Решение по делу № 2-6292/2016 ~ М-4639/2016 от 13.04.2016

Дело ***

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

« 31 » мая 2016 года     ***

Благовещенский городской суд *** в составе:

председательствующего судьи Гололобовой Т.В.,

при секретаре Степаненко Т.С.,

с участием представителя истца М. А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морозова Я. А. к Локтионову С. О., Морозовой Г. А., УФМС России по *** о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

М. Я.А. обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указал, что на основании договоров дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 25.02.2016 года и от ***, договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от *** приобрел в собственность жилое помещение, находящееся по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ***. Локтионов С. О. и Морозова Г. А. являются бывшими собственниками подаренных истцу долей. Ответчики длительное время не проживают в указанной квартире, а с 2010 года (более 6 лет) проживают по адресу: ***, Техас, США. До настоящего времени ответчики являются зарегистрированными в квартире, о чем свидетельствует справка от *** ***. Наличие регистрации ответчиков создает препятствия при продаже квартиры.

На основании изложенного, просит суд признать Локтионова С. О. и Морозову Г. А. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***; обязать Управление Федеральной миграционной службы России по *** снять с регистрационного учета Локтионова С. О. и Морозову Г. А. по адресу: ***.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении требований.

В судебное заседание не явились истец, ответчики Локтионов С.О., М. Г.А., УФМС по ***, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, истец обеспечил явку своего представителя, ответчики Локтионов С.О., М. Г.А. представили суду письменный отзыв, представитель УФМС по *** причину неявки суду не сообщили. Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Согласно письменным заявлениям ответчика Локтионова С.О., ответчика М. Г.А. против удовлетворения заявленных исковых требований они не возражают, на право пользования жилым помещением по адресу: *** не претендуют, на регистрационном учете по указанному адресу не настаивают, поскольку имеют постоянное место жительства в США, намерения вернуться в Россию не имеют.

Согласно телефонограмме поступившей от ответчика Локтионова С.О. о судебном заседании ответчик уведомлен о слушании дела, не возражает относительно удовлетворения заявленных требований, указал, что проживает в США.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ***, договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ***, договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от *** истец М. Я.А. является собственником *** доме по ***, в ***. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права серии 28-28/001-28/301/008/2016-7/3 от ***.

Согласно справке МАУ «МФЦ ***» в *** городе Благовещенске по указанному адресу с *** зарегистрированы ответчики Морозова Г. А., 1961 года рождения и с *** – Локтионов С. О., 1996 года рождения. Указанные обстоятельства также подтверждаются поквартирными карточками в отношении данного жилого помещения.

В силу части 1 статьи 209, части 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением принадлежит собственнику. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно части 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из дела, ответчики М. Г.А. и Локтионов С.О. являются бывшими собственниками *** городе Благовещенске, которые распорядились своими долями в праве общей собственности в пользу истца.

Согласно выданной на имя М. Я.А. доверенности от ответчика М. Г.А. от ***, последняя уполномочила истца выписать ее по месту жительства по адресу: ***. Данная доверенность выдана в городе Даллас, США, удостоверена в установленном порядке (имеет апостиль). Доверенность также содержит сведения о месте проживания М. Г.А.: США, штат Техас, ***, Ройял Трун Драйв, ***.

Также от ответчиков в адрес суда по электронной почте поступили заявления М. Г.А., Локтионова С.О. об отказе от притязаний на жилое помещение по *** городе Благовещенске в связи с постоянным проживанием в США, отсутствием намерения возвращаться в ***.

Согласно справке Генконсульства РФ в Хьюстоне США от *** Локтионов С.О. постановлен *** на учет в Генконсульстве Российской Федерации в Хьюстоне, США.

Из материалов дела не следует, что собственник спорной квартиры передавал принадлежащее ему жилое помещение в пользование ответчикам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, материалами дела также подтверждается, что ответчики длительное время проживают в США, в спорном жилом помещении по адресу: *** не проживают, какими - либо правами в отношении спорного жилого помещения не обладают.

С учетом изложенного, суд считает, что ответчики М. Г.А., Локтионов С.О. утратили право пользования жилым помещением – квартирой *** по *** городе ***.

Кроме того, согласно статье 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством РФ.

На основании абзаца 7 статьи 7 того же Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу указанных законоположений, регистрация места жительства является административным актом, и сама по себе не влечет возникновение у ответчика либо сохранение за ним права пользования жильем.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением; о возложении обязанности на Управление Федеральной миграционной службы по *** снять сведения о регистрационном учете ответчиков М. Г.А., Локтионова С.О. по адресу: *** подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Морозова Я. А. удовлетворить.

Признать Локтионова С. О., Морозову Г. А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по *** снять с регистрационного учета по адресу: *** сведения о Локтионове С. О., Морозовой Г. А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме принято ***.

Председательствующий                     Гололобова Т.В.