Решение по делу № 2-1119/2016 от 16.02.2016

Дело № 2-1119(2016)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2016 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края, в составе:

председательствующего судьи Г.И. Лазовской

с участием истицы Медведевой Е.В.

при секретаре Слепуха Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой к администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Медведева Е.М. обратилась в суд с иском к администрации г. Ачинска о признании за ней права собственности на гараж в порядке наследования. Исковые требования мотивированы тем, что в 1979 году дедом истицы Н.А. за счет собственных средств был построен гараж № ** в гаражном обществе № * г. Ачинска. Разрешение на строительство гаража ему не выдавалось. Более 30 лет Медведев Н.А. владел гаражом добросовестно, открыто и непрерывно. Правоустанавливающие документы на гараж не оформил. В 2000 году обращался с заявлением в Ачинский городской суд, чтобы признать за собой право собственности на гараж, но заявление его было возвращено. Медведев Н.А. умер 05.11.2003 года. После его смерти гаражом продолжали пользоваться его супруга Медведева А.Ф. и сын Медведев В.Н.. Супруга Медведева А.Ф. умерла 08.09.2011 года, а сын Медведев В.Н. умер 23.12.2013 года. После смерти Медведевой А.Ф. в наследство вступила истица Медведева Е.В. и дочь Медведевой А.Ф. - Недошовенко Т.Н., других наследников нет. Вышеуказанный гараж в наследственную массу не вошел, так как в установленном законом порядке гараж не был зарегистрирован, но фактический истица вступила во владение гаражом, принимает меры по его сохранности, производит за свой счет расходы на его содержание, оплачивает взносы за гараж, пользуется им по назначению открыто и непрерывно более 10 лет как своим собственным имуществом. Наследник Недошовенко Т.Н. не претендует на вышеуказанный гараж. В связи с чем истица просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № **, расположенный в гаражном обществе № * г. Ачинска Красноярского края, площадью 23,2 кв.м., в порядке наследования. (л.д. 2-4).

Истица Медведева Е.В. в судебном заседании пояснила, что исковые требования поддерживает в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Третье лицо Недошовенко Т.Н., будучи уведомленной о дате судебного заседания, в суд не явилась, причина неявки суду не известна, отзыва по иску не представила.

Представитель ответчика – Администрации г. Ачинска в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен (л.д. 108), просила рассмотреть дело, без участия представителя администрации представив отзыв, в соответствии с которым представитель администрации г. Ачинска против исковых требований возражал, поскольку документы, подтверждающие наличие каких-либо прав на гараж у наследодателя отсутствуют. Кроме того, разрешение на строительство спорного строения не выдавалось. Требование истца может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владении земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ. В связи с чем просит отказать в удовлетворении исковых требований Медведевой Е.В.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Положениями ст. 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст. 35 (ч. 4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст. 35 (ч. 2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указано в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, в 1979 году дед истицы Медведевой Е.В. – Медведев Н.А. своими силами и за счет собственных средств в гаражном обществе № * г. Ачинска выстроил гаражный бокс № **. С указанного времени Медведев Н.А. открыто и непрерывно до момента смерти 05.11.2003 года владел указанным гаражом, пользовался и распоряжался, как своим собственным, что подтверждается в том числе справкой председателя гаражного общества № * г.Ачинска, согласно которой за Медведевым Н.А. числится гараж № ** в гаражном обществе № * г. Ачинска (л.д. 98), также данный факт подтверждается членской книжкой. (л.д. 99-103).

05.11.2003 года Медведев Н.А. умер (л.д. 12) и после его смерти гаражом продолжает пользоваться его супруга Медведева А.Ф. и его сын Медведев В.Н., которые также оплачивали взносы (л.д.103).

18.12.2003 года умер Медведев В.Н. (л.д. 10), а 08.09.2011 г. умерла Медведева А.Ф. (л.д.11).

Из сообщения нотариуса Ачинского нотариального округа Максимовой Н.Л. следует, что после умершей 08.09.2011 года Медведевой А.Ф. с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя Недошовенко Т.Н. и внучка наследодателя Медведева Е.В., которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Недошовенко Т.Н. выданы свидетельства о праве на наследство на имущество в виде: квартиры, расположенной по адресу г. Ачинск квартал *, дом * кв. **, неполученные суммы пенсии за сентябрь месяц 2011 года, ежемесячной денежной выплаты за сентябрь месяц 2011 г., дополнительного ежемесячного материального обеспечения за сентябрь месяц 2011 г. (л.д. 112).

Право собственности на построенный гараж своевременно в установленном законом порядке за Медведевым Н.А., а также за кем-либо, зарегистрировано не было, что подтверждается справкой Ачинского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», согласно которой по состоянию на 01.02.2016 г. сведения о спорном объекте недвижимости отсутствует (л.д. 15).

В соответствии со справкой за подписью консультанта-главного архитектора города Ачинска от 25.01.2016 г. разрешение на строительство гаража на имя Медведева Н.А. не выдавалось. Гараж № ** в гаражном обществе № * г. Ачинска, является объектом завершенного строительства, постановлений (распоряжений) об изменении номера не издавалось. Гараж построен с соблюдением строительных норм и правил, не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей, соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* (л.д. 14).

Истцом представлены необходимые заключения о состоянии объекта недвижимости и соответствии завершенного строительством объекта требованиям действующих строительных норм и правил.

В соответствии с техническим заключением, данным ООО «**» гаражный бокс № ** в гаражном обществе № * г. Ачинска является одноэтажным нежилым зданием общей площадью 23,2 кв.м., год завершения строительства 1979 (л.д. 16-27).

Согласно заключения ООО «**» по результатам технического обследования строительных конструкций гаражного бокса, расположенного по адресу г. Ачинск гаражное общество № * бокс **, выявлены дефекты, однако техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное, дальнейшая эксплуатация по назначению возможна (л.д. 28-44).

Согласно технического заключения, выполненного ООО «**», при обследовании гаражного бокса № **, расположенного по адресу: г.Ачинск, гаражное общество № ** соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 77-97).

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, истица после смерти наследодателей Медведева Н.А. и Медведевой А.Ф. продолжает владеть указанным гаражом как своим собственным, претензий по поводу владения спорным гаражом истцу со стороны третьих лиц не предъявлялось.

Как следует из п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство, само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку, в связи с чем доводы ответчика о том, что данный гараж построен без разрешения на его строительство, не могут быть достаточным основанием для отказа истцу в удовлетворении иска, со встречным исковым заявлением о сносе самовольной постройки ответчик не обращался. Иных доказательств суду ответчиком не представлено и судом не установлено. Суд выносит решение по имеющимся в деле доказательствам.

Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что состояние гаража соответствует техническим требованиям, объект не представляет опасности жизнедеятельности, не создает угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает права третьих лиц, находится в работоспособном состоянии, Медведев Н.А., а затем и Медведева А.Ф. непрерывно, добросовестно и открыто владели и пользовались как своим собственным спорным гаражом на протяжении более 30 лет, после смерти Медведевой А.Ф. гаражом продолжает пользоваться ее внучка – истец Медведева Е.В. претензий со стороны третьих лиц к ним никогда не предъявлялись, в связи с чем, суд считает возможным в полном объеме удовлетворить исковые требования истца и признать за ней право собственности на гараж № ** в гаражном обществе № * г.Ачинска.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Медведевой удовлетворить.

Признать за Медведевой право собственности в порядке наследования на гараж № ** в гаражном обществе № * г. Ачинска Красноярского края общей площадью 23,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья: Г.И. Лазовская

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2016 года

«согласовано» судья Г.И. Лазовская