Решение по делу № 2-4646/2015 от 03.07.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2015 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области, в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Дорожкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Римера ФИО11 к Акимовой ФИО13, действующей за себя и в интересах ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Рязанцев Ю.А., действующий по доверенности, исковые требования поддержал. Суду пояснил, что Ример Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в которой зарегистрированы Акимова Л.А. и ее дочь ФИО3, 2015 года рождения. С регистрацией и проживанием ответчиков в квартире Ример Е.В. не согласен, поскольку они ограничивают его права по пользованию и распоряжением жилым помещением. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снимаются. Представитель истца просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик Акимова Л.А., действующая за себя и как законный представитель ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о слушании дела извещена надлежащим образом: ответчику, по указанному в исковом заявлении адресу, направлено заказное извещение с уведомлением. В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3).

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки, и не просила об отложении рассмотрения дела, либо о его рассмотрении в свое отсутствие, суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо ОУФМС по Центральному району г. Тольятти, прокурор о дне слушания дела извещены, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральным законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Римеру Е.И. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу<адрес> что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из выписки из поквартирой карточки, выданной ДД.ММ.ГГГГ видно, что ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирована Акимова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3, задолженность по коммунальным платежам на ДД.ММ.ГГГГ составляет 113 07 рублей.

Представитель истца пояснил, что истцом спорная квартира была приобретена у ФИО8, и в договоре купли-продажи было указано, что ответчик зарегистрирована в квартире, но лиц сохраняющих право проживания и пользования нет. Акимова Л.А. оспаривала договор купли-продажи в судебном порядке, обращалась в полицию, но ей было отказано, поскольку никаких нарушений законодательства установлено не было. Ример Е.В. с проживанием ответчиков не согласен, поскольку членами его семьи они не являются, проживают без его согласия, коммунальные услуги не оплачивают.

Суд считает эти доводы правомерными, поскольку ответчики членами семьи нового собственника жилого помещения не являются, в установленном законом порядке членом семьи собственника не признавались, следовательно, право пользования ответчиков спорным жилым помещением должно быть прекращено, что соответствует требованиям ч.2 ст.292 ГК РФ.

Судом установлено, что собственник спорного жилого помещения не согласен на проживание Акимовой Л.А. и ФИО3 в принадлежащем ему жилом помещении. Ответчики не являются членами семьи истца, поэтому они в силу ст.304 ГК не вправе без согласия собственника пользоваться жилым помещением, и в соответствии со ст.35 ЖК РФ подлежат выселению и снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> так как факт регистрации гражданина в жилом помещении не может служить условием реализации права на жилое помещение (разъяснения Постановления Конституционного суда РФ № 4-п, 1998г.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209,292,304 ГК РФ,30,31,35 ЖК РФ, 98,100, 192-198,233-238 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск удовлетворить.

Признать Акимову ФИО15, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Акимову Любовь Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обязав Отдел УФМС по Центральному району г. Тольятти снять Акимову ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный райсуд г. Тольятти в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись. копия верна. Ж.В.Соболева