Решение от 08.04.2015 по делу № 2-1457/2015 от 11.02.2015

К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Сочи ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Вергуновой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Малания Д.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению ООО «Олимп» к Новиковой Т. И. о взыскании задолженности по агентскому договору на продажу недвижимого имущества и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Олимп» обратилось в Центральный районный суд г.Сочи с исковым заявлением к Новиковой Т. И. о взыскании задолженности по агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование своих исковых требований истец указал, что в соответствии с агентским договором на продажу недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Олимп» осуществляло действия, направленные на продажу объекта недвижимости, принадлежащего Новиковой Т. И. на праве собственности, а именно земельного участка с размещенным на нем жилым строением без права регистрации проживания, находящихся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, с/т «Весна», участок № 17, производит поиск покупателя на указанные объекты недвижимости, а принципал обязуется оплатить вознаграждение за услуги агента. Истцом был найден покупатель на земельный участок с размещенным на нем жилым строением гр. Юрин А. К., проведены переговоры о покупке вышеуказанного земельного участка с размещенным на нем жилым строением, оказано содействие в заключении предварительного и основного договора купли-продажи, помощь в подготовке документов, необходимых для заключения основного договора купли-продажи, проведении расчетов и государственной регистрации перехода права собственности на имя гр-на Юрина А. К.. Между Новиковой Т. И. и покупателем при содействии ООО «Олимп» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка с размещенным на нем жилым строением по адресу: <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован переход права собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № и №. Ответчик нарушила условия п. 2.2.5 агентского договора и не оплатила ООО «Олимп» вознаграждение в соответствии с п. 3.1. агентского договора в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей в день подписания договора купли-продажи с покупателем Юриным А. К., не подписала акт о выполнении услуг Агента в соответствии с п. 2.2.6. агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ года. На требование ООО «Олимп» подписать акт выполненных работ и оплатить вознаграждение от Новиковой Т. И. никаких дальнейших действий не последовало, и она перестала отвечать на телефонные звонки истца. В связи с неисполнением Новиковой Т. И. условий агентского договора о выплате вознаграждения, ДД.ММ.ГГГГ ей была направлена письменная претензия с требованием исполнить свои обязательства и оплатить вознаграждение ООО «Олимп» с подписанием акта выполненных работ. Однако Новикова Т. И. оставила претензию без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шаховская Т.С. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Новикова Т.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась заказными письмами, телеграммой, направленными по последнему известному месту ее жительства, о причинах своей неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявила.

При данных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав доводы и пояснения представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен агентский договор на продажу недвижимого имущества.

В соответствии с указанным агентским договором на продажу недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, ООО «Олимп» исполнило все условия и обязательства в полном объеме, а гр. Новикова Т. И. приняла на себя обязательства оплатить в соответствии с п. 2.2.5 вознаграждение в соответствии с п. 3.1. агентского договора в размере 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей в день подписания договора купли-продажи принадлежащих Новиковой Т. И. объектов недвижимого имущества с покупателем

П. 5.2. агентского договора определен размер неустойки в размере 0,1 % от вознаграждения Агента по договору за каждый день просрочки.

В силу требований статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Однако из материалов дела следует, что Новиковой Т. И. сумма агентского вознаграждения в размере 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей оплачена не была, в результате чего на сумму просроченного платежа, в соответствии с п.5.2. агентского договора начислена неустойка в размере 0,1 % от вознаграждения агента по договору за каждый день просрочки.

Расчет задолженности ответчика, представленный истцом, суд признает обоснованным.

500 000 руб. х0,1 %=500 рублей в день.

500 руб. за 49 дней просрочки ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года)=24 500 руб.

На основании ст. 333 Гражданского Кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Кроме того, с учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от 21.12.2000 N 263-0, положения части 1 статьи 333 ГК РФ содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

В данном случае суд исходит из того, что сумма основного долга ответчика перед истцом составляет 500 000 рублей, а размер неустойки 24 500 рублей, и в данном случае не усматривает оснований для снижения размера неустойки.

Кроме того, суд считает возможным удовлетворить требования истца и части взыскания понесенных судебных расходов.

В соответствии с требованиями статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Обсуждая вопрос о судебных расходах, суд учитывает, что истцом ООО «Олимп» были понесены судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 8 200 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 524 500 (░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ – 24 500 (░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 200 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 199 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:              ░.░. ░░░░░░░░░