Решение по делу № 2-2104/2017 ~ М-2021/2017 от 28.06.2017

Дело № 2-2104/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2017 года                                      г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи                Буджаевой С.А.,

при секретаре                        Сарангаевой Ц.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бембеева П.Г. к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Бембеев П.Г. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой площадью <данные изъяты> кв.метров. В квартире им самовольно произведены переустройство и перепланировка в виде выноса газовой плиты и индивидуального отопительного прибора с кухни на лоджию, лоджия утеплена и остеклена. В результате строительно-монтажных работ лоджия изменила свое назначение, стала кухней, в связи с чем изменилась общая площадь квартиры. В результате переустройства и перепланировки жилого помещения, общая площадь квартиры увеличилась до <данные изъяты> кв.метров, жилая осталась прежней <данные изъяты> кв.метров. Действия по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, согласованы с контролирующими органами.

Просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Бембеев П.Г. в судебное заседание не явился, посредством телефонограммы просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Элисты в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не имеет возражений против удовлетворения исковых требований.

Представители Калмыцкого отделения Нижневолжского филиала АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ», ООО УК «Престиж», Территориального управления Роспотребнадзора по РК, филиала ОАО «Газпром газораспределение Элиста» в г.Элисте в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Представитель Инспекции государственного жилищного надзора РК направил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено, что Бембеев П.Г. является собственником жилого помещения - квартиры, состоящей из одной жилой комнаты, расположенной по адресу: <адрес>

Как следует из технического паспорта, составленного Калмыцким отделением Нижне-Волжского филиала АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, истцом в указанной квартире самовольно произведена перепланировка квартиры в виде выноса газовой плиты и индивидуального отопительного прибора с кухни на лоджию, лоджия утеплена и остеклена. В результате строительно-монтажных работ лоджия изменила свое назначение, стала кухней, в связи с чем изменилась общая площадь квартиры. Общая площадь квартиры после перепланировки увеличилась и составляет – <данные изъяты> кв.метров, жилая площадь осталась прежней <данные изъяты> кв.метров.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано заключение о возможности сохранения произведенной истцом перепланировки и переустройства жилого помещения, поскольку нарушений Правил пользования газом в быту, строительных и санитарных требований не установлено.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, указанная перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> согласованы с соответствующими уполномоченными органами и не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Бембеева П.Г. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которых общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.метров, жилая площадь – <данные изъяты> кв.метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Судья                     С.А. Буджаева