Решение по делу № 2-518/2015 от 07.07.2015

Дело № 2-5/16_____________________________________________________________________

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи С.А.Рязанцевой,

при секретаре Я.А. Чернышовой,

с участием ответчика ФИО1,

представителя органа опеки и попечительства по доверенности А.И.Борисова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Ипотечный агент АИЖК-2014-1» к ФИО1, ФИО2 о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,

                     у с т а н о в и л:

ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-1» обратился с иском к ответчику, указав, что 28.02.2012 между ООО КБ «Русский ипотечный банк» (далее также – Банк) и ответчиками заключен кредитный договор № 10-50/12И на сумму 1 850 000 рублей на срок 120 месяцев для приобретения ответчиками в собственность однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее также – спорная квартира), под залог данной квартиры.

В соответствии с условиями кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом составляет 11,7%, неустойка за нарушение сроков внесения платежей в счет погашения кредита и уплате процентов - 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Сумма кредита зачислена Банком на счет ответчика ФИО1 28.02.2012, предмет залога (спорная квартира) по состоянию на 25.02.2012 оценен в размере 2 774 000 рублей.

Государственная регистрация ипотеки произведена 02.03.2012 Управлением Росрегистрации по Московской области. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному предметом ипотеки, удостоверены Закладной.

Законным владельцем Закладной в настоящее время является истец - ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-1» на основании сделки по договору купли-продажи закладных.

Ответчики, начиная с ноября 2014 года, прекратили вносить платежи в счет погашения кредита и уплате процентов, в связи с чем в их адрес 13.12.2014 за № 03670 направлено требование о полном досрочном погашении кредитных обязательств, однако до настоящего времени платежи по кредиту ответчиками не производятся.

По состоянию на 05.05.2015 за ответчиками числится задолженность по кредитному договору в общей сумме 1 293 848,69 рублей, в том числе: остаток неисполненных обязательств по основному долгу – 1 250 658,18 рублей; сумма начисленных и неуплаченных процентов за пользование кредитом – 31 886,19 рублей; пени – 11 304,32 рублей.

Ссылаясь на нарушение ответчиками обязательств по кредитному договору, истец просит взыскать с них солидарно общую сумму задолженности в размере 1 293 848,69 рублей; проценты за пользование кредитом в размере 11% годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу, равному 1 250 658,18 рублей, начиная с 06.05.2015 и до даты вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога - квартиру по адресу: <адрес>, определив способ реализации - с публичных торгов, начальную продажную стоимость, исходя из оценки предмета ипотеки, указанной в закладной, в размере 2 219 200 рублей, а также сумм, подлежащих уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества.

В судебные заседания, назначенные на 28.03.2016 и 30.03.2016, представитель истца не явился, о времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие – не просил.

В соответствии с положениями абз. 8 ст. 222 ГПК РФ в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, суд оставляет заявление без рассмотрения.

Явившиеся в судебное заседание ответчик ФИО1 и представитель органа опеки и попечительства по доверенности А.И.Борисов на рассмотрении дела по существу не настаивали.

Учитывая, что представитель истца дважды не явился в судебное заседание, не поставив в известность суд о причинах своей неявки, суд полагает исковое заявление ЗАО «Ипотечный агент АИЖК-2014-1» к ФИО1, ФИО2 о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора подлежащим оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст.223-225 ГПК РФ,

о п р е д е л и л :

Исковое заявление ЗАО «Ипотечный агент АИЖК-2014-1» к ФИО1, ФИО2 о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора оставить без рассмотрения.

Суд по ходатайству истца отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду. На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.

Судья                      С.А.Рязанцева