Решение по делу № 2-4792/2015 от 20.03.2015

Дело 2-4792/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орской Т.А. при секретаре Антоновой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Филиппова А.С. к Филиалу ФГБУ «ответчик» по ..... области Отделу кадастрового учёта о признании незаконным Решения № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке, и обязании внести сведения о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке, площадью 750 кв. м., расположенном по адресу: АДРЕС, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ г.

УСТАНОВИЛ: Заявитель обратился в суд с вышеуказанным заявлением. В обоснование своих требований указал, что Решением Филиала ФГБУ «ответчик» по ..... области Отдел кадастрового учёта № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: АДРЕС

Решение об отказе Филиала ФГБУ «ответчик» по ..... области Отдел кадастрового учёта № обосновано тем, что по результатам проверки в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и разделом III Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04 февраля 2010 года № 42, выявлено: Представленная выписка из похозяйственной книги по содержанию не соответствует Приказу Росреестра от 07.03.2012 г. № П/103 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок». В связи с тем, что в решении об отказе не указано, что именно не соответствует утвержденной форме, истец обратился с заявлением на имя директора с просьбой указать конкретные причины отказа. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ему было разъяснено, что формой выписки, утвержденной Приказом, в поле «документ удостоверяющий личность» предусмотрено указывать сведения о реквизитах документа, удостоверяющего личность гражданина, которому принадлежит земельный участок, а в представленной истцом выписке стоит «прочерк», к тому же, в Выписке не заполнено поле «проживающему по адресу».

С данным решением истец не согласен, считает его необоснованным и незаконным, следовательно, подлежащим признанию недействительным. Просит: Признать незаконным Решение Филиала ФГБУ «ответчик» по ..... области Отдел кадастрового учёта № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке, и обязать внести сведения о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке, площадью 750 кв. м., расположенном по адресу: АДРЕС на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ г.

В судебном заседании заявитель требования поддержал в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не прибыл о дате извещен.

Суд с учетом мнения стороны истца счел возможным рассмотреть дело в заочном производстве.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее. Решением Филиала ФГБУ «ответчик» по ..... области Отдел кадастрового учёта № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: АДРЕС

Решение об отказе Филиала ФГБУ «ответчик» по ..... области Отдел кадастрового учёта № обосновано тем, что по результатам проверки в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и разделом III Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04 февраля 2010 года № 42, выявлено: Представленная выписка из похозяйственной книги по содержанию не соответствует Приказу Росреестра от 07.03.2012 г. № П/103 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок». В связи с тем, что в решении об отказе не указано, что именно не соответствует утвержденной форме, истец обратился с заявлением на имя директора с просьбой указать конкретные причины отказа. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ему было разъяснено, что формой выписки, утвержденной Приказом, в поле «документ удостоверяющий личность» предусмотрено указывать сведения о реквизитах документа, удостоверяющего личность гражданина, которому принадлежит земельный участок, а в представленной истцом выписке стоит «прочерк», к тому же, в Выписке не заполнено поле «проживающему по адресу».

В письме ФСГРКиК от ДД.ММ.ГГГГ № указано. В соответствии с частью 7 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", если сведения и документы о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе государственного земельного кадастра, в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о таком ранее учтенном объекте недвижимости, данные сведения и документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в том числе при обращении заинтересованного лица с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета в том числе на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный объект недвижимости и представленного таким лицом.

Таким документом согласно пункту 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42, является в числе прочих выписка из похозяйственной книги, оформленная в соответствии с действующим в настоящее время приказом Росреестра от 07.03.2012 N П/103 "Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок".

В силу пункта 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок является одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, а также в случае если в документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права.

Форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок утверждена, приказом Росреестра от 07.03.2012 N П/103.

Согласно данному приказу в выписке из похозяйственной книги должны быть указаны в том числе сведения о земельном участке, предоставленном гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, виде права, на котором такой земельный участок принадлежит гражданину, а также номер, дата начала и окончания ведения похозяйственной книги, в которую была внесена соответствующая запись о наличии у гражданина права на земельный участок, и реквизиты документа, на основании которого внесена эта запись.

Согласно Приказу Росреестра от 07.03.2012 N П/103 сведения о реквизитах документа, удостоверяющего личность, и адресе постоянного места жительства или преимущественного проживания гражданина, которому принадлежит земельный участок (прежнего собственника здания (строения) или сооружения, расположенного на этом земельном участке), не заполняются в случае государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии с пунктом 7 статьи 25.2 Закона о регистрации.

В соответствии с п.7. ст.25.2 Закона о регистрации государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке. (п. 7 введен Федеральным законом от 23.11.2007 N 268-ФЗ).

Приказом установлено, что сведения о реквизитах документа, удостоверяющего личность, и адресе постоянного мета жительства или преимущественного проживания гражданина, которому принадлежит земельный участок (прежнего собственника здания (строения) или сооружения, расположенного на этом земельном участке), не заполняются в случае государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии с пунктом 7 статьи 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Кадастровая палата не приняла во внимание данное обстоятельство и отказала во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке заявителю.

Давая оценку представленным суду доказательствам в их совокупности суд считает требования заявителя обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать незаконным Решение Филиала ФГБУ «ответчик» по ..... области Отдел кадастрового учёта № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке, и обязать внести сведения о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке, площадью 750 кв. м., расположенном по адресу: АДРЕС, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Одинцовский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отмене в удовлетворении этого заявлении.

Судья