Решение по делу № 2-654/2019 ~ М-428/2019 от 07.03.2019

Дело № 2-654/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чита 22 апреля 2019 года

Ингодинский районный суд города Читы

в составе председательствующего судьи Трифонова В.А.,

при секретаре Эсауловой А.В.,

с участием прокурора Хусаевой Б.Б.,

истца Ко-лен-де Л.В., ее представителя по устному ходатайству Поповой Ю.В.,

ответчика Добрынина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ко-лен-де Л.В. к Добрынину А. В., Добыниной Т. Н., их несовершеннолетнему сыну Д.М.А., о признании утратившими право пользования, выселении из жилого помещения без предоставления другого,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в Ингодинский районный суд города Читы с указанным иском, ссылаясь на следующее:

По договору дарения от 19 декабря 2011 года она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в которой ответчики проживают, а Добрынин А.В. с 14 января 2011 года, его сын Д.М.А. с 18 марта 2015 года зарегистрированы по месту жительства. Указывая на то, что ответчики являются членами семьи бывшего собственника квартиры, а не ее, их право пользования в связи с переходом права собственности прекратилось, договорные отношения отсутствуют, коммунальные услуги они не оплачивают, просит суд признать Добрынина А.В., Д.М.А. утратившими право пользования, выселить их вместе с Добрыниной Т.Н. из спорной квартиры.

В порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) истец уточнила требования, дополнительно просила признать Добрынину Т.Н. не приобретшей право пользования спорной квартирой.

Соответчик о рассмотрении дела извещена, о чем имеется почтовое уведомление с отметкой о вручении. В судебное заседание не явилась, об уважительных причинах не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Изучив материалы дела, выслушав в судебном заседании поддержавших заявленные требования полностью истца и ее представителя, не возражавшего против ответчика, заключение прокурора о необходимости удовлетворения иска, суд приходит к следующему:

По правилам пункта 1 и 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 того же кодекса).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из материалов дела, Д.В.А.., умерший в ДД.ММ.ГГГГ года, по договору купли-продажи от 20 октября 2010 года, прошедшему государственную регистрацию 25 октября 2010 года, купил однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

14 января 2011 года в этой квартире зарегистрирован по месту жительства его внук Добрынин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а с 18 марта 2015 года его правнук (сын Добрынина А.В.) Д.М.А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

19 декабря 2011 года по договору дарения квартиры, прошедшему государственную регистрацию 10 февраля 2012 года, Добрынин В.А. подарил указанное жилое помещение Ко-лен-де Л.В.

Как установлено в судебном заседании, по настоящее время в этой квартире фактически проживают ответчики, в том числе вселившаяся без согласия собственника Добрынина Т.Н., коммунальные услуги оплачивает истец. При этом ответчики не являлись и не являются членами семьи истца, она не желает, чтобы они проживали в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, договорных отношений не имеется.

Оценив доказательства дела по правилам статьи 67 ГПК РФ суд находит заявленные требования обоснованными.

Проживание и регистрация ответчиков в спорной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает ее право пользования и распоряжения своим имуществом.

Жилищных прав ответчиков на жилое помещение не установлено, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска полностью.

По правилам статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 25 мая 2017 года), решение суда о признании ответчиков утратившими и не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В порядке статьи 98 ГПК РФ с совершеннолетних ответчиков в пользу истца следует взыскать солидарно судебные расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> руб.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ко-лен-де Л.В. – удовлетворить.

Признать Добрынина А. В., несовершеннолетнего Д.М.А. утратившими право пользования, а Добынину Т. Н. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить Добрынина А. В., Добынину Т. Н., Д.М.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>

Взыскать в пользу Ко-лен-де Л.В. с Добрынина А. В., Добыниной Т. Н., солидарно, судебные расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> руб.

Решение суда является основанием для снятия Добрынина А. В., Д.М.А. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд города Читы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А.Трифонов

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2019 года