Решение по делу № 2-2004/2015 от 31.03.2015

Дело №2-2004/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2015 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Боровковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Ласточка-1» к Гомозкову В.Н, Ивенской О.И, Елизаровой М.Н, Мезенцевой Т.И, Ванифатовой Е.И, Силаеву П.В о признании недействительными и исключении из состава сведений ГКН записи об описании местоположения границ земельных участков,

установил:

Истец СНТ «Ласточка-1» обратился в суд с иском к ответчикам Гомозкову В.Н., Ивенской О.И., Елизаровой М.Н., Мезенцевой Т.И., Ванифатовой Е.И., Силаеву П.В. о признании недействительными и исключении из состава сведений ГКН записи об описании местоположения границ земельных участков и их частей, расположенных в СНТ «Ласточка-1» по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве собственности ответчикам, ссылаясь на то, что на основании постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ст «Ласточка-1» предоставлен земельный участок, в том числе земли общего пользования, на которых находятся – пруд, проезды, площадка под мусор. В ДД.ММ.ГГГГ ст «Ласточка-1» перерегистрирована в СНТ «Ласточка-1». В настоящее время СНТ «Ласточка-1» проводит мероприятия по межеванию земель общего пользования, в ходе которых геодезической организацией <данные изъяты> выявлено, что на земли общего пользования налагаются границы земельных участков, принадлежащих ответчикам – садоводам СНТ «Ласточка-1». Кадастровый инженер не имеет возможности подготовить межевой план на земли общего пользования СНТ, находящиеся в коллективно-совместной собственности членов СНТ, поскольку выявлена кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ смежных земельных участков, а именно, земельного участка № с кадастровым номером №, принадлежащего Гомозкову В.Н., земельного участка № с кадастровым номером №, принадлежащего Ивенской О.И., земельного участка № с кадастровым номером №, принадлежащего Елизаровой М.Н., земельного участка № с кадастровым номером №, принадлежащего Мезенцевой Т.И., земельного участка № с кадастровым номером № принадлежащего Ванифатовой Е.И., земельного участка № с кадастровым номером №, принадлежащего Силаеву П.В., а также частей указанных участков под строениями, расположенными на них. Данные обстоятельства препятствуют истцу осуществить государственный кадастровый учет земель общего пользования СНТ «Ласточка-1».

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.

Ответчик Гомозков В.Н. иск признал.

Ответчик Мезенцева Т.И. иск признала.

Ответчик Елизарова М.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежаще, представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, иск СНТ «Ласточка-1» признает в полном объеме, не возражает против удовлетворения требований истца.

Ответчик Ванифатова Е.И. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями СНТ согласна.

Ответчик Силаев П.В. в судебное заседание не явился, извещен о дне рассмотрения дела надлежаще, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Ответчик Ивенская О.И. в судебное заседание не явилась, извещалась о дне рассмотрения дела, в телефонограмме не возражала против рассмотрения дела без её участия, возражений по иску не представила.

3-е лицо – <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещался о дне рассмотрения дела надлежаще.

3-е лицо - <данные изъяты> в судебное заседание не явилось, надлежаще извещено о месте и времени рассмотрения дела, направило в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.269-270).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> с/т «Ласточка-1» из районного фонда запаса предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты>, в том числе – в коллективно-совместную собственность – <данные изъяты>, в собственность садоводов – <данные изъяты> для садоводства бесплатно, участок расположен в районе <адрес> (л.д.34).

На основании данного постановления с/т «Ласточка-1» ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве коллективно-совместной собственности на землю, на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, земли общего пользования, земли сельскохозяйственного назначения (л.д.35). В ДД.ММ.ГГГГ с/т «Ласточка-1» перерегистрировано в СНТ «Ласточка-1» (л.д.36-37).

Ответчик Гомозков В.Н. является собственником земельного участка №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Мезенцева Т.И. является собственником земельного участка №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.263).

Ответчик Ивенская О.И. является собственником земельного участка №, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.283).

В собственности ответчика Елизаровой М.Н. находится земельный участок №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Ванифатова Е.И. является собственником земельного участка №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Силаев П.В. собственник земельного участка №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Земельные участки ответчиков поставлены на кадастровый учет с установлением границ, что подтверждается кадастровыми делами земельных участков (л.д.43-260).

Земельный участок СНТ «Ласточка-1» находящийся в коллективно-совместной собственности членов СНТ, площадью <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный без установления границы земельного участка с присвоением земельному участку кадастрового номера № что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.33).

С целью постановки на государственный кадастровый учет земель общего пользования СНТ «Ласточка-1», уточнения местоположения границы и площади земельного участка №, в ДД.ММ.ГГГГ истец СНТ «Ласточка-1» обратилось к кадастровому инженеру <данные изъяты> для выполнения кадастровых работ и подготовки межевого плана.

В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка площадью 6420 кв.м (земли общего пользования) СНТ «Ласточка-1» кадастровым инженером выявлено, что границы земельного участка истца пересекают границы земельных участков, сведения о которых содержатся в ГКН.

Кадастровый инженер в своем заключении отмечает, что для того, чтобы осуществить государственный кадастровый учет земель общего пользования СНТ «Ласточка-1» необходимо признать недействительными и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами – №.

Кадастровый инженер указывает на наличие кадастровых ошибок в определении координат характерных точек границ указанных выше земельных участков, а именно на то, что фактические границы данных земельных участков не соответствуют данным о координатах угловых и поворотных точек, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.

Из межевого плана усматривается, что местоположение границ земель общего пользования СНТ «Ласточка-1» было согласовано со всеми смежными землепользователями, в том числе, с ответчиками по делу - Гомозковым В.Н., Ивенской О.И., Елизаровой М.Н., Мезенцевой Т.И., Ванифатовой Е.И., Силаевым П.В., что подтверждается соответствующими актами (л.д.25-32). Данное обстоятельство свидетельствует об отсутствии споров между сторонами по фактическим границам принадлежащим им земельных участков.

Таким образом, кадастровым инженером выявлено несоответствие фактических границ земельных участков (границ на местности), принадлежащих ответчикам, кадастровым границам, описание которых содержится в Государственном кадастре недвижимости.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.16 Федерального закона от 24.-7.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Статья 7 вышеуказанного закона определяет состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости, а именно, сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Материалами дела подтверждено, что фактические границы земельных участков ответчиков не соответствуют границам по ГКН. Данное обстоятельство препятствует истцу уточнить местоположение границ и площади земель общего пользования, осуществить кадастровый учет данного земельного участка.

При наличии изложенных выше обстоятельств дела, на основании вышеприведенных норм закона, принимая признание ответчиками Гомозковым В.Н., Елизаровой М.Н., Мезенцевой Т.И., Ванифатовой Е.И., Силаевым П.В. исковых требований истца, а также учитывая то обстоятельство, что исключение из ГКН сведений о границах земельных участков и их частей, принадлежащих ответчикам, не влечет за собой снятие земельных участков с кадастрового учета, кадастровый учет земельных участков сохраняется без описания границ земельных участков и их частей, в этом случае, земельные участки приобретают статус ранее учтенных, что не лишает ответчиков права в дальнейшем уточнить местоположение границ своих земельных участков, суд полагает признать недействительными и исключить из состава сведений Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельных участков и их частей, принадлежащих на праве собственности ответчикам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 304 ГК РФ, ст.ст.7, 16, 28, 38, 45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск СНТ «Ласточка-1» удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельных участков:

- №, расположенный по адресу: <адрес> частей земельного участка №, принадлежащего на праве собственности Гомозкову В.Н;

- №, расположенный по адресу: <адрес> частей земельного участка №, принадлежащего на праве собственности Ивенской О.И;

- №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Елизаровой М.Н;

- №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Мезенцевой Т.И;

- №, расположенный по адресу: <адрес>», части земельного участка №, принадлежащего на праве собственности Ванифатовой Е.И;

- №, расположенный по адресу: <адрес>, частей земельного участка №, принадлежащего на праве собственности Силаеву П.В.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья: