Решение по делу № 2-306/2013 (2-2953/2012;) ~ М-2815/2012 от 27.12.2012

дело № 2-306/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас              <дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи С.А.Лелёкина,

при секретаре Грининой О.Ю.,

с участием представителя истца ОАО «Сбербанк России» по доверенности ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России» к Бородову С.В., Бородовой Ю.А., Бородову Д.В. о понуждении к исполнению условий кредитного договора,

установил:

ОАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском к Бородову С.В., Бородовой Ю.А., Бородову Д.В. о понуждении к исполнению условий кредитного договора, указывая, что <дата> между ОАО «Сбербанк России» (далее - истец, Банк) и ответчиками/созаемщиками Бородовым С.В., Бородовой Ю.А., Бородовым Д.В. был заключен кредитный договор № (далее - кредитный договор), согласно которому созаемщикам был предоставлен кредит в сумме *** рублей из расчета ***% годовых на приобретение жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на срок *** месяцев, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях указанного договора.

Обеспечением полного и своевременного возврата суммы кредита и процентов по нему является залог (ипотека) жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> (ипотека в силу закона, при расчете по сделке купли-продажи недвижимого имущества с участием кредитных средств Банка - право залога удостоверено закладной).

Согласно п. 5.4.2 кредитного договора, п. 1.2. закладной созаемщики обязаны застраховать в страховой компании в пользу кредитора/Банка имущество, передаваемое в залог, от рисков утраты (гибели), повреждения, на случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного коэффициента (либо не ниже задолженности по кредиту и причитающихся процентов за пользование кредитом на период действия страхового полиса/договора страхования, если сумма задолженности по кредиту с процентами меньше оценочной стоимости с учетом поправочного коэффициента) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять (обеспечить возобновление) страхования до полного исполнения обязательств по договору.

Ответчики не исполняют вышеуказанные условия заключенных договоров. <дата> истек срок действия страхования заложенного имущества. Банком в адрес ответчиков были направлены письма от <дата> о невыполнении условий кредитного договора с просьбой исполнить обязательства по кредитному договору № от <дата> Однако требования о страховании заложенного имущества до настоящего времени остались безответа и удовлетворения.

Неисполнение ответчиками условий п. 5.4.2 кредитного договора и п. 1.2 закладной влечет для Банка риск утраты залогового обеспечения, риск утраты возможности удовлетворить свои требования из стоимости заложенного имущества.

На основании изложенного ОАО «Сбербанк России» просит суд обязать ответчиков исполнить условия кредитного договора № от <дата> и закладной от <дата> в части страхования предмета залога: жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, а также взыскать расходы по уплате госпошлины.

В судебном заседании представитель ОАО «Сбербанк России» по доверенности исковые требования поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Ответчики в суд не явились, почтовые извещения вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Неполучение ответчиками направленных им судебных извещений является следствием отказа от получения судебной корреспонденции, а согласно ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено следующее.

<дата> между ОАО «Сбербанк России» и созаемщиками Бородовым С.В., Бородовой Ю.А., Бородовым Д.В. был заключен кредитный договор №, согласно которому созаемщикам был предоставлен кредит по программе «Приобретение готового жилья» с использованием индивидуального сейфа банка в сумме *** рублей из расчета ***% годовых на приобретение жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на срок *** месяцев, считая с даты его фактического предоставления, а созаемщики обязались возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях указанного договора.

Обеспечением полного и своевременного возврата суммы кредита и процентов по нему является залог (ипотека) жилого дома общей площадью *** кв. м и земельного участка общей площадью *** кв. м, находящихся по адресу: <адрес>.

Право залога названного имущества удостоверено закладной от <дата>

Согласно п. 5.4.2 кредитного договора созаемщики обязаны застраховать в страховой компании в пользу кредитора/Банка имущество, передаваемое в залог, от рисков утраты (гибели), повреждения, на случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного коэффициента (либо не ниже задолженности по кредиту и причитающихся процентов за пользование кредитом на период действия страхового полиса/договора страхования, если сумма задолженности по кредиту с процентами меньше оценочной стоимости с учетом поправочного коэффициента) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять (обеспечить возобновление) страхования до полного исполнения обязательств по договору.

Согласно п. 1.2. закладной залогодатель обязан застраховать в страховой компании в пользу первоначального залогодержателя передаваемый в залог объект недвижимости, указанный в п. 8 (a) закладной, от риска утраты (гибели), повреждения на все случаи, предусмотренные Правилами страхования, на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного коэффициента (либо не ниже задолженности по кредиту и причитающихся процентов за пользование кредитом на период действия страхового полиса/договора страхования, если сумма задолженности по кредиту с процентами меньше оценочной стоимости с учетом поправочного коэффициента); заключить трехстороннее соглашение между страховой компанией, первоначальным залогодержателем и залогодателем(ями) о порядке работы со страховым возмещением; предоставить первоначальному залогодержателю оформленный в пользу первоначального залогодержателя страховой полис/договор страхования на указанное имущество, трехстороннее соглашение между страховой компанией, первоначальным залогодержателем и залогодателем(ями) о порядке работы со страховым возмещением; своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по договору и в те же сроки перезаключить трехстороннее соглашение между страховой компанией, первоначальным залогодержателем и залогодателем(ями) о порядке работы со страховым возмещением.

Залогодатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты заключения договора страхования/страхового полиса предоставить первоначальному залогодержателю его оригинал, соответствующие правила страхования, а также документы, подтверждающие факт полной оплаты страховой премии за весь период страхования, а при возобновлении страхования - не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.

Как следует из материалов дела, собственником жилого дома общей площадью *** кв. м и земельного участка общей площадью *** кв. м, находящихся по адресу: <адрес>, является Бородов С.В. (свидетельство о государственной регистрации права, л.д. ***).

<дата> между Бородовым С.В. и ООО «***» был заключен договор страхования имущества: жилого дома и земельного участка общей площадью *** кв. м, находящихся по адресу: <адрес>.

Срок действия указанного договора истек <дата>.

Ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие выполнение ими условий кредитного договора и закладной о страховании предмета залога в настоящее время.

На основании изложенного суд удовлетворяет иск ОАО «Сбербанк России» к Бородову С.А., поскольку он является собственником заложенного имущества и может являться стороной в договоре страхования заложенного имущества.

В то же время, учитывая, что ответчики Бородова Ю.А. и Бородов Д.В. не являются собственниками заложенного имущества, на них не может быть возложена обязанность по заключению договоров страхования указанного имущества, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований к данным ответчикам.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с Бородова С.В. в пользу истца взыскиваются расходы по уплате госпошлины в размере *** рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ОАО «Сбербанк России» к Бородову С.В., Бородовой Ю.А., Бородову Д.В. о понуждении к исполнению условий кредитного договора удовлетворить частично.

Обязать Бородова С.В. исполнить условия кредитного договора № от <дата> и закладной от <дата> в части страхования предмета залога: жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>.

Взыскать с Бородова С.В. в пользу ОАО «Сбербанк России» расходы по уплате госпошлины в размере **** рублей.

В остальной части иска ОАО «Сбербанк России» отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья       С.А. Лелёкин