Решение по делу № А79-11375/2010 от 01.03.2011

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Чебоксары

Дело № А79-11375/2010

01 марта 2011 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 февраля 2011 года.

Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Красновой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Чувашская государственная сельскохозяйственная академия", г. Чебоксары,

к индивидуальному предпринимателю Петровой Светлане Валерьевне, г. Чебоксары,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике, г. Чебоксары,

о расторжении договора аренды, взыскании 330938.19 руб.,

при участии:

от истца – Ильина В.В. по дов. от 30.08.2010, Ершова М.А. по дов. от 14.01.2011,

ответчика – Петровой С.В.,

установил:

федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Чувашская государственная сельскохозяйственная академия", г. Чебоксары, обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Петровой Светлане Валерьевне, г. Чебоксары, о расторжении договора №07/2010-13 на сдачу в аренду государственного имущества, являющегося собственностью Российской Федерации, от 31.08.2010, о взыскании 330938 руб. 19 коп. долга по арендной плате за период с 01.09.2010 по 30.11.2010.

Исковые требования основаны на статьях 606, 614, 619, 650, 651 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в соответствии с договором на сдачу в аренду государственного имущества, являющегося собственностью Российской Федерации, от 31.08.2010 № 07/2010-13.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика сумму долга признал.

Третье лицо, извещенное о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не обеспечило явку своего представителя в судебное заседание.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

31.08.2010 федеральным государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования "Чувашская государственная сельскохозяйственная академия" (арендодатель) и индивидуальным  предпринимателем Петровой Светланой Валерьевной (арендатор) заключен договор №07/2010-13 на сдачу в аренду государственного имущества, являющегося собственностью Российской Федерации, в соответствии с которым арендодатель  предоставил арендатору за плату во временное владение и пользование нежилые помещения №№ 20-24, 27, общей площадью 108 кв.м., расположенные на первом этаже учебного корпуса факультета механизации сельского хозяйства по адресу: г. Чебоксары, ул. Пушкина, д.  25, корпус 1 (пункт 1.1 договора).

Срок аренды установлен с 01.09.2010 до 31.08.2013 (пункт 1.3 договора).

Годовой размер арендной платы с 01.09.2010 устанавливается в сумме 1323752 руб. 76 коп. и подлежит перечислению арендатором за каждый месяц вперед до 10 числа текущего месяца (пункт 3.1 договора, Приложение №2 к договору).

Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи и осмотра технического состояния от 01.09.2010.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в период с 01.09.2010 по 30.11.2010 послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вносить арендную плату своевременно в соответствии с условиями и в сроки, установленные договором аренды.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с 01.09.2010 по 30.11.2010 составляет 330938 руб. 19 коп.

Доказательств оплаты долга, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил, сумму долга признал.

При изложенных обстоятельствах суд признает требование истца о взыскании 330938 руб. 19 коп. долга обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о расторжении договора №07/2010-13 на сдачу в аренду государственного имущества, являющегося собственностью Российской Федерации, от 31.08.2010.

В силу пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 №6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В материалах дела отсутствуют доказательства соблюдения досудебного порядка урегулирования спора по требованию о расторжении договора.

Поскольку досудебный порядок по требованию о расторжении договора соблюден не был, иск в этой части подлежит оставлению без рассмотрения на основании пункта 2 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Расходы по уплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика с суммы 330938,19 руб.

Руководствуясь статьями 148 ч.1 п. 2, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Требование о расторжении договора от 31.08.2010 №07/2010-13 оставить без рассмотрения.

Взыскать с  индивидуального предпринимателя Петровой Светланы Валерьевны, 26.05.1978 года рождения, ОГРНИП 309213024600101, зарегистрированного по адресу: г. Чебоксары, пр..9-ой Пятилетки, д.30, кв.448, в пользу федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Чувашская государственная сельскохозяйственная академия", г. Чебоксары, 330938,19 руб. долга, 9618,76 руб. государственной пошлины.

Федеральному государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Чувашская государственная сельскохозяйственная академия", г. Чебоксары, возвратить из федерального бюджета 4000,0 руб.государственной пошлины, уплаченной  платежным поручением от 29.11.2010 №261421, в связи с оставлением иска в части без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.

Судья                                                                                                      С.Ю. Яхатина