Решение по делу № 2-872/2015 от 13.11.2015

к делу № 2-872/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская                                 01 декабря 2015 года

Краснодарского края

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Долженко Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Резанцевой Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергиенко Валентины Юрьевны к администрации Горькобалковского сельского поселения Новопокровского района о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном виде и признании за ней права собственности на указанный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Сергиенко В.Ю. обратилась в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Горькобалковского сельского поселения, просила сохранить жилой дом, литер «А», общей площадью 90,4 кв.м., жилой площадью 47,2 кв.м., по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном виде, и признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

Исковые требования Сергиенко В.Ю. мотивировала тем, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 22 сентября 1998 года; земельный участок, на котором расположен жилой дом, также находится в собственности истицы, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 25 сентября 1998 года; согласно кадастровому паспорту жилого дома, общая площадь дома составляет 30,8 кв.м., такая же площадь указана в договоре купли-продажи от 22 сентября 1998 года, согласно техническому паспорту, изготовленному в сентябре 2015 года общая площадь дома составляет 90,4 кв.м., жилая 47,2 кв.м.; увеличение общей площади жилого дома с 30,8 кв.м. до 90,4 кв.м., произошло за счет того, что с целью улучшения жилищных условий истицей самовольно, без получения соответствующего разрешения, была осуществлена перепланировка жилого дома: облицованы кирпичом наружные стены жилого дома с увеличением его размера, проведены мероприятия по гидроизоляции, проведены отделочные работы.

В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из технического заключения по определению соответствия строительным нормам и правилам выполненной перепланировки жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в результате перепланировки несущие конструкции здания затронуты не были, что не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого дома, безопасно для проживания в нем граждан; в настоящее время для регистрации права собственности на квартиру за ней, по мнению истицы, ей необходимо судебное решение.

В судебном заседании истица Сергиенко В.Ю. поддержала заявленные требования, просила удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ответчика - администрации Горькобалковского сельского поселения Новопокровского района в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором ответчик исковые требования Сергиенко В.Ю. признал в полном объёме, добровольно, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Новопокровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия представителя Новопокровского отдела, против удовлетворения исковых требований Сергиенко В.Ю. не возражал.

Истица Сергиенко В.Ю. не возражала против принятия судом признания иска ответчиком.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором произведена самовольная перепланировка жилого дома принадлежит истцу на праве собственности, согласно техническому заключению Новопокровского районного отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю от 29 октября 2015 года в результате перепланировки жилого дома по адресу: <адрес>, несущие конструкции здания затронуты не были, указанная перепланировка обеспечивает безопасную эксплуатацию и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд принимает признание иска ответчиком, так как полагает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сергиенко Валентины Юрьевны к администрации Горькобалковского сельского поселения Новопокровского района о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном виде и признании за ней права собственности на указанный жилой дом - удовлетворить в полном объёме.

Сохранить жилой дом, литер «А», общей площадью 90,4 кв.м., жилой площадью 47,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном виде.

Признать за Сергиенко Валентиной Юрьевной, <данные изъяты> право собственности на жилой дом, литер «А», общей площадью 90,4 кв.м., жилой площадью 47,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий                                                                     Р.Ф. Долженко