Решение по делу № 2-262/2017 (2-3560/2016;) ~ М-3214/2016 от 05.12.2016

Дело № 2-262/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Темрюк                                                                                 14 февраля 2017 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Статных И.А.,

с участием истца Воронова С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Воронов С.В. к ОАО «Тольяттиазот» о взыскании денежных средств за пользование земельными участками,

УСТАНОВИЛ:

В Темрюкский районный суд с исковым заявлением к ОАО «Тольяггиазот» о взыскании денежных средств за пользование земельными участками

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником земельных участков, расположенных в <адрес>, имеющих кадастровые номера № Ответчик ОАО «Тольяттиазот» без согласия истца самовольно разместил склады (камня, ПГС и щебня), автодорогу и газопровод. Ответчиком нарушены права истца как собственника, гарантированные Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ и Земельным кодексом РФ. В связи с чем, Воронов С.К. просит суд взыскать в его пользу с ОАО «Тольяттиазот» денежные средства за пользование принадлежащими ему земельными участками в сумме 1 516 519 (один миллион пятьсот шестнадцать тысяч пятьсот девятнадцать) рублей, являющиеся доходами, которые ОАО «Тольяттиазот» извлекло или должно было извлечь за время незаконного владения чужими земельными участками; взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 49 800 (сорок девять тысяч восемьсот) рублей, в том числе: 15 800 руб. за оплату государственной пошлины, 9000 руб. – за оплату проведенной геодезической съёмки, 25 000 руб. – за оплату оценки рыночной стоимости земельных участков.    Истец Воронов С.К. в судебном заседании предъявленный иск поддержал, заявленные требования просил удовлетворить в полном объёме, сославшись на те же обстоятельства, в связи с неявкой представителя ответчика, просил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

    Представитель ответчика ОАО «Тольятти», в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит в удовлетворении иска Воронова С.К. отказать полностью, ссылаясь на необоснованность заявленных требований и на злоупотребление правом со стороны истца.

В связи с вторичной неявкой представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

    Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования, заявленные Вороновым С.К., подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Статьями 35 и 36 Конституции РФ определено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владении, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Решениями Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (вступившим в законную силу кассационным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ), от ДД.ММ.ГГГГ (вступившим в законную силу кассационным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ), от ДД.ММ.ГГГГ (вступившим в законную силу кассационным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ), от ДД.ММ.ГГГГ (вступившим в законную силу апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ) и от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ОАО «Тольяттиазот» на земельных участках с кадастровыми номерами №, принадлежащих Воронову С.К., разместило склады камня, щебня и ПГС, труб, газопровод и автодорогу.

Вышеуказанными решениями Темрюкского районного суда с ОАО «Тольяттиазот» в пользу Воронова С.К. взысканы денежные средства за пользование собственностью последнего в рамках ст.ст. 15, 303 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В целях доказывания нахождения объектов на принадлежащих истцу земельных участках, он заказал в ООО «Кубаньземцентр-Юг» производство съемки земельных участков с кадастровыми номерами № в целях объективности процедуры данной съемки истец, заранее, письмом от ДД.ММ.ГГГГ уведомил ответчика о проведении геодезической съемки земельных участков. Письмо было отправлено в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, также, дабы продублировать данное уведомление, ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено дополнительное письмо на имя заместителя генерального директора ОАО «Тольяттиазот» В, возглавляющего подразделение ОАО «Тольяттиазот» в <адрес> (входящий регистрационный № «порт» от ДД.ММ.ГГГГ).

    В результате проведенной в присутствии представителя ответчика съемки установлено, что в соответствии с планами фактического состояния от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с кадастровым номером № расположены следующие объекты, принадлежащие ОАО «Тольяттиазот»: газопровод (площадь занимаемого земельного участка - 210 кв. м.); автодорога (площадь занимаемого участка - 2726 кв.м.); склад щебня (ПГС) (площадь занимаемого земельного участка - 2855 кв.м.); автодорога (площадь занимаемого земельного участка - 882 кв.м.); склад щебня (ПГС) (площадь занимаемого земельного участка - 1736 кв. м.); автодорога (площадь занимаемого земельного участка - 368 кв.м.); склад щебня (ПГС) (площадь занимаемого земельного участка - 1582 кв.м.); автодорога (площадь занимаемого земельного участка – 1576 кв.м.); склад щебня (ПГС) (площадь занимаемого земельного участка – 2669 кв.м.),всего, площадь, занимаемая объектами ОАО «Тольяттиазот» на земельном участке, составляет 14 604 кв.м.

На земельном участке с кадастровым номером № расположены следующие объекты, принадлежащие ОАО «Тольяттиазот»: склад камня (площадь занимаемого земельного участка - 3978 кв.м.); склад камня (площадь занимаемого земельного участка - 913 кв.м.); газопровод (площадь занимаемого земельного участка - 805 кв.м.); всего, площадь занимаемая объектами ОАО «Тольяттиазот» на земельном участке, составляет 5696 кв.м.

Итого, площадь занимаемая объектами ОАО «Тольяттиазот» на земельных участках с кадастровыми номерами №, составляет 20 300 кв.м.

Право собственности Воронова С.К. на земельные участки, расположенные севернее <адрес>, имеющие кадастровые номера № подтверждено исследованными в судебном заседании свидетельствами о государственной регистрации права. Целевое назначение земельных участков - земли сельскохозяйственного назначения.

Удовлетворяя требования истца в части взыскания с ОАО «Тольяттиазот» в пользу Воронова С.К. в счет доходов за владение и пользование земельными участками 1 516 519 рублей, суд руководствовался следующими нормативным актами.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

На основании ч. 3 ст. 11 ГПК РФ, в связи с отсутствием норм права, регулирующих спорное правоотношение, суд считает возможным применить методику, изложенную в Постановлении главы администрации (губернатора) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 121 "О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности <адрес>, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории <адрес>, предоставленные в аренду без торгов", п.4 Приложения «Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности <адрес>, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории <адрес>, предоставленные в аренду без торгов», на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

    Отчетом № выполненным ООО «Янтарь-оценка», установлено, что рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет № (девяносто семь миллионов семьсот двадцать семь тысяч) рублей.

    Отчетом №, выполненным ООО «Янтарь-оценка», установлено, что рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет № (сто семьдесят семь миллионов двести девяносто две тысячи) рублей.

    Оснований не доверять указанным отчетам об оценка у суда не имеется, поскольку они выполнены оценщиком, имеющим необходимое для этого образование, уровень квалификации и специальные познания, с использованием общедоступных источников информации. Доказательств несоответствия указанных отчетов требованиям ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и другим нормам названного Закона.

    При производстве расчетов, суд учитывает, что ОАО «Тольяттиазот» использовал принадлежащие истцу земельные участки не в качестве земель сельскохозяйственного назначения, а как земли промышленности, предназначенные для обеспечения деятельности организаций, для размещения складов открытого хранения камня и труб.

Таким образом, сумма доходов ОАО «Тольяттиазот» за владение и пользование земельными участками истца составила 1 516 519 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные pacходы за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

    Как следует из представленных платежных документов,               Воронов С.К. оплатил государственную пошлину в размере 15 800 рублей, произвел оплату геодезической съемки - 9000 руб. и оценки рыночной стоимости земельных участков - 25 000 руб.

    В связи с этим, требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов также подлежит удовлетворению в полном объёме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Воронов С.В. к ОАО «Тольяттиазот» о взыскании денежных средств за пользование земельными участками – удовлетворить.

    Взыскать с ОАО «Тольяттиазот» в пользу Воронов С.В. денежные средства за пользование земельными участками с кадастровыми номерами № в сумме 1516519 (один миллион пятьсот шестнадцать тысяч пятьсот девятнадцать) рублей.

    Взыскать с ОАО «Тольяттиазот» в пользу Воронов С.В. судебные расходы в сумме 49 800 (сорок девять тысяч восемьсот) рублей, в том числе: госпошлина - 15 800 руб., затраты, связанные с проведением геодезической съемки - 9000 руб. и оценкой рыночной стоимости земельных участков - 25 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Темрюкский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                                С.А. Назаренко