Решение по делу № 2-171/2016 (2-5556/2015;) от 22.09.2015

дело № 2-171/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2016 года

Курчатовский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Л.В. Икаевой

при секретаре К.О.Звигинцевой

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Стерина Е.В., ответчика Голубевой О.А., представителя ответчика Власовой А.С., третьего лица Яблоковой Т.Ф. гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Малиновка» к Голубевой О. АнатО. о взыскании задолженности по оплате членских взносов, неустойки, неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

    Садоводческое некоммерческое товарищество «Малиновка» ( далее СНТ «Малиновка» ), ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по уплате членских и целевых взносов, обратилось в суд с иском к Голубевой О.А. о взыскании задолженности по уплате целевых и членских взносов и неустойки в общей сумме <данные изъяты>, возместить расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> и расходы на представителя в размере <данные изъяты>. Взыскивать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования ЦБ РФ по день фактического уплаты долга. В обоснование иска указано, что Голубева О.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась членом СНТ «Малиновка» и собственником земельного участка № площадью 899 кв. метров. По данным бухгалтерии СНТ «Малиновка» ответчиком не оплачены членские и целевые взносы за 2012-2015 годы. Размер членских взносов и плановая смета утверждены повторно решением общего собрания уполномоченных СНТ « Малиновка» от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.6-10).

     В порядке ст.39 ГПК РФ истец уточнил иск, заявив о взыскании с Голубевой О.А. задолженности по членским взносам за 2012 год в сумме <данные изъяты>; неустойки за просрочку уплаты членских взносов за 2012 года в сумме <данные изъяты>, неосновательное обогащение за пользование имуществом Товарищества за 2012 год в размере <данные изъяты>, за 2013 год в размере <данные изъяты>, за 2014 год в размере <данные изъяты>, процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещении расходов на представителя и судебных расходов ( л.д.146-151)

     В судебном заседании представитель истца Стерин Е.В. поддержал уточненный иск по указанным основаниям.

    Ответчик Голубева О.А. в судебном заседании иск не признала. Подтвердила, что она являлась собственником садового участка № в СНТ « Малиновка» ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что ей необоснованно насчитана задолженность, поскольку она не проживала в городе Челябинске.

    Представитель ответчика Власова А.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Пояснила суду, что согласно практике, под убытками понимаются расходы, понесенные на содержание инфраструктуры. Размер убытков должен быть доказан расходами, которые подтверждаются документами. В суд таких доказательств представлено не было. Оснований для взыскания убытков нет. Настаивает на применении последствий срока пропуска исковой давности. Просит учесть, что ответчик является матерью троих детей, и находится в декретном отпуске, у нее тяжелое материальное положение.

    Третье лицо Яблокова Т.Ф. пояснила суду, что в СНТ были отчеты ревизионной комиссии и плановые и фактические. Те суммы, которые закладывались в решениях общих собраний, были экономически обоснованы. Аудит никто никогда не проводил.

    Выслушав стороны и третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

    Из совокупного толкования норм ст.ст. 131, 209, 210 Гражданского кодекса следует, что права и обязанности собственника в отношении принадлежащего недвижимого имущества возникают с момента регистрации такого права.

    Согласно ст. ст. 1 и 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связывается с членством в таком объединении. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, ответчик Голубева О.А. имея в собственности земельный участок № площадью 899 кв. метров в СНТ « Малиновка» являлась членом СНТ "Малиновка» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждены заявлением о приеме в члены СНТ, свидетельством о государственной регистрации права собственности и заявлением о прекращении членства в СНТ « Малиновка» ( л.д. 43,46,108).

Согласно пункту 5.5 и 6.1 Устава СНТ добровольный выход из членов Товарищества производится в заявительном порядке ( л.д.19-20)

Из пояснений ответчика и выписки из ЕГРП установлено, что указанный садовый участок продан Шушарину В.И., право собственности которого зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.101)

Пунктами 6.2.1. и 6.2.4 Устава предусмотрена обязанность члена СНТ нести бремя содержания земельного участка, своевременно уплачивать целевые и иные взносы, предусмотренные Уставом и Федеральным законодательством, а также налоги и платежи. В силу пунктов ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ установление размера пени за несвоевременную уплату целевых и членских взносов, утверждение годовой приходно-расходной сметы Товарищества отнесено к компетенции собрания уполномоченных ( л.д.20-26).

Из представленных суду уведомлений, членской карточки известно, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате членских и целевых взносов и неосновательному обогащению в сумме руб., установленных решениями общих собраний, не оспоренных ответчиком ( л.д. 49,73-74,89).

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ в установлено, что при оплате членских взносов в зависимости от периода оплаты в первом полугодии размер взноса с 1 сотки составляет от <данные изъяты> до <данные изъяты>, взнос за охрану взносов в зависимости от периода оплаты составляет от 400 до <данные изъяты> с последующим ежемесячным увеличением взноса на <данные изъяты> во втором полугодии.

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при оплате членских взносов в зависимости от периода оплаты в первом полугодии размер взноса с 1 сотки составляет от <данные изъяты> до <данные изъяты>, взнос за охрану взносов в зависимости от периода оплаты составляет от <данные изъяты> до <данные изъяты> с последующим ежемесячным увеличением взноса на <данные изъяты> во втором полугодии..

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ в установлено, что при оплате членских взносов в зависимости от периода оплаты размер взноса с 1 сотки составляет <данные изъяты> при оплате в течении 1 квартала с последующим начислением к первоначальному тарифу от 2 до 18 процентов, взнос за охрану взносов в зависимости от периода оплаты составляет <данные изъяты> при оплате в течение 1 квартала с последующим начислением к первоначальному тарифу от 2 до 18 процентов (л.д.51-54).

Из уведомления Голубевой О.А. от ДД.ММ.ГГГГ известно, что на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имелся долг перед СНТ « Малиновка» в сумме <данные изъяты>.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Приобретая земельный участок на землях СНТ, собственник должен предполагать бремя несения расходов в связи с организационной структурой СНТ и ведением им хозяйственной деятельности.

В соответствии со ст.1 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений...

Фактическое несение истцом расходов на содержание общего имущества подтверждено материалами дела. Ответчик пользуется объектами инфраструктуры кооператива, в т.ч. дорогами. Ответчику обеспечена возможность подключения к электросетям, надлежащее содержание которых обеспечивается истцом. С учетом изложенного Голубева О.А. в период владения садовым земельным участком на праве собственности должна участвовать в несении соответствующих общих расходов, в том числе и расходах на охрану.

Возражения ответчика о том, что, она фактически не проживала ни на садовом участке, ни в Челябинске и поэтому не должна оплачивать членские и целевые взносы, основаны на неверном толковании норм материального права и не являются основанием для отказа в иске.

Доводы ответчика о неиспользовании общего имущества отклоняются судом по следующим основаниям.

Размер участия ответчика в оплате за пользование общим имуществом не может определяться исходя из неполного использования им объектов инфраструктуры кооператива, не подключении к энергосети, отсутствие нуждаемости в охране и вывозе мусора.

Отсутствие членства в СНТ не является основанием для освобождения ответчика от оплаты за пользование инфраструктурой СНТ.

Истцом представлен расчет задолженности согласно которому размер задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составил <данные изъяты>. Размер неустойки на указанную сумму судом уменьшен до <данные изъяты>, поскольку ставка неустойки в 0,3% несоразмерна последствиям нарушенного обязательства. Размер неустойки из расчета ставки рефинансирования 8,25% ( <данные изъяты> х 8,25% /365 дн. х 1134дн). Судом проверен расчет неосновательного обогащения. Истцом расчет произведен верно. Сумма неосновательного обогащения за пользование общим имуществом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> ( <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты>). Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты> (<данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты>) ( л.д.152-153)

С учетом изложенного с ответчика надлежит взыскать задолженность <данные изъяты> (<данные изъяты> + <данные изъяты>+ <данные изъяты>+<данные изъяты>).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> и расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск садоводческого некоммерческого товарищества «Малиновка» удовлетворить частично.

     Взыскать с Голубевой О. АнатО. в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Малиновка» задолженность по членским взносам за 2012 год в сумме <данные изъяты>; неустойку за просрочку уплаты членских взносов за 2012 года в сумме <данные изъяты>, неосновательное обогащение за пользование общим имуществом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты>. Всего <данные изъяты>

     Взыскивать с Голубевой О. АнатО. в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Малиновка» проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета 8,25% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического исполнения судебного решения.

     В части взыскания неустойки в сумме <данные изъяты> садоводческому некоммерческому товариществу « Малиновка» отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В. Икаева