Решение по делу № 2-784/2015 от 30.07.2015

дело № 2-784/15г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 19 августа 2015 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Фещенко И.А.

При секретаре: Белицкой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоренко Ильи Стефановича к администрации МО Павловский район, о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

Сидоренко И.С. обратился в суд с иском к администрации МО Павловский район, о признании права собственности на самовольно возведенные строения, согласно которому: просит признать за ним право собственности на жилой кирпичный дом с кирпичной холодной пристройкой и кирпичной отапливаемой пристройкой литеры «А, а, al», общей площадью 71.6 кв.м., жилой площадью 41.8 кв.м., строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований истец указал, что ему принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением от 14.07.1990 г. №, выданным Павловским МОЖКХ Райисполкома. Согласно технического паспорта от 01.02.2015 г., выданного Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району, в 1993 году без разрешительной документации была возведена кирпичная отапливаемая пристройка к дому литер «а1».

Земельный участок категория земель: земли населенных пунктов — для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1874 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности.

Выдача разрешения на строительство и реконструкцию жилого дома выдается до начала строительства, и согласно ст. 222 ГК РФ строения, созданные без получения на то необходимых разрешений считаются самовольными.

Согласно технического заключения от 25.02.2015г., вышеуказанные строения соответствуют градостроительным требованиям, противопожарным нормам, пригодны к эксплуатации и могут быть сохранены.

Для оформления прав на недвижимое имущество истцу необходимо признать право собственности на указанное недвижимое имущество в судебном порядке, так как отсутствует разрешение на строительство и реконструкцию.

Истец в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации МО Павловский район в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела: Сидоренко И.С. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный в <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, истец является собственником земельного участка, площадью 1874 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу.

Истцом по указанному адресу в 1993 году, без оформления разрешительной документации, возведена пристройки к жилому дому литер «а1».

В соответствие со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно названной нормы Закона, право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из технического заключения по определению соответствия строительным нормам строений, расположенных по адресу: <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району, строение литер «а1» (пристройка к жилому дому), соответствует требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений, а именно: планировочным; противопожарным; градостроительным.

Вышеназванные обстоятельства свидетельствуют о том, что самовольно возведенные Сидоренко И.С. строения созданы без существенных нарушений противопожарных и строительных норм и правил и сохранение строений не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не представляют опасности жизнедеятельности, не создают угрозы жизни и здоровью людей.

Так же установлено, что Сидоренко И.С. принимал меры по оформлению документации на данные объекты, однако, ему было отказано по причине того, что Градостроительным кодексом Российской Федерации предусматривается выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства до начала строительства.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, ст. 218, 222 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сидоренко Ильи Стефановича удовлетворить.

Признать за Сидоренко Ильей Стефановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажный жилой кирпичный дом с кирпичной холодной пристройкой и кирпичной отапливаемой пристройкой литеры «А, а, al», общей площадью 71.6 кв.м., жилой площадью 41.8 кв.м., строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на 01.02.2015 года филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: