Решение по делу № 2-1866/2018 ~ М-1656/2018 от 28.08.2018

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2018 года <адрес>

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ломакиной А.А.,

при секретаре Нургалиевой Л.Ф.,

с участием помощника Белебеевского межрайонного прокурора РБ Вахитова Р.Н.,

представителя истца Амиркулиева А.В. Хуснутдинова Р.Р., ответчика Никтиной О.Г., её представителя Варенцовой Л.В., ответчиков Латыпова Р.Р., Хабировой Э.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Амиркулиева А.В. к Хабировой Э.Г., ФИО2, Латыпову Р.Р., ФИО1, Никтиной О.Г. о снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Амиркулиев А.В. обратился в суд с иском к Хабировой Э.Г., ФИО2, Латыпову Р.Р., ФИО1, Никтиной О.Г. о снятии с регистрационного учета и выселении, мотивируя его тем, что на основании договора купли-продажи от 30 июля 2014 года, заключенного между Амиркулиевым А.В. и Хабировой А.А., он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения суда от 12 декабря 2017 года по гражданскому делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, из спорного жилого дома подлежит выселению и снятию с регистрационного учета Хабирова А.А. Помимо этого согласно п.6 вышеуказанного договора купли-продажи продавцы обязались снять с регистрационного учета зарегистрированных в продаваемом жилом доме Хабирову А.А., Хабирову Э.Г., Латыпова Р.Р., несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 в течение 14 дней. Однако при исполнении решения суда службой судебных приставов по <адрес> РБ выяснилось, что кроме Хабировой А.А. в вышеупомянутом жилом доме зарегистрированы также Хабирова Э.Г., Латыпов Р.Р., Никтина О.Г. и несовершеннолетние ФИО2, ФИО1 Данные граждане постоянно в данном доме не проживают, однако с целью затягивания исполнения решения суда, привезли свои личные вещи и вещи детей. Требование истца освободить занимаемое помещение добровольно осталось без удовлетворения.

На основании изложенного истец просил снять с регистрационного учета и выселить ответчиков Никтину О.Г., Хабирову Э.Г., Латыпова Р.Р., несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: РБ, <адрес> <адрес>.

Поскольку в ходе рассмотрения дела выяснилось, что ответчики Никтина О.Г. и ФИО1 сняты с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес> <адрес>, и зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, в порядке ст.39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования в указанной части и отказался от иска в части снятия с регистрационного учета и выселении ответчиков Никтиной О.Г. и ФИО1 из жилого помещения по указанному адресу.

В судебное заседание истец Амиркулиев А.В. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его интересы представляет по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № Хуснутдинов Р.Р., который уточненные исковые требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Никтина О.Г. и ее представитель Варенцова Л.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчики Хабирова Э.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, Латыпов Р.Р. в судебном заседании просили суд в удовлетворении заявленных истцом требований отказать, ссылаясь на то, что договор купли-продажи от 30 июля 2014 года, заключенный между Амиркулиевым А.В. и Никтиной О.Г., Хабировой А.А., ответчики считают недействительным, поскольку у них не имелось намерения продавать вышеуказанный жилой дом, также указали, что им не принадлежит на праве собственности какое-либо жилое помещение.

Третье лицо представитель отдела опеки и попечительства Администрации муниципального района <адрес> в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие указанного лица с просьбой принять решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, заключение старшего помощника Белебеевского межрайонного прокурора РБ Вахитова Р.Н., полагающего об удовлетворении исковых требований истца, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), а также из п.1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Амиркулиев А.В. является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 30 июля 2014 года, заключенного между ним (покупатель) и Хабировой А.А., Никтиной О.Г. (продавцы). Переход права собственности на основании данного договора был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права серии № № и серии № №. Представленной суду выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17 сентября 2018 года №№, подтверждается, что Амиркулиев А.В. является правообладателем вышеупомянутого жилого дома.

30 июля 2014 года спорная квартира была передана истцу, что подтверждается актом приема-передачи.

До отчуждения Хабировой А.А. спорной квартиры, в ней по месту жительства были зарегистрированы Хабирова А.А., ФИО2, Хабирова Э.Г., Латыпов Р.Р., Никтина О.Г., ФИО1

Согласно п.6 указанного выше договора купли-продажи продавцы обязались снять с регистрационного учета зарегистрированных в указанном жилом доме Хабирову А.А., ФИО2, Хабирову Э.Г., Латыпова Р.Р., Никтину О.Г., ФИО1 в течение 14 дней.

Согласно справке № от 24 августа 2017 года, выданной истцу администрацией городского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, по вышеуказанному адресу зарегистрирована Хабирова А.А. Согласно сведениям, представленным отделом по вопросу миграции ОМВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. № Хабирова А.А. снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу на основании вступившего в законную силу 05 марта 2018 года решения суда.

Вместе с тем, согласно справкам, представленным по запросу суда отделом по вопросам миграции МВД по <адрес>, по состоянию на 08 сентября 2018 года в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, прописаны ФИО2, Латыпов Р.Р., Хабирова Э.Г.

Членами семьи, в том числе бывшими, ответчики по отношению к Амиркулиеву А.В. не являются.

Ответчиками каких-либо допустимых и относимых доказательств, свидетельствующих о наличии права пользования спорным жилым помещением и проживания в нем, вопреки требованиям ст.ст.56, 60 ГПК РФ не представлено.

Оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, исходя из того, что ответчики членами семьи истца не являются, какими-либо правами в отношении вышеуказанного жилого помещения не обладают, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ущемляет законные права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца к ответчикам ФИО2, Латыпову Р.Р., Хабировой Э.Г.

Довод представителя ответчика о том, что требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку договор купли-продажи от 30 июля 2014 года, заключенный между Амиркулиевым А.В. и Никтиной О.Г., Хабировой А.А., ответчики считают недействительным, является необоснованным, поскольку на момент рассмотрения дела указанная сделка таковой не признана.

Кроме того, не свидетельствуют о наличии оснований для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований, а также необходимости сохранения за ответчиками права временного пользования спорным жилым помещением доводы об отсутствии у них на праве собственности какого-либо жилого помещения, поскольку в силу прямого указания закона прекращение права пользования жилым помещением согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ влечет за собой обязанность ответчика освободить жилое помещение вне зависимости от наличия или отсутствия у него жилищных прав в отношении иных помещений.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Амиркулиева А.В. к Хабировой Э.Г., ФИО2, Латыпову Р.Р. о снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Выселить Хабирову Э.Г., ФИО2, Латыпова Р.Р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета Хабирову Э.Г., ФИО2, Латыпова Р.Р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись А. А. Ломакина

Мотивированное решение суда составлено 31 октября 2018 года.