Решение по делу № 2-172/2018 (2-1817/2017;) ~ М-1688/2017 от 21.12.2017

Дело №2-172-2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Губаха 06.02.2018 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи А.Н. Мельникова,

при секретаре А.Е. Захаровой,

с участием помощника прокурора г.Губаха Д.Ю.Котельниковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Губаха» к П.С.Ю. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «Город Губаха» обратилась в суд с иском к П.С.Ю. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселении из него без предоставления иного жилого помещения, указав, что ответчица без разрешения и ведома окружной администрация, без соответствующих документов самовольно вселилась в указанное жилое помещение, хотя имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес>, при этом никаких мер для того, чтобы узаконить свое проживание в спорном жилом помещении, не принимает, на требование окружной администрации об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения не реагирует.

Представитель администрации городского округа «Город Губаха» Маркелова Н.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала, дополнив, что ответчица на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении не состоит, малоимущей не признана, спорное жилое помещение является специализированным жилым помещением маневренного фонда.

Ответчица П.С.Ю., извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, поэтому дело, с согласия представителя истца, рассмотрено без ее участия в порядке заочного производства.

В своем заключении по делу прокурор Котельникова Д.Ю. указала на наличие оснований для выселения ответчицы из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, поскольку спорную комнату ответчица заняла самоуправно и право пользования этим жилым помещением не приобрела.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 92Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения маневренного фонда (п.3 ч.1).В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч.2).

Согласно статье 95Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В статье 99Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ч.1). Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (ч.2).

В соответствии со статьей 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. (ч.1).

Частью 1 статьи 103Жилищного кодекса Российской Федерации предписано, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В части 2 статьи 102 и в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации указаны ограничения выселения граждан из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчица П.С.Ю. имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес>, на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении не состоит, малоимущей не признана. В декабре 2016 года ответчица без разрешения и ведома окружной администрации, без соответствующих документов самовольно вселилась в жилое помещение специализированного (маневренного) жилищного фонда по адресу: <адрес> и до настоящего времени не приняла никаких мер для того, чтобы узаконить свое проживание в нем, требование окружной администрации об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения не исполнила.

Это подтверждается, кроме объяснений сторон, письменными доказательствами.

В выписке из реестра муниципального имущества Губахинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что комната № в <адрес> является муниципальной собственностью.

В акте проверки от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ведущими специалистами Территориального управления, указано, что по адресу: <адрес>, проживает без соответствующих документов П.С.Ю., которая злоупотребляет спиртным, приводит посторонних.

В адресной справке отдела адресно-справочной работы отделения по вопросам миграции МО МВД России «Губахинский» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что П.С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список жилых помещений, входящих в состав специализированного (маневренного) жилищного фонда, в этот список включено жилое помещение по адресу: <адрес>.

В своем требовании от ДД.ММ.ГГГГ № администрация городского округа «Город Губаха» уведомила П.С.Ю. о том, что она незаконно занимает комнату № в <адрес> и предложила в течение 5 дней освободить занимаемое жилое помещение, в противном случае администрация городского округа «<адрес>».

В справке администрации городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что П.С.Ю. на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении не состоит, малоимущей не признана.

Из совокупности исследованных доказательств следует, что ответчица в декабре 2016 года, в отсутствие решения органа местного самоуправления о предоставлении ей специализированного жилого помещения и заключенного с ней договора найма специализированного жилого помещения самовольно заняла жилое помещение специализированного (маневренного) жилищного фонда по адресу: <адрес>, где и проживает в настоящее время вопреки требованиям ст.99, 100 ЖК РФ.

Поскольку ответчица не представила никаких доказательств того, что она не обеспечена жильем в г.Губаха и у нее имеются предусмотренные законом (ст.95, 99 ЖК РФ) основания для вселения в спорное жилое помещение специализированного (маневренного) жилого фонда, то она не приобрела право пользования спорным жилым помещением и в силу ч.1 ст.103 ЖК РФ подлежит выселению из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать П.С.Ю. не приобретшей право пользования жилым помещением - комнатой № в <адрес> края.

Выселить П.С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, из жилого помещения - комнаты № в <адрес> края, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Губахинский городской суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: