Решение по делу № 2-2037/2012 от 08.08.2012

Решение по гражданскому делу

                                                                                                                  Дело № 2-2037/12

ЗАОЧНОЕ   РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 г. Вуктыл                                                                                                     08 августа 2012 годаМировой судья Вуктыльского судебного участка Республики Коми Собянина Н.В., при секретаре Седых Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования "Светлогорский район" к Петрову <ОБЕЗЛИЧИНО> о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

 в Вуктыльский судебный участок с исковым заявлением к Петрову А.Н. о взыскании долга по договору аренды в сумме 35188,0 рублей, пени в сумме 6456,82 рублей, обратилась Администрация муниципального образования "Светлогорский район".

В своем исковом заявлении истец указал, что между администрацией муниципального образования «Светлогорский район»  и  Петровым А.Н. заключен договор аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА>  сроком  на <ДАТА>. В соответствии с договором ответчик обязался уплачивать арендную плату за предоставленный земельный участок. Однако с в результате нарушения ответчиком взятых на себя обязательств по своевременной оплате за пользование земельным участком, образовалась задолженность по арендным платежам на сумму 35 188,00 руб., за период с <ДАТА> по <ДАТА> Просит взыскать с петрова  А.Н. долг по договору аренды и пени согласно расчета в сумме 6456,82 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик Петров А.Н. о времени и месте судебного заседания извещался в порядке ст.113 ГПК РФ, почтовым отправлением, с уведомлением. Конверт вернулся с отметкой почтового работника: «за истечением срока хранения». На основании Постановления Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи», которым определен порядок вручения адресату, а также совершеннолетним членам его семьи, почтовых отправлений, в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике  оставляется извещение с приглашением адресата на объект почтовой связи для вручения почтового отправления. При неявке адресата за почтовым отправлением, в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается вторичное извещение. По истечении срока хранения почтовое отправление возвращается по обратному адресу, с соответствующей отметкой. Таким образом, неявку адресата - ответчика, в отделение связи за получением извещения, суд считает отказом в принятии судебной повестки. Данное обстоятельство суд расценивает как злоупотребление ответчиком правом истца на доступ к правосудию. В соответствии с ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат  удовлетворению по следующим основаниям:

в судебном заседании установлено, что между администрацией муниципального образования «Светлогорский городской округ» (в соответствии с Законом Калининградской области от 02.11.2007 № 182 «Об организации местного самоуправления на территории Светлогорского городского округа» Светлогорский городской округ наделен статусом муниципального района, постановлением главы Светлогорского городского округа № 215 от 24.03.2009 «О переименовании администрации муниципального образования Светлогорского городского округа» переименована в администрацию муниципального образования «Светлогорский район») и Петровым А.Н. заключен договор аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА>, согласно которого сроком с <ДАТА> по <ДАТА>  ответчику передан земельный участок общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>, по адресу<АДРЕС> с целью использования: эксплуатация жилого дома.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. В силу ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п. 3 ст.65 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, при этом для определения арендной платы может применяться кадастровая стоимость земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Окружным Советом депутатов Светлогорского городского округа принято решение № 90 от 29.12.2008 «Об утверждении методики расчета и порядка взимания арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования «Светлогорский городской округ», опубликованное в СМИ («Вестник Светлогорска» № 53 от 31.12.2008г. - 14.01.2009г., районным Советом депутатов приняты решения № 30 от 28.12.2009г. «Об утверждении Положения «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования «Светлогорский район», № 124 от 27.12.2010г. «О внесении изменений и дополнений в Решение районного Совета депутатов Светлогорского района от 28 декабря 2009 года N 30 "Об утверждении Положения «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования «Светлогорский район», опубликованные в СМИ. («Вестник Светлогорска» № 51 от 30.12.2009г.- 13.01.2010г., № 51 от 30.12.2010г.- 13.01.2011г.).

  В соответствии с п. 4 Договора на передачу в аренду городских земель в течении всего срока аренды земельного участка "Арендатор" уплачивает арендную плату за предоставленный земельный участок. Арендная плата исчисляется со дня принятия Постановления о выделении земельного участка. Суммы арендной платы по Договору уплачиваются поквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за окончанием квартала, за IY квартал - не позднее 15 декабря текущего года.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно предоставленного расчета общая сумма задолженности арендной платы по договору на передачу в аренду городских земель от <ДАТА> <НОМЕР>, расположенного по <АДРЕС> за период с <ДАТА> по <ДАТА> составляет 35 188,0 руб.

В соответствии с п. 4.9 Договора в случае несвоевременного внесения платежей "Арендатор" уплачивает пеню в размере согласно действующего законодательства РФ от общей суммы платежа за каждый просроченный день.

Принимая во внимание, что взысканию подлежит задолженность за период с <ДАТА> по <ДАТА>, следовательно, начисленные пени, за каждый день несвоевременной оплаты  составляют 6456,82 рублей.

Следовательно, с Петрова А.Н.. подлежит взысканию долг в сумме 35188,0 рублей и пени в сумме 6456,82 рублей, а всего 41644,82 рубля.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ  суд взыскивает с Петрова А.Н. госпошлину  пропорционально удовлетворенных  исковых требований в сумме 1449,34 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.  194-198, 234-235  ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования Администрации муниципального образования "Светлогорский район" к Петрову <ОБЕЗЛИЧИНО> о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка -  удовлетворить.

Взыскать с Петрова <ОБЕЗЛИЧИНО> в пользу Администрации муниципального образования "Светлогорский район" долг по договору аренды земельного участка в сумме 35188,0 рублей, пени в сумме 6456,82 рублей, всего в общей сумме 41644  (сорок одна тысяча шестьсот сорок четыре) рубля 82 копейки.

Взыскать с Петрова <ОБЕЗЛИЧИНО> госпошлину в федеральный бюджет в сумме 1449 (одна тысяча четыреста сорок девять) рублей 34 копейки.

Ответчик вправе подать в Вуктыльский судебный участок  заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней  со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда  может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке,  в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене  этого решения суда, а в случае  если такое заявление подано,  в течение одного месяца  со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Вуктыльский городской суд, через мирового судью Вуктыльского судебного участка.

Мировой судья                                                                                                      Н.В. Собянина