Решение по делу № 2-2897/2015 ~ М-1088/2015 от 26.02.2015

<данные изъяты>                                                                                                                   №2-2897/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2015 года                                                                                          г.Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Куликовой А.С.,

при секретаре Булат О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ Свердловское» к ФИО2 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖКХ Свердловское» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обслуживание и управление указанным жилым домом осуществляется истцом. За период с января 2013 года по январь 2015 года у ФИО2 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в общем размере 68 123,79 рублей, при этом учтены все платежи произведенные ответчиком в указанный период. После обращения в суд ответчица частично погасила образовавшуюся задолженность. В связи с тем, что ответчик, как собственник жилого помещения обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи, однако указанную обязанность не выполняет, оплату не производит ООО «ЖКХ Свердловское» просит взыскать с ФИО2 задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 41 212,51 рублей, пени за просрочку платежа 13 881,92 рублей, возврат государственной пошлины в размере 2 660,15 рублей.

В судебном заседании представитель истца Кухта И.В. (полномочия проверены), исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 в зал суда не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, доказательств уважительности причин отсутствия и возражений относительно иска не представила.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

С учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившейся ответчицы, а также в отсутствие третьего лица.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>1, находится в общей долевой собственности ответчика ФИО2 и третьего лица ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44).

По указанному адресу фактически проживают ФИО2 и ФИО6 (л.д.7), ФИО5 в данной квартире фактически не проживает.

Управляющей организацией жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> является ООО «ЖКХ Свердловское» на основании решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме (л.д.9-30).

Однако собственник жилого помещения № расположенного по адресу: <адрес> в г.ФИО7 не своевременно и не в полном объеме производит оплату за жилое помещение, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у нее образовалась задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 68 123,79 рублей (л.д.8).

     После обращения истца в суд ФИО2 частично произвела оплату задолженности, сумма задолженности ответчика перед истцом на настоящий момент составляет 41 212,51 рублей (л.д.60).

В настоящий момент ответчиком не представлены какие-либо доказательства, опровергающие доводы истца, а также подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме.

В связи с чем, с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 41 212,51 рублей.

          В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из расчета истца, сумма пени за просрочку платежа за вышеуказанный период, составляет 13 881 рублей, и подлежит взысканию с ответчика.

В силу ст.98 ГК РФ с ответчика в пользу истца суд взыскивает расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 660,15 рублей.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 198-199, 233 - 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ Свердловское» к ФИО2 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ Свердловское» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в размере 41 212 рублей 51 копейку, пени в размере 13 881 рубль 92 копейки, возврат государственной пошлины в размере 2 660 рублей 15 копеек.

           Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

            Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 14 сентября 2015 года.

Судья:                                                             А.С. Куликова