Решение по делу № 2-1466/2012 от 19.12.2012

Решение по гражданскому делу

                                                                                             Дело № 2 - 1466/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Республика Коми, город Сыктывкар 19 декабря 2012 года

             Мировой судья Первомайского судебного участка города Сыктывкара Марков <ФИО1>

при секретаре Бахолдиной <ФИО2>,

с участием: истицы Мелехиной <ФИО3>,

ответчика ООО «Жилищная управляющая компания», представитель Яцкив <ФИО4>, доверенность от 30.08.2012,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мелехиной <ФИО3> к ООО «Жилищная управляющая компания» о перерасчете платы за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Мелехина Л.П. обратилась в суд с иском к ООО «Жилищная управляющая компания» (далее по тексту - ООО «ЖУК») о перерасчете корректировки платы за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение. В обоснование требований указано, что в марте 2011 года ответчиком была произведена корректировка размера платы за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение за 2010 год на сумму 6 532,38 руб.. Корректировка произведена в нарушение требований федерального законодательства и условий договора управления многоквартирным домом.

            В судебном заседании истица на иске настаивала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

            Представитель ответчика иск не признал, пояснил, что перерасчет произведен в марте 2012 года в сторону уменьшения доначисленных сумм на 545,47 рублей.

            Изучив материалы дела, судья приходит к следующему.

Судом установлено, что Мелехина Л.П. зарегистрирована в квартире по адресу: <АДРЕС>. ООО «ЖУК» является управляющей организацией жилого дома по адресу: <АДРЕС>.

Также судом установлено, что 04 мая 2010 года в указанном доме установлен общедомовой прибор учета, при этом индивидуальный прибор учета холодной воды был установлен в квартире Мелехиной Л.П. 26 мая 2011 года.

Материалами дела подтверждается, что ООО «ЖУК» произведена корректировка размера платы по услугам «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «водоотведение горячей воды» и «водоотведение холодной воды» на общую сумму 6 532,38 рублей за 2010 год. Указанная сумма предъявлена к оплате в счете-квитанции за март 2011 года.

Оценивая указанные обстоятельства и имеющиеся в деле доказательства, судья приходит к следующему.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения и дееспособных членов его семьи с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро -снабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее - Правила), регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие, в частности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 22 Правил (в ред. от 29.07.2010 г.) собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с п.19 настоящих Правил.

В соответствии с п/п «б» п. 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подп. 3 п. 1 прил. № 2 к настоящим Правилам (формула № 3), а именно с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в данном жилом помещении, норматива потребления соответствующей коммунальной услуги, тарифа на соответствующий коммунальный ресурс. При этом исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год, корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с подп. 4 п. 1 прил. № 2 к настоящим Правилам (формула № 4).

В пункте 23 Правил для случая, когда многоквартирный дом оборудован коллективными (общедомовыми) приборами учета и частично или полностью оборудован индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами, Правилами установлен порядок определения размера платы за коммунальные услуги, потребленные лишь в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, из чего следует, что для жилых помещений, не оборудованных индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами, должен применяться вышеуказанный предусмотренный п/п «б» п. 19 порядок, и эти выводы суда находят подтверждение в подп. 1 п. 3 прил. № 2 к Правилам.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.  

    В  силу ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

           Доказательств того, что в договоре управления многоквартирным домом установлено проведение корректировки по «холодному водоснабжению» и «водоотведению холодной воды», «горячему водоснабжению», «водоотведению горячей воды» один раз в год ответчиком в суд не представлено. Таким образом, поскольку квартира истицы в спорный период не была оборудована индивидуальными приборами учета, мировой судья признает необоснованным применение истцом корректировок расчетов платы за коммунальные услуги, связанные с водоснабжением и водоотведением, указанных в квитанции за март 2011 года в общей сумме  6 532,38 рублей и требования Мелехиной Л.П. о перерасчете платы за коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

           Таким образом, мировой судья признает необоснованным применение корректировок расчетов платы за коммунальные услуги, связанные с водоснабжением и водоотведением. Исковые требования о перерасчете платы за коммунальные услуги за март 2011 года подлежат удовлетворению. Вместе с тем,суд учитывает уже произведенный ответчиком перерасчет корректировки на сумму 545,47 руб., в связи с чем определенная к возврату сумма подлежит уменьшению до 5 986,91 руб. (6 532,38 - 545,47).

           Поскольку истица, в соответствии со ст. 333.36 НК РФ, по данной категории дел освобождена от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,  мировой судья

     Р Е Ш И Л :                      

Обязать ООО «Жилищная управляющая компания» произвести Мелехиной <ФИО3> перерасчет платы в сторону уменьшения за коммунальные услуги в части начисления платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение холодной и горячей воды в марте 2011 года на сумму 5 986,91 руб. в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ООО «Жилищная управляющая компания» государственную пошлину в размере 400,00 рублей в доход государства.

Решение может быть обжаловано в Сыктывкарский городской суд Республики Коми через Первомайский судебный участок в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мировой судья                                                             М.О. Марков