Решение по делу № 2-1735/2014 от 01.10.2014

              2-1735/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                              <адрес> РБ

Белорецкий городской суд РБ в составе:

председательствующего судьи Мосунова О.Л.,

при секретаре Бориновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аверьянова Эдуарда Юрьевича к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

          Аверьянов Э.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок под строительство гаража в районе <адрес>, что подтверждается постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списка застройщиков капитальных гаражей в районе <адрес> После выделения ему земельного участка он возвел на нем капитальный гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., но до постройки гаража не получил разрешения на строительство в установленном порядке.

      С момента постройки до настоящего времени он пользуется гаражом по его прямому назначению.

       В настоящее время у него возникла необходимость в оформлении правоустанавливающих документов. При обращении в Отдел архитектуры ему отказали в выдаче акта о вводе в эксплуатацию гаража, т.к. у него отсутствует разрешение на строительство.

       Вместе с тем, МУП «Архитектура и градостроительство муниципального района <адрес> было проведено обследование капитального гаража, на основании акта обследования № от ДД.ММ.ГГГГ Отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района <адрес> было выдано градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ.

     Согласно данному заключению объект недвижимости построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил, соответствует санитарно-бытовым условиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отдел архитектуры и градостроительства не возражает против оставления на месте указанного капитального гаража.

В связи с чем, просит суд признать за ним, Аверьяновым Эдуардом Юрьевичем, право собственности на капитальный гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец Аверьянов Э.Ю. в судебном заседании не присутствует, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя Коробовой О.В.

Представитель истца Аверьянова Э.Ю. - Коробова О.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования Аверьянова Э.Ю. поддержала, просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебном заседании не присутствует, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражают против удовлетворения исковых требований Аверьянова Э.Ю.

Выслушав заявителя, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Аверьянова Э.Ю. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

          Из постановления главы Администрации <адрес> «О проектировании крытых стоянок для легковых автомобилей по <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что постановлено утвердить акт выбора земельного участка для проектирования крытых стоянок легковых автомобилей от ДД.ММ.ГГГГ; разрешить гаражному товариществу <адрес> проектирование укрытых стоянок легковых автомобилей на земельном участке площадью <данные изъяты> гектара по <адрес>.

         Согласно постановления главы Администрации <адрес> «О проектировании гаражей в районе <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено утвердить акт выбора земельного участка для проектирования от ДД.ММ.ГГГГ; разрешить гаражному товариществу проектирование гаражей на земельном участке площадью <данные изъяты> ар в районе мазутного хозяйства <адрес> металлургический комбинат»; произвести инженерно-геодезические изыскания по разрешению геослужбы Управления архитектуры и градостроительства; получить в Управлении архитектуры и градостроительства Архитектурно-планировочное задание, после предоставления технических условий и предоставить на рассмотрение проект гаражей, согласованный в установленном порядке.

Из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления главы Администрации <адрес> «Об утверждении списка застройщиков капитальных гаражей в районе <адрес> 1340 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Аверьянов Э.Ю.внесен в список владельцев гаражного товарищества <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под номером №

Согласно уведомления о подтверждении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ, ранее присвоенный адрес: в районе <адрес> следует считать: <адрес>

Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок по адресу: РБ<адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование - для эксплуатации капитального гаража.

Из технического паспорта на гараж, расположенный по адресу: <адрес> сведения принадлежности объекта недвижимости - отсутствуют.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ года, сведения о принадлежности нежилого помещения по адресу: <адрес>- отсутствуют.

Как следует Акта обследования и Градостроительного заключения, объект недвижимости, <адрес> общей площадью помещения <данные изъяты> кв.м., стены, перегородки - кирпичные, фундамент - бетонный ленточный, находится в границах населенного пункта <адрес> существующие гаражи район <адрес>.

Промышленно-коммунальная зона, существующие гаражи. Все конструктивные части гаража ДД.ММ.ГГГГ постройки находятся в работоспособном состоянии.

Данный объект недвижимости не нарушает разрывы от сооружений для хранения легкового автотранспорта до объектов застройки, установленных в таб.7.1.1. «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы» (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03).

Данный объект недвижимости не нарушает следующие требования Технического регламента: «О требованиях пожарной безопасности» (Федеральный закон № 13-ФЗ от 22.07.2008г.) и пункту 4.3 таблицы 1 СП 4.13130.2013 утвержденного МЧС от 24.04.2013г. №288: проходы, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям и строениям производственных объектов по всей их длине должен быть обеспечен подъезд пожарных автомобилей с одной стороны при ширине здания, сооружения или строения не более <данные изъяты> метров (статья 67 п.2) и ширина проездов для пожарной техники должна составлять не менее 6 метров (статья 67 п.6); противопожарные расстояния от гаражей и открытых стоянок автотранспорта до жилых домов не менее <данные изъяты> м., между зданиями, сооружениями и строениями не менее <данные изъяты> м. (статья 72 п.1, таб.11 и таб.16).

Объект недвижимости, гараж <адрес> находящийся по адресу, <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканским нормативам градостроительного проектирования РБ, утвержденным и введенным в действие Постановлением Правительства <адрес> от 13.05.2008г. №153.

Анализируя собранные по делу доказательства суд приходит к убеждению о возможности признания за истцом на капитальный гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> При этом суд исходит из отсутствия возражений со стороны ответчика, претензий на гараж третьих лиц.

    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Аверьянова Эдуарда Юрьевича удовлетворить.

         Признать за Аверьяновым Эдуардом Юрьевичем право собственности на капитальный гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

           Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.

          Решение в окончательной форме изготовлено 17 ноября 2014 г.

Председательствующий судья: подпись      Мосунов О.Л.