,5 га, кадастровый номер №.

Ответчик Петров А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской (л.д. 32).

Ранее в ходе подготовки к судебному заседанию против удовлетворения исковых требований не возражал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Межрайонной ИФС № по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 31), просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д. 17), причину неявки не сообщил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Согласно статье 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 названного Федерального закона кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого в кадастр вносились сведения.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 этого же Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Статьей 16 названного Федерального закона установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В судебном заседании было установлено, что ранее истцу Лукину Ю.Н. принадлежал земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе <адрес> (л.д. 12).

Впоследствии указанный земельный участок был продан им ответчику Петрову А.В., которому комитетом по земельной реформе <адрес> также было выдано соответствующее свидетельство (л.д. 5).

Петров А.В. зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Как следует из свидетельства, а также выписки из Единого государственного реестра прав от ДД.ММ.ГГГГ Петрову А.В. принадлежащий ему земельный участок имеет кадастровый номер № (л.д. 23).

Как следует из представленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> выписки из кадастрового паспорта, земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года, собственником земельного участка указан Петров А.В. (л.д. 36).

Помимо этого в государственной кадастре недвижимости имеются сведения также о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> собственником которого указан Лукин Ю.Н. Дата внесения номера в ГКН: ДД.ММ.ГГГГ года. В качестве основания для постановки на кадастровый учет указано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРП отсутствуют (л.д. 22).

Согласно заключению МУП «Кадастровое бюро» земельные участки с кадастровыми номерами № фактически являются одним и тем же участком (л.д. 13).

Таким образом, так как на момент постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № – ДД.ММ.ГГГГ года, данный земельный участок уже стоял на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, оснований для повторной постановки его на кадастровый учет не имелось, в связи с чем сведения о земельном участке с кадастровым номером № подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости, исковые требования Лукина Ю.Н. подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 197 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лукина Ю. Н. удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке, кадастровый номер № площадью 500 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Н. Неугодников