Решение по делу № 2-4804/2015 от 25.05.2015

Дело № 2-4804/2015

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Маньковой Е.М.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по встречному иску ФИО3 к ФИО2 о восстановлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила обязать ответчицу устранить препятствия в праве собственности и пользовании земельным участком путем нечинения препятствий в установке забора по меже земельных участков № по <адрес> и № (63) по <адрес>.

Определением суда от 12 октября 205 года от ФИО2 принят отказ от иска к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, производство по делу прекращено.

ФИО3 обратилась в суд с встречным исковым заявлением к ФИО2 о восстановлении границ земельного участка, указывая в обоснование, что ей на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит участок общей площадью 540 кв.м. и домовладение по <адрес>. ФИО2 является её соседкой. В начале сентября 2013 года истица обращалась в землеустроительную группу БТИ <адрес> с просьбой измерить границы земельного участка. В ходе замеров было обнаружено, что ФИО2 были неправомерно возведены столбы под забор и угол хозяйственной постройки. При размерах правой межи 27 м. по факту инженер БТИ выдал 25, 61 м.. Неоднократные обращения истицы к ответчице о прекращении нарушений её прав собственности на земельный участок, оказались безрезультатным. В связи с чем ФИО3 просит обязать ответчицу своими или привлеченными силами восстановить положение, существовавшее до нарушения права, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, о месте и времени извещалась надлежащим образом, в установленном законом порядке, ранее просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО5. Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившейся истицы с участием ее представителя по доверенности ФИО5.

Представитель истицы ФИО3 ФИО5, в судебном заседании поддержал заявленные встречные требования, настаивал на их удовлетворении, дополнительных доказательств в подтверждение доводов истицы не представил.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании возражала против заявленных встречных требований, просила отказать в их удовлетворении.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обозрев землеустроительное дело № и кадастровое дело земельного участка по <адрес>, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с данным Законом недвижимом имуществе, федеральным государственным информационным ресурсом.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить это имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (часть 3 статьи 1 Федерального закона N 221-ФЗ).

Исходя из требований ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Кроме того, перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и избирается лицом, чье право нарушено (т.е. истцом).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности (1/2 доля) земельный участок, назначение: земли поселений, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 470 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации <адрес>).

Согласно свидетельства от государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве долевой собственности (1/2 доля) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 129,2 кв.м.

Согласно договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением исполкома Ворошиловского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на право бессрочного пользования предоставлен земельный участок, значащийся под № по <адрес> имеющий по фасаду 22,0 м., по задней меже 22,0 м., по правой меже 18,0 м., по левой меже 25,0 м., общей площадью 478 кв.м. для возведения жилого одноэтажного деревянного дома.

Как следует из технического паспорта на жилой дом и земельный участок № по <адрес>, данный земельный участок по точкам В-Г граничит с земельным участком № по <адрес>.

Согласно договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением исполкома Ворошиловского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на право бессрочного пользования предоставлен земельный участок, значащийся под № по <адрес>, имеющий по фасаду 20,0 м., по задней меже 20,0 м., по правой меже 27,0 м., по левой меже 27,0 м., общей площадью 540 кв.м. для возведения жилого одноэтажного деревянного дома.

Наследником имущества ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь ФИО3, проживающая в <адрес> в <адрес>. Наследственное имущество состоит из дома, находящегося в <адрес> под №, расположенного на участке земли размером 500 кв.м..

Согласно постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект границ земельного участка № по ул. <адрес>ю 470 кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель поселений с размерами по межам:

По фасаду – <данные изъяты>;

По левой меже – <данные изъяты>

По задней меже – <данные изъяты>

По правой меже – 0<данные изъяты>

Из материалов дела усматривается и не оспорено сторонами в ходе судебного разбирательства, что никакие постройки по межевой линии с момента предоставления спорных земельных участков не возводились. Межевая линия ни одной из сторон не нарушалась и не пересекалась; земельные участки разделены по меже проволокой.

ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО2 получила свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом. ФИО3 принимала участие в установлении и согласовании в натуре границ земельного участка, имеется письменное согласие истицы, возражений по установившимся границам земельных участков не было. Данный факт стороной истца в судебном заседании не оспаривался.

При обозрении в судебном заседании кадастровых карт и планов земельных участков № по <адрес> от мая 2005 года и земельного участка № по <адрес> от сентября 2013 года не установлено нарушений межевой границы между спорными земельными участками, хозяйственные постройки не соприкасаются с межой. Согласно планов границ земельных участков даны описания смежностей, стороны которых совпадают с размерами на кадастровых картах спорных земельных участков.

Таким образом, установлено, что по состоянию на дату согласования местоположения границ земельного участка по адресу: <адрес>, со смежниками, границы земельного участка были определены и юридически зафиксированы. Это обстоятельство сторонами не оспаривалось.

Документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> были оформлены в установленном законом порядке, доказательств наличия ошибки в определении координат местоположения границ не представлено.

В силу п. 1 ст. 7 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в частности, описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Как установлено в п. 1 ст. 16 данного ФЗ, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Исходя из ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 39 ФЗ регулируется порядок согласования местоположения границ земельных участков.

Так, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ст. 40 ФЗ, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Таким образом, ни нарушений закона, ни прав и законных интересов истицы не установлено, поскольку права на земельный участок ответчицей зарегистрированы в установленном законом порядке, границы участка согласованы со всеми смежниками, право собственности не оспорено, доказательств существования иной смежной границы земельных участков, ФИО3, в силу ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении встречного иска ФИО3 к ФИО2 о восстановлении границ земельного участка, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.М. Манькова