Решение по делу № 2-151/2018 ~ М-1838/2017 от 06.12.2017

Дело № 2-151/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2018 года

г. Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Дурсеневой Т.Е., при секретаре Бурмистровой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сысоевой Елены Владимировны к Воробьевой Наталье Леонидовне о разделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности,

и по встречному иску Воробьевой Натальи Леонидовны к Сысоевой Елене Владимировне, Сысоевой Екатерине Андреевне, ООО «Землеустроительное бюро» о разделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Сысоева Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что земельный участок с кадастровым номером №, располагающийся по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общедолевой собственности Сысоевой Е.В. в размере 44/72 доли, Сысоевой Е.А. в размере 22/72 доли, Воробьевой Н.Л. в размере 1/12 доли. В результате кадастровых работ земельный участок № был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами №. В целях оформления права собственности и выделения части доли в натуре Сысоева Е.В. обратилась к Воробьевой Н.Л. с соглашением о разделе земельного участка, находящегося в долевой собственности, и приобретении права собственности на вновь образованные участки. Ответчица от переговоров уклонилась, ответ не представила. Просила суд: выделить в счет уменьшения доли 44/72 в праве на земельный участок с кадастровым номером №, в натуре в собственность земельный участок № площадью 3426 кв.м; установить право общей долевой собственности на земельный участок № площадью 759 кв.м за Сысоевой Е.В. в размере 4/9 доли, за Сысоевой Е.А. в размере 2/9 доли, за Воробьевой Н.Л. в размере 1/3 доли; установить право общей долевой собственности на земельный участок № площадью 30242 кв.м за Сысоевой Е.В. в размере 29/50 доли, за Сысоевой Е.А. в размере 17/50 доли, за Воробьевой Н.Л. в размере 2/25 доли (л.д. 8-9).

Воробьева Н.Л. обратилась в суд с встречным иском к Сысоевой Е.В., Сысоевой Е.А., ООО «Землеустроительное бюро», указывая, что не согласна с предложенным Сысоевой Е.В. вариантом раздела исходного земельного участка с кадастровым номером №. В отношении доли Воробьевой Н.Л. в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок зарегистрирована ипотека, залогодержателем является Коммерческий банк «Хлынов». Как сособственник исходного участка своего согласия на его раздел в 2015 году не давала, отсутствовало письменное согласие на раздел участка залогодержателя. Следовательно, проведенные кадастровым инженером ООО «Землеустроительное бюро» кадастровые работы по разделу участка, постановка вновь образованных трех земельных участков на кадастровый учет являются незаконными, а результаты межевания - недействительными. Наличие в ГКН сведений о временных земельных участках №№ будет препятствовать исполнению судебного акта о разделе исходного земельного участка в ином варианте, нежели предложенном Сысоевой Е.В. В целях разрешения спора по заказу Воробьевой Н.Л. кадастровыми инженерами ООО «ГеоПрофи» подготовлен межевой план по разделу земельного участка № и образованием четырех земельных участков. Образуемый земельный участок № площадью 2639+18 кв.м сформирован для выделения доли Воробьевой Н.Л. в единоличную собственность. Образуемый земельный участок № площадью 3426+20 кв.м сформирован для передачи в единоличную собственность Сысоевой Е.В.. Образуемый земельный участок № площадью 27671+58 кв.м сформирован для передачи в общедолевую собственность Сысоевой Е.В. и Сысоевой Е.А.; на нем расположены принадлежащие Сысоевым объекты капитального строительства. Образуемый земельный участок № площадью 691+9 кв.м, на котором расположено принадлежащее сторонам на праве общей долевой собственности здание конторы, сформирован для передачи в общедолевую собственность сторон: Воробьевой Н.Л. - размере 1/3 доли, Сысоевой Е.В. – в размере 4/9 доли, Сысоевой Е.А. – в размере 2/9 доли. Предлагаемый размер долей в праве на участок соответствует размерам соответствующей доли в праве на здание конторы. Просила суд: признать недействительными результаты межевания, выполненные кадастровым инженером ООО «Землеустроительное бюро» по разделу земельного участка № в связи с образованием трех земельных участков №, №, № и исключить из ЕГРН сведения об указанных участках; произвести раздел земельного участка № путем образования четырех земельных участков № площадью 2639+18 кв.м, № площадью 3426+20 кв.м, № площадью 27671+58 кв.м, № площадью 691+9 кв.м в соответствии с координатным описанием в межевом плане ООО «ГеоПрофи»; выделить в единоличную собственность Воробьевой Н.Л. земельный участок № площадью 2639 + 18 кв.м.;выделить в единоличную собственность Сысоевой Е.В. земельный участок № площадью 3426 + 20 кв.м; установить режим общей долевой собственности Сысоевой Е.В. и Сысоевой Е.А. на земельный участок № площадью 27671+58 кв.м.; установить, что режим общей долевой собственности сторон сохранится на земельный участок № общей площадью 691+9 кв.м в следующих долях: Воробьева Н.Л. – 1/3 доли, Сысоева Е.В. – 4/9 доли, Сысоева Е.А. – 2/9 доли (л.д. 77-81).

В ходе судебного разбирательства представитель истца Сысоевой Е.В. по доверенности Дегтерев А.С. на основании межевого плана, подготовленного 24.02.2018 года кадастровым инженером ООО «Землеустроительное бюро» Сазановым К.В., изменил предмет иска. Просит суд произвести раздел земельного участка № путем образования четырех земельных участков:

- № площадью 2639 кв.м ± 18 кв.м со следующими координатами характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м	Описание закрепления точки
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- № площадью 3426 кв.м ± 20 кв.м со следующими координатами характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м	Описание закрепления точки
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- № площадью 27671 кв.м ± 58 кв.м, со следующими координатами характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м	Описание закрепления точки
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- № площадью 691 кв.м ± 9 кв.м, со следующими координатами характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м	Описание закрепления точки
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

указать, что решение суда будет являться основанием для подготовки межевого плана по образованию 4 земельных участков;

выделить в счет уменьшения доли 44/72 в праве на земельный участок № в натуре в собственность Сысоевой Е.В. земельный участок №/ЗУ2 площадью 3426м2;

сохранить режим общей долевой собственности сторон на земельный участок № площадью 691м2 в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Сазановым К.В: доля в праве Сысоевой Е.В. - 4/9, доля в праве Сысоевой Е.А. – 2/9, доля в праве Воробьевой Н.Л. – 1/3;

установить режим общей долевой собственности Сысоевой Е.В. и Сысоевой Е.А. на земельный участок № площадью 27671 м2 в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Сазановым К.В.: доля в праве Сысоевой Е.В. - 2/3, доля в праве Сысоевой Е.А. – 1/3;

выделить в счет доли 1/12 в праве на земельный участок № в натуре в собственность Воробьевой Н.Л. земельный участок № площадью 2639 кв.м в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Сазановым;

указать, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет, государственной регистрации права собственности сторон на образованные земельные участки; погашения в ЕГРН регистрационных записей о праве общей долевой собственности Сысоевой Е.В., Сысоевой Е.А., Воробьевой Н.Л. в отношении исходного земельного участка №; снятия с государственного кадастрового учета земельных участков №, №, №, имеющих статус «временные»;

указать, что на 1/3 долю Воробьевой Н.Л. в праве общей собственности на земельный участок № и в отношении права собственности Воробьевой Н.Л. на земельный участок № сохраняется обременение (ипотека) в пользу залогодержателя Коммерческий банк «Хлынов» (акционерное общество).

В обоснование уточненных требований указывается, что выделение доли Воробьевой Н.Л. в виде земельного участка № в конфигурации, предложенной в межевом плане кадастрового инженера ООО «ГеоПрофи», невозможно, поскольку может привести к нарушению прав собственника смежного земельного участка №. Фактически сложившееся использование земельного участка № не соответствует координатам смежной границы, так как в пределах земельного участка № располагаются забор и навесы, принадлежащие собственнику участка №. Во избежание конфликтной ситуации и судебных споров между Сысоевой Е.В., Сысоевой Е.А. и собственником земельного участка № достигнута договоренность о безвозмездном перераспределении части земельного участка № площадью 205 кв.м. в счет уменьшения доли в праве Сысоевых в общем участке. Перераспределение не будет затрагивать размер доли в праве Воробьевой Н.Л., не приведет к ее уменьшению (л.д. 144-145, 161-163).

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика Воробьевой Н.Л. по доверенности Мякишева Н.В. представила суду заявление об уточнении встречных исковых требований в части описания местоположения границ образуемых земельных участков (л.д. 168-169). Просит суд произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № путем образования четырех земельных участков № площадью 2 639 + 18 кв.м, № площадью 3 426 + 20 кв.м., № площадью 27 671 + 58 кв.м., № площадью 691 + 9 кв.м., система координат – МСК г. Киров, в соответствии со следующим координатным описанием:

Обозначение характерных точек границ	Точка Х	Точка Y	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
№
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

№
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

№
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истица Сысоева Е.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя Дегтерева А.С. (л.д. 51).

Третье лицо (ответчик по встречному иску) Сысоева Е.А. в суд не явилась, извещалась судом о месте и времени судебного разбирательства путем направления судебной повестки по месту жительства заказным письмом. Заказное письмо с судебным извещением возвращено в суд за истечением срока хранения. В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ суд считает повестку доставленной, а Сысоеву Е.А. извещенной о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель истца Сысоевой Е.В. и третьего лица Сысоевой Е.А. (ответчиков по встречному иску) Дегтерев А.С. в судебном заседании на иске настаивал, встречные исковые требования в части определения местоположения границ образуемых земельных участков № не признал.

Ответчица (истец по встречному иску) Воробьева Н.Л. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направила в суд представителя Мякишеву Н.В.

Представитель Воробьевой Н.Л. по доверенности Мякишева Н.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований Сысоевой Е.В. в части раздела исходного земельного участка путем образования четырех земельных участков в заявленных площадях, в том числе с предложенными координатами характерных точек границ по участкам №. На встречных исковых требованиях относительно местоположения границ образуемых земельных участков № настаивала.

Представитель ответчика по встречному иску ООО «Землеустроительное бюро», извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, отложить рассмотрение дела не просил.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области по доверенности Мамаева О.Е. в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело без ее участия. Указала, что при построении вновь образованных земельных участков по уточненным требованиям Сысоевой Е.В. выявлено, что границы вновь образованного земельного участка № частично пересекают земельный участок с кадастровым номером № находящийся в собственности Глазырина П.Г.. Границы и площадь земельного участка № являются точными, установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Поэтому считает требование Сысоевой Е.В. о разделе на земельный участок № не корректным и не подлежащим удовлетворению (л.д. 43-44, 130-131, 193-194).

Представитель Управления Росреестра по Кировской области по доверенности Егорова А.Б. в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления. Возражений по существу иска не представила (л.д. 58-59, 160).

Представитель третьего лица АО КБ «Хлынов», извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился. В письменном отзыве от 26.01.2018 года представитель по доверенности Микрюков А.С. просил рассмотреть дело без участия представителя Банка; учесть интересы третьего лица, поскольку считает, что в случае удовлетворения иска есть риск нарушения прав Банка как залогодержателя в связи с тем, что предмет залога будет изменен (л.д.62).

Представитель третьего лица ПАО «МРСК Центра и Приволжья» по доверенности Лавринчук Н.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В письменных отзывах от 27.02.2018 и 28.03.2018 года указала, что ПАО «МРСК Центра и Приволжья» принадлежит на праве собственности здание трансформаторной подстанции, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 43:30:410301:47, в силу чего Общество имеет право на пользование данным земельным участком, площадь обременения составляет 56 кв.м. В нарушение установленных правил проведения кадастровых работ Общество не извещалось о проведении межевания земельного участка, согласование границ земельного участка с ПАО МРСК «Центра и Прив?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, уточненной площадью 34427 кв.м принадлежит на праве общедолевой собственности Сысоевой Е.В. в размере 44/72 доли, Сысоевой Е.А. в размере 22/72 доли, Воробьевой Н.Л. в размере 1/12 доли.

Исходя из площади земельного участка, 44/72 доли Сысоевой Е.В. соответствуют 21038,7 кв.м, 22/72 доли Сысоевой Е.А. соответствуют 10519,3 кв.м, 1/12 доли Воробьевой Н.ОЛ. соответствует 2869 кв.м.

В отношении доли Воробьевой Н.Л. 30.12.2016 и 19.05.2017 года зарегистрирована ипотека, залогодержателем является Коммерческий банк «Хлынов» (акционерное общество).

В границах земельного участка № находятся объекты капитального строительства – здание конторы (зарегистрировано право общей долевой собственности Сысоевой Е.В. – 4/9 доли, Сысоевой Е.А. – 2/9 доли, Воробьевой Н.Л. – 1/3 доля), здание трансформаторной подстанции (собственник ПАО «МРСК Центра и Приволжья), здание котельной (зарегистрировано право общей долевой собственности Сысоевой Е.В. – 2/3 доли и Сысоевой Е.А. – 1/3 доля), здание гаража (зарегистрировано право общей долевой собственности Сысоевой Е.В. – 2/3 доли и Сысоевой Е.А. – 1/3 доля), здание теплой стоянки (зарегистрировано право общей долевой собственности Сысоевой Е.В. – 2/3 доли и Сысоевой Е.А. – 1/3 доля), здание мастерской (сведений о правах не имеется).

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.4 ст. 11.2. Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

Как предусматривает п.3 ст. 11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

В силу п.6 ст. 11.8 ЗК РФ не указанные в пунктах 2, 4 и 5 настоящей статьи обременения (ограничения) прав, за исключением обременений (ограничений) прав, возникших на основании договоров, сохраняются в отношении образуемых земельных участков, измененных земельных участков в прежних границах.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п.6 ст. 11.9 ЗК РФ).

По результатам межевания исходного земельного участка, проведенного ООО «Землеустроительное бюро» по заказу Сысоевой Е.В., 25.02.2015 года на государственный кадастровый учет были поставлены земельные участки с кадастровыми номерами №, имеющие временный характер сведений.

Сысоева Е.В. обратилась к Воробьевой Н.Л. с проектом соглашения о разделе земельного участка, находящегося в долевой собственности, путем образования вышеназванных трех земельных участков. Соглашения о разделе стороны не достигли.

В ходе судебного разбирательства Сысоева Е.В. представила суду новый межевой план, подготовленный кадастровым инженером ООО «Землеустроительное бюро» 24.02.2018 года в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 4-х земельных участков путем раздела участка № (л.д. 146-158).

Воробьева Н.Л. в свою очередь представила суду межевой план, подготовленный кадастровым инженером ООО «ГеоПрофи» в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 4-х земельных участков путем раздела участка № (л.д. 83-116).

В соответствии с ч.4 ст. 53 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" 23.03.2018 года Воробьевой Н.Л. получено письменное согласие залогодержателя АО КБ «Хлынов» на межевание земельного участка №, совершение всех необходимых регистрационных действий относительно регистрации вновь образованных в результате проведения кадастровых работ земельных участков при условии сохранения обременения за АО КБ «Хлынов» на вновь образованные земельный участок и долю в праве общей долевой собственности.

Проанализировав указанные межевые планы, на основании приведенных нормативных положений суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Сысоевой Е.В. о разделе исходного земельного участка путем образования четырех земельных участков:

- № площадью 2 639 + 18 кв.м, который подлежит передаче в личную собственность Воробьевой Н.Л. (объекты недвижимого имущества на нем отсутствуют);

- № площадью 3426 + 20 кв.м, который подлежит передаче в личную собственность Сысоевой Е.В. (объекты недвижимого имущества на нем отсутствуют),

- № площадью 27671+58 кв.м., на который сохраняют право общей долевой собственности Сысоева Е.В. (2/3 доли) и Сысоева Е.А. (1/3 доля). Размер долей в праве общей собственности на участок определен пропорционально размерам долей в праве общей собственности Сысоевых на объекты недвижимого имущества (здание котельной, здание гаража, здание теплой стоянки), находящиеся на участке;

- № № площадью 691 + 9 кв.м, на который сохраняют право общей долевой собственности Сысоева Е.В. (4/9 доли), Сысоева Е.А. (2/9 доли), Воробьева Н.Л. (1/3 доля). Размер долей в праве общей собственности на участок определен пропорционально размерам долей сторон в праве общей собственности на здание конторы, находящееся на участке.

Описание местоположения границ земельных участков № в межевых планах ООО «Землеустроительное бюро» и ООО «ГеоПрофи» совпадает.

Доводы представителя третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области Мамаевой О.Е. о том, что по уточненным требованиям Сысоевой Е.В. границы вновь образованного земельного участка № частично пересекают земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в собственности Глазырина П.Г., суд отвергает как не состоятельные, поскольку они противоречат межевому плану ООО «Землеустроительное бюро».

Разрешая между сторонами спор в части описания местоположения границ земельных участков №, суд приходит к выводу о необходимости формирования данных участков по варианту, предложенному Воробьевой Н.Л. и отраженному в межевом плане ООО «ГеоПрофи», в силу следующего.

Согласно межевому плану ООО «ГеоПрофи» участок № имеет общую границу с участком №, находящимся в собственности Глазырина П.Г. (л.д.100).

Спорная граница участка № по варианту, предложенному Сысоевой Е.В., на межевом плане ООО «Землеустроительное бюро» обозначена точками координат н3, н4, н5, н6, 44 (л.д. 156). Сысоева Е.В. предлагает установить данную границу не прямолинейно, а с изломом, частично отступив от участка Глазырина П.Г., поскольку находящиеся на его участке постройки частично выходят за установленные границы участка.

Поскольку границы и площадь земельного участка № являются точными, установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, то установление смежной границы по варианту Воробьевой Н.Л. не приведет к нарушению прав собственника участка №.

    В то же время, установление спорной границы по варианту Сысоевой Е.В. противоречит требованиям п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, так как ведет к ее изломанности, влечет вклинивание между участками № незначительной по ширине полосы образуемого участка №, что в свою очередь создает препятствия по рациональному использованию участка №

В представленных суду сторонами межевых планах отражено, что на образуемом земельном участке № расположено здание трансформаторной подстанции. Как было отмечено выше, данное здание находится в собственности ПАО «МРСК Центра и Приволжья».

Исходя из положений ст. 252 ГК РФ во взаимосвязи с п.4 ст. 11.2 ЗК РФ, суд приходит к выводу о том, что согласия ПАО «МРСК Центра и Приволжья» как землепользователя при разделе участниками общей долевой собственности земельного участка, не требуется.

Доказательств нарушения сторонами в результате раздела исходного участка права третьего лица на пользование земельным участком под зданием трансформаторной подстанции суду не представлено.

На основании п.6 ст. 11.8 ЗК РФ обременение образуемого земельного участка № 1/3 доли Воробьевой Н.Л. в праве общей собственности на участок № в виде ипотеки подлежит сохранению. При изложенных обстоятельствах, а также с учетом письменного согласия на раздел доводы представителя третьего лица АО КБ «Хлынов» о возможном нарушении его прав в случае удовлетворения иска являются несостоятельными.

В связи с изменением предмета первоначального иска проведенное по заказу Сысоевой Е.В. межевание исходного земельного участка кадастровым инженером ООО «Землеустроительное бюро» с постановкой на кадастровый учет в 2015 году земельных участков № не является актуальным, прав Воробьевой Н.Л. не нарушает. Следовательно, требование Воробьевой Н.Л. к ООО «Землеустроительное бюро» о признании недействительными данных результатов межевания удовлетворению не подлежит.

В соответствии с положениями статей 14, 41, 72 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием для подготовки межевого плана по образованию земельных участков; основанием для постановки на государственный кадастровый учет, государственной регистрации права собственности Сысоевой Е.В., Сысоевой Е.А., Воробьевой Н.Л. на образованные земельные участки; основанием для прекращения права общей долевой собственности Сысоевой Е.В., Сысоевой Е.А., Воробьевой Н.Л. на земельный участок с кадастровым номером №; основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами №, имеющих статус «временные».

Таким образом, иск Сысоевой Е.В. и встречный иск Воробьевой Н.Л. подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1.Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 43:30:410301:47, расположенного по адресу: <адрес>, путем образования четырех земельных участков №:ЗУ1 площадью 2 639 + 18 кв.м, № площадью 3426 + 20 кв.м., 43:30:410301:47:ЗУ3 площадью 27671 + 58 кв.м., № площадью 691 + 9 кв.м., система координат – МСК г. Киров, в соответствии со следующим координатным описанием:

земельный участок №:

Точка Х      Точка Y     Средняя квадратическая         Описание     

погрешность положения закрепления точки

характерной точки (Mt), м    

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

земельный участок №:

Точка Х          Точка Y     Средняя квадратическая         Описание     

погрешность положения закрепления точки

     характерной точки (Mt), м    

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

земельный участок № №:

Точка Х          Точка Y     Средняя квадратическая         Описание     

погрешность положения закрепления точки

характерной точки (Mt), м    

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

земельный участок №:

Точка Х          Точка Y     Средняя квадратическая         Описание     

погрешность положения закрепления точки

характерной точки (Mt), м    

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для подготовки межевого плана по образованию указанных земельных участков.

2. Выделить Сысоевой Елене Владимировне в счет уменьшения доли 44/72 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре в личную собственность земельный участок с кадастровым (условным) номером № площадью 3426 + 20 м2.

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет, государственной регистрации права собственности Сысоевой Елены Владимировны на земельный участок с кадастровым (условным) номером №, площадью 3426 + 20 м2.

3. Установить режим общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым (условным) номером № общей площадью 691+9 м2 в следующих долях: доля в праве Сысоевой Елены Владимировны - 4/9, доля в праве Сысоевой Екатерины Андреевны – 2/9, доля в праве Воробьевой Натальи Леонидовны – 1/3.

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет, государственной регистрации права общей долевой собственности Сысоевой Елены Владимировны, Сысоевой Екатерины Андреевны, Воробьевой Натальи Леонидовны в отношении земельного участка с кадастровым (условным) номером № площадью 691+9 м2.

На 1/3 долю Воробьевой Натальи Леонидовны в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым (условным) номером № площадью 691+9 м2 сохраняется обременение (ипотека) в пользу залогодержателя Коммерческий банк «Хлынов» (акционерное общество).

    4. Установить режим общей долевой собственности Сысоевой Елены Владимировны и Сысоевой Екатерины Андреевны на земельный участок с кадастровым (условным) номером № площадью 27671+58 кв.м. в следующих долях: доля в праве Сысоевой Елены Владимировны – 2/3, доля в праве Сысоевой Екатерины Андреевны – 1/3.

    Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет, государственной регистрации права общей долевой собственности Сысоевой Елены Владимировны, Сысоевой Екатерины Андреевны в отношении земельного участка с кадастровым (условным) номером № площадью 27671+58 кв.м.

    5. Выделить Воробьевой Наталье Леонидовне в счет 1/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре в личную собственность земельный участок с кадастровым (условным) номером №, площадью 2639 + 18 кв.м.    

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет, государственной регистрации права собственности Воробьевой Натальи Леонидовны на земельный участок с кадастровым (условным) номером №, площадью 2639 + 18 кв.м.

    На указанный земельный участок сохраняется обременение (ипотека) в пользу залогодержателя Коммерческий банк «Хлынов» (акционерное общество).

    6. Настоящее решение является основанием для прекращения права общей долевой собственности Сысоевой Елены Владимировны, Сысоевой Екатерины Андреевны, Воробьевой Натальи Леонидовны на земельный участок с кадастровым номером №.

7. Настоящее решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами №, имеющих статус «временные».

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья - Т.Е. Дурсенева