Решение по делу № 2-5304/2013 от 05.03.2013

2-5304/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2013 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Новинской А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмелева А. Б. к Администрации Подольского муниципального района <адрес> о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка

У С Т А Н О В И Л

Шмелев А. Б. обратился в суд с иском к Администрации Подольского муниципального района <адрес> и просит признать за ним право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного при <адрес>.

Истец мотивирует свои требования тем, что ему принадлежит часть жилого дома расположенная по адресу: <адрес>, на основании Решения Подольского городского суда от д.м.г. Ранее истцу принадлежала 1/2 доля данного жилого дома, другая 1/2 доля дома принадлежала Смирновой Т.В., на основании Решения Подольского городского суда от д.м.г. Смирновой Т.В. принадлежит часть жилого дома с пристройками расположенная по адресу: <адрес>. Решением Подольского городского суда от д.м.г было признано право собственности на 1/2 долю за Смирновой Т.В. на земельный участок при <адрес>, данный земельный участок постановлен на государственный кадастровый учет. Согласно выписки из похозяйственной книги д. Агафоново земельный участок и <адрес> принадлежит Шмелеву А.Б. и Смирновой Р.Б. Геодезическая организация изготовила проект границ указанного земельного участка, при его измерении фактическая общая площадь которого составила 2500 кв.м., участок огорожен забором в установленных границах, на нем кроме дома также возведены баня и гараж, споров по границам земельного участка нет.

Истец – Шмелев А. Б. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще.

Представитель Вахлюев А.И. по доверенности (л.д.20) в судебное заседание явился, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации Подольского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил (л.д.26).

3-е лицо – Смирнова Т. В. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще (л.д.27), письменным заявлением просит рассматривать дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме (л.д.29).

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о дате слушания дела, суд, определил рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

Согласно копии выписки из похозяйственной книги от д.м.г о наличии у гражданина права на земельный участок, Шмелеву А.Б. и Смирновой Р.Б. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, назначение земельного участка земли населенных пунктов на основании приказа № от д.м.г (л.д.6).

Решением Подольского городского суда от д.м.г за Шмелевым А.Б. и Смирновой Р.Б. признано право собственности на домовладение № в <адрес>, по 1/2 доле за каждым (л.д.11-12).

Решением Подольского городского суда от д.м.г за Смирновой Т.В. признано право собственности на 1/2 долю дома, расположенного по адресу: <адрес>, как за наследником после Смирновой Р.Б., умершей д.м.г (л.д.16-17 приобщенного гр.дела №).

Решением Подольского городского суда от д.м.г произведен реальный раздел дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности Смирновой Т.В. и Шмелева А.Б. прекращено (л.д.13-14).

На основании указанного решения суда, Смирновой Т.В. и Шмелевым А.Б. зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от д.м.г (л.д.16-17).

Решением Подольского городского суда от д.м.г за Смирновой Т.В. признано право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: де<адрес> <адрес> (л.д.7-10, л.д.42-45 приобщенного гр.дела №).

На основании указанного решения суда, Смирновой Т.В. зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от д.м.г (л.д.15).

Спорный земельный участок, площадью 1200+/-12 кв.м. поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер №, что подтверждается копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д.18-19).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующих оснований:

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» «Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно п. 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность».

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ «Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами».

В силу ст. 35 ЗК РФ «При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком».

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что истец является собственником 1/2 доли дома д.м.г года (л.д.11-12), реальный раздел дома произведен (л.д.13-14), смежный землепользователь Смирнова Т.В. (3-е лицо) является собственником 1/2 доли спорного земельного участка (л.д.7-10, 15, л.д.42-45 приобщенного гр.дела №), заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.29), указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет (18-19).

При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований для отказа в иске Шмелева А. Б..

Учитывая изложенное и, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Шмелева А. Б. к Администрации Подольского муниципального района <адрес> о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка – удовлетворить.

Признать за Шмелевым А. Б. право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика, поданному в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья -подпись- С.В. Мартиросян