Решение по делу № 2-351/2015 (2-3306/2014;) от 15.12.2014

Дело № 2-351/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 февраля 2015 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

при секретаре Максимовой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зиновьева С. В. к администрации г. Железнодорожного о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Зиновьев С.В. обратился в суд с иском к администрации г. Железнодорожного о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что он на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного с ОАО «Деревообрабатывающий комбинат №6», является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец в данной квартире произвел перепланировку путем демонтажа оконного и дверного блоков между помещением № (кухня) и № (лоджия), произошло объединение этих помещений в кухню, таким образом, кухня увеличилась до <данные изъяты> кв.м. Согласно проекту перепланировки предусмотрено выполнение тепло и гидроизоляции в помещении № (кухня). Истец обратился к ответчику для согласования вышеуказанной перепланировки, однако ему было отказано. Данная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу обрушения, безопасности проживания, жизни и здоровью жильцам многоквартирного жилого дома. В связи с чем Зиновьев С.В. просит утвердить перепланировку квартиры в соответствии с эскизным проектом, разработанным <данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ г., и поэтажным планом <данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации городского округа Железнодорожный в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Зиновьевым С.В. и ОАО «Деревообрабатывающий комбинат №6» заключен договор в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире истец произвел перепланировку.

Для согласования произведенной перепланировки истец получил проект перепланировки квартиры и технический паспорт в <данные изъяты>».

Согласно проекту перепланировки квартиры перепланировка квартиры при тщательном выполнении всех рекомендаций не нарушает несущую способность конструкций жилого дома в целом.(л.д. №

Согласно экспертному заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная перепланировка квартиры проекту перепланировки квартиры, строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, предъявляемым к аналогичным строениям соответствует. Угрозу обрушения, безопасности проживания, жизни и здоровью жильцам многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенная перепланировка в помещениях квартиры № № своими техническими характеристиками не создает.

Собственники нижерасположенной квартиры № ФИО5 и ФИО6 против перепланировки не возражают, что подтверждается их нотариальным заявлением (л.д. №

Доказательств того, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права, не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что произведенная в квартире истца перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение обоснованность исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить.

В решении администрации г.о. Железнодорожный об отказе в согласовании перепланировки указано, что в результате выполненной перепланировки произошло объединение лоджии с кухней, что является основанием для отказа в согласовании перепланировки. Вместе с тем суду не представлены данные, свидетельствующие о том, что объединение указанных помещений в одно помещение нарушает права и законные интересы граждан либо создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Зиновьева С. В. к администрации г. Железнодорожного о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с эскизным проектом, разработанным <данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ г., и поэтажным планом Железнодорожного филиала <данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В окончательной форме

решение принято 20 февраля 2015 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>