Решение по делу № 2-1386/2014 от 24.03.2014

2-1386/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2014 г.         г. Уфа

Судья Уфимского районного суда РБ Насырова Г.Р.,

при секретаре Амировой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ханило А. В. к Администрации МР Уфимский район РБ об обязании продлить договор аренды земельного участка на <данные изъяты> лет,

У С Т А Н О В И Л:

Ханило А.В. обратился в суд с иском к Администрации МР Уфимский район РБ об обязании продлить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номер №, на <данные изъяты> лет, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ г. Ханило А.В. принял в наследство жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ г. часть земельного участка площадью <данные изъяты>м. была предоставлена Ханило А.В. в собственность, а часть площадью <данные изъяты>. - на условиях аренды сроком на <данные изъяты> лет. Заключенный договор аренды Ханило А.В. в связи с неграмотностью не зарегистрировал в установленном порядке. В связи с этим в продлении срока договора аренды земельного участка Администрацией МР Уфимский район РБ ему было отказано.

В судебном заседании Ханило А.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель Администрации МР Уфимский район РБ Батырева А.А. в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Администрации МР Уфимский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Ханило А.В. предоставлен на условиях аренды сроком на <данные изъяты> лет земельный участок площадью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МР Уфимский район РБ и Ханило А.В. был заключен договор аренды № согласно которому Администрация МР Уфимский район РБ предоставляет, а Ханило А.В. принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с ч. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно положениям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с указанными нормами права договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № подлежал регистрации и заключенным такой договор может считаться лишь с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, государственная регистрация договора аренды Ханило А.В. не произведена.

Таким образом, Ханило А.В. не является надлежащим арендодателем земельного участка и не имеет право на перезаключение договора аренды земельного участка на новый срок в соответствии со ст. 621 ГК РФ и ст. 22 ЗК РФ.

Следовательно, в удовлетворении иска Ханило А.В. к Администрации МР Уфимский район РБ об обязании продлить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номер №, на <данные изъяты> лет следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Ханило А.В. к Администрации МР Уфимский район РБ об обязании продлить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номер №, на <данные изъяты> лет отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Уфимского районного суда РБ       Г.Р. Насырова