Решение по делу № 2-1511/2019 ~ М-848/2019 от 27.02.2019

Дело № 2- 1511/2019

          РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2019 года                                     г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Косых М.А.,

с участием:

представителя истца – <данные изъяты>,

при секретаре судебного заседания Андросовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» к <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

                                                                  УСТАНОВИЛ:

     Муниципальное образование – городской округ «Город Хабаровск» обратилось в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска истец сослался на тот факт, что жилое помещение – комната № <данные изъяты> является муниципальной собственностью. Указанное жилое помещение включено в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям в общежитиях. На основании договора найма жилого помещения от <данные изъяты> спорная комната была предоставлена <данные изъяты>. на состав семьи из <данные изъяты> человек, включая <данные изъяты> <данные изъяты> в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты> В спорном жилом помещении зарегистрированы: <данные изъяты> по настоящее время. В настоящее время трудовые отношения ответчика <данные изъяты>. с <данные изъяты> прекращены, трудовой договор расторгнут <данные изъяты>. Согласно сведениям абонентского отдела № 1 МУП г. Хабаровска «РКЦ» от <данные изъяты>. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты>. Следовательно, обязанности нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не исполняются. В спорном жилом помещении ответчики не проживают длительное время, что подтверждается актами, составленным с участием граждан, проживающих в жилом доме. В настоящее время собственник жилого помещения не может распорядиться принадлежащим ему имуществом, так как оно юридически несвободно в связи с наличием зарегистрированных граждан. Считают, что длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении, невнесении за найм оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, свидетельствуют о выезде ответчиков на иное постоянное место жительства. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, пояснила вышеизложенное.

Ответчик <данные изъяты> в судебном заседании не присутствовала, о дне и месте слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом.

Суд приходит к выводу о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним от <данные изъяты> жилое помещение –<данные изъяты> является муниципальной собственностью.

           Постановлением Мэра города Хабаровска от <данные изъяты> спорное жилое помещение включено в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям в общежитиях.

          На основании договора найма жилого помещения в общежитии от <данные изъяты> жилое помещение предоставлено <данные изъяты>. на состав семьи из <данные изъяты> человек, в том числе <данные изъяты>, в связи с трудовыми отношениями в <данные изъяты>

          В настоящее время трудовые отношения <данные изъяты>. с <данные изъяты> Прекращены, трудовой договор расторгнут <данные изъяты>. ст. 77 п. 3 ч. 1 ТК РФ.

          В спорной комнате зарегистрированы ответчики: <данные изъяты> по настоящее время.

           В силу ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее па праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

Как установлено судом спорное жилое помещение в соответствии с его назначением <данные изъяты> не используется, что подтверждается актом законности проживания граждан от <данные изъяты>, от <данные изъяты>., показаниями <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что ответчиком не исполняются обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Данные обстоятельства подтверждаются лицевым счетом на спорное жилое помещение по состоянию на <данные изъяты> актами сверки задолженности.

В соответствии п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из пояснений представителя истца следует, что в настоящее время собственник жилого помещения в лице Администрации г. Хабаровска не может распорядиться принадлежащим ему имуществом, т.к. оно юридически несвободно в связи с наличием зарегистрированных, но не проживающих длительное время ответчиков.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Суд приходит к выводу, что длительное отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении, невнесение оплаты за найм жилого помещения и коммунальные услуги, свидетельствуют о выезде ответчиков на иное постоянное место жительства.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан РФ с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Оценив и проанализировав исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, о том, что истцом предоставлены доказательства, подтверждающие и обосновывающие исковые требования.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-199 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л :

          Иск Муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» к <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением – <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

           Судья                                                                                     М.А. Косых

Мотивированное решение изготовлено 19.04.2019г.