Решение от 09.02.2016 по делу № 2-549/2016 от 12.01.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2016 года                               г. Тула

Центральный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Наумовой Т.К.

при секретаре Черниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-549/16 по иску Александровой Н.А. к Гаражному кооперативу № 1, Главному Управлению Администрации г. Тулы по Центральному территориальному округу, Серякову Н.А., Ломакину Р.В. о признании права собственности на земельный участок,

        установил:

Александрова Н.А. обратилась в суд с иском к Гаражному кооперативу № 1, Главному Управлению Администрации г. Тулы по Центральному территориальному округу, Серякову Н.А., Ломакину Р.В. о признании права собственности на земельный участок, указав что согласно членской книжке <данные изъяты> выданной кооперативом № 1 по строительству и эксплуатации гаражей ДД.ММ.ГГГГ, истец является членом данного кооператива.

На праве собственности ей принадлежит гараж с подвалом общей площадью <данные изъяты>

Свидетельство о государственной регистрации права на гараж истице выдано на основании справки о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГК №1 Центрального района г. Тулы.

Гараж расположен на земельном участке (кадастровый номер:<данные изъяты>), фактически занимаемой территорией гаража с площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>.

Кроме того, на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Тулы для закрепления фактически занимаемой территории гаража истице принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Истица указывает, что владеет единственным гаражом <данные изъяты> в указанном кооперативе, который построен на принадлежащем ей земельном участке. Иных земельных участков в указанном кооперативе истице не предоставлялось и не принадлежит.

Истица указывает, что владеет гаражом <данные изъяты> и земельным участком под <данные изъяты>, в то время как гаражом <данные изъяты> владеет Ломакин Р.В., а земельным участком под <данные изъяты>-Серяков Н.А.. На земельном участке <данные изъяты> Серяковым Н.А. построен гараж <данные изъяты>, принадлежащий ему на праве собственности. Границы спорных земельных участков не определены.

Истица постоянно оплачивает земельный налог на принадлежащий ей земельный участок, однако в налоговом уведомлении указан адрес объекта налогообложения- <адрес>

Данные разночтения в нумерации гаража и земельного участка, на котором он построен, связаны с тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году, правлением гаражного кооператива № 1, на территории которого находится гараж истицы, было произведено изменение нумерации гаражей в связи со сдачей в эксплуатацию новых гаражей, в то время, как меры к перенумерации земельных участков правлением кооператива не принимались.

Для приведения в соответствие документов, подтверждающих право собственности на земельный участок и гараж, истица обращалась в Администрацию г. Тулы по Центральному району, Управление Росреестра по Тульской области с просьбой внести изменения в части нумерации гаражей в свидетельстве о праве на землю, выданном Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Тулы.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к председателю ГК № 1 Самошину Г.Н. с просьбой подтвердить, что принадлежащий ей гараж <данные изъяты> расположен на принадлежащем ей земельном участке <данные изъяты>, а также с просьбой выдать ей копию схемы расположения гаражей, однако в полученном ею ответе, председатель лишь подтвердил, что в ДД.ММ.ГГГГ была произведена перенумерация лишь гаражей без перенумерации земельных участков.

Поскольку в настоящее время у истицы возникла необходимость распорядиться спорным гаражом, указанные ею разночтения препятствуют ей в полной мере осуществлять свои права собственника гаража и земельного участка. При изложенных обстоятельствах она вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Признать адрес земельного участка с кадастровым <данные изъяты> <адрес>

Истец Александрова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Главного управления Администрации г. Тулы по Центральному территориальному округу в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Серяков Н.А.. в судебное заседание по делу не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном заявлении, адресованном суду, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, также указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Александровой Н.А.

Представитель третьего лица гаражного кооператива № 1 Центрального района г. Тулы председатель кооператива Самошин Г.Н. судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Третье лицо Ломакин Р.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил

Представитель третьего лица Администрации г. Тулы в судебное заседание по делу не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном заявлении, адресованном суду, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца Александрову Н.А., представителя третьего лица председателя ГК № 1 Самошина Г.Н., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законодательством.

В соответствии со ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет право владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка, вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имуществом, приобретая на него право собственности.

В соответствии с ч.2 ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно членской книжке <данные изъяты> Александрова Н.А. является членом кооператива № 1 по строительству и эксплуатации гаражей индивидуальных владельцев автомашин с ДД.ММ.ГГГГ

Как достоверно установлено в судебном заседании члену гаражно-строительного кооператива № 1 Центрального района г. Тулы Александровой Н.А. на основании постановления Главы администрации Центрального района г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> для закрепления фактически занимаемой территории гаража предоставлено в пожизненное наследуемого владение земельный участок площадью <данные изъяты> <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения землей <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о полной выплате пая, выданной Александровой Н.А. гаражным кооперативом № 1, за истцом зарегистрировано право собственности на гараж площадью <данные изъяты> с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, гараж <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты>

Согласно кадастровому паспорту земельного участка по адресу: <адрес> кооператив ГК № 1, гараж с подвалом <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> располагается на земельном участке площадью <данные изъяты>

Таким образом, представленные истцом доказательства подтверждают ее право на земельный участок площадью <данные изъяты>, на праве пожизненного наследуемого владения, предоставленный под территорию гаража <данные изъяты>, расположенного в ГК № 1 Центрального района г. Тулы.

Земельным участком, являющимся предметом спора, в настоящее время, согласно свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения землей, владеет Серяков Н.А.

Судом установлено, что истцу Александровой Н.А. принадлежит на праве собственности гараж <данные изъяты> в ГК № 1, который ранее имел номер <данные изъяты>

Изменение нумерации гаражей в гаражном кооперативе № 1 было произведено в связи с введением в эксплуатацию новых гаражей в ГК № 1, что подтвердил в судебном заседании председатель кооператива № 1 Самошин Г.Н.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок предоставлен истцу Александровой Н.А. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного строительства, истец, обладающая правом собственности на гараж <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, и имеющая право владения и пользования земельным участком под территорией гаража на праве пожизненного наследуемого владения, вправе зарегистрировать право собственности и на земельный участок, находящийся при указанном гараже.

В силу п.7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и гражданского законодательства.

Судом установлено, что споров по поводу внешних границ указанного земельного участка смежными землепользователями не имеется.

Обстоятельств, с которыми действующее законодательством связывает невозможность передачи земельных участков в частную собственность (ст. 27 ЗК РФ) по настоящему делу не установлено.

С учетом изложенного, суд считает необходимым и возможным исковые требования Александровой Н.А.. удовлетворить, признав за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, гараж <данные изъяты> с подвалом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 1, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░