Решение по делу № 2-2693/2015 от 16.06.2015

Дело № 2-2693/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2015 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Доброва Г.Г.,

при секретаре судебного заседания Степановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шорохова А.А. к Глебовой Т.А., Кривенцовой К.А., Спириной Н.Г. и Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шорохов А.А. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок.

Свои уточненные исковые требования мотивирует тем, что у его матери ФИО10 Фёдоровны от совместного брака с ФИО5 имелись дети: истец, Шорохов А.А., Шорохов А.А., Шорохов Н.А., Глебова (девичья фамилия Шорохова) Т.А., Кривенцова (девичья фамилия Шорохова) К.А..

При жизни мать подарила истцу и его брату Шорохову А.А. по 1/2 доле жилого дома каждому, расположенного по адресу: <адрес>. Государственная регистрация договора произведена в исполнительном комитете районного Совета депутатов трудящихся 28.07.1981г. за №№. В настоящее время право собственности на 1/2 долю данного жилого дома зарегистрировано истцом в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от 20.04.2015г.

Приказом № по молочному совхозу «память Ильича» от ДД.ММ.ГГГГ за истцом и его братом Шороховым А.А. закреплен земельный участок под вышеуказанным жилым домом «в связи с дарением дома» площадью 1200 кв.м. (0,12 га).

В 1992 году на основании Постановления Главы администрации Новинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств гражданам» истцу был предоставлен в собственность земельный участок площадью 200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № от 29.10.1992г. В настоящее время право собственности на данный земельный участок зарегистрировано, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 50-БА № от 29.04.2015г..

На основании Постановления Главы администрации Новинского сельского совета № 180а от 10.11.1992г. земельный участок площадью 1000 кв.м. по тому же адресу был предоставлен в собственность брату истца Шорохову Н.А., что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № от 29.10.1992г. Брату истца Шорохову А.А. земельный участок по данному адресу предоставлен не был, несмотря на то, что ему принадлежала 1/2 доля жилого дома по указанному адресу.

Согласно ст.37 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1), действующего в момент выдачи вышеуказанных свидетельств, согласно которой:

«При переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение».

Исходя из смысла данной статьи, предоставление в собственность земельного участка площадью 1000 кв.м. Шорохову Н.А. и предоставление истцу земельного участка площадью 200 кв.м. является незаконным. Указанный выше земельный участок под домом должен был быть предоставлен в общую долевую собственность по 1/2 доле истцу и его брату Шорохову Анатолию Афанасьевичу, к которым по договору дарения перешло право собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке площадью 1200 кв.м. Несмотря на данные обстоятельства, истец и его брат Анатолий продолжали в равных долях владеть и пользоваться данным земельным участком, однако ввиду вышеуказанной ошибки были лишены права на переоформление права пользования на право собственности в соответствии с земельным законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7. Решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 11.06.2009г. за Глебовой Т.А. было признано право собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования по закону после смерти Шорохова А.А..

ДД.ММ.ГГГГ Шорохов Н.А. подарил принадлежащий ему земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Кривенцовой К.А.. Границы данного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, данный земельный участок огорожен забором.

24.12.2014г. Определением Орехово-Зуевского городского суда дело № утверждено Мировое соглашение между истцом, Глебовой Т.А. и Кривенцовой Т.А., согласно которому Кривенцова К.А. обязуется передать земельный участок площадью 300 кв.м., образованный из принадлежащего ей земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Глебовой Т.А.. Так же Кривенцова К.А., Глебова Т.А. не возражают и обязуются не чинить препятствий против оформления права собственности и установления границ земельного участка, находящегося в фактическом пользовании истца, расположенного между земельным участком Кривенцовой К.А. с кадастровым номером №либо земельных участков, образованных из него по условию мирового соглашения) и земельным участком под жилым домом № 12, непосредственно прилегающим к фактически используемой и принадлежащей истцу на праве собственности 1/2 доле жилого дома и земельному участку площадью 200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. В данном судебном процессе было установлено, что ФИО42 подарила принадлежащий ей жилой дом по адресу: <адрес> своим сыновьям: истцу и Шорохову А.А. с целью получения квартиры. В 1985 году она получила квартиру по адресу: <адрес>. После чего Приказом № по молочному совхозу «Память Ильича» от 15.07.1985г. ей был предоставлен земельный участок площадью 0,10 га в деревне Новое. Этот земельный участок был предоставлен ей вместе с квартирой и закреплен за адресом <адрес>, которые в последствии были переданы в собственность Шорохову Н.А.. Шорохову А.А. был предоставлен земельный участок в д. <адрес>ю 600 кв.м. с пометкой «за школой», который в последствии был изъят. Данные факты подтверждены записями в Выписках из похозяйственных книг с 1981 по 1995 гг., однако именно в них произошла ошибка, вследствие которой земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес> был предоставлен именно Шорохову Н.А. вместо земельного участка площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>.

С 1981 года по настоящее время истец проживает в 1/2 доле указанного жилого дома, а также владеет и пользуется земельным участком под ней как единым целым. Границы фактически используемого истцом земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

В марте 2015 года кадастровым инженером Катышевым М.М. была осуществлена работа по землеустройству принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № принадлежащей ему 1/2 долей жилого дома, в результате которой определены границы земельного участка по фактическому пользованию и уточнена его площадь 472 кв.м. Границы земельного участка согласованы смежными землепользователями, в том числе заместителем Главы Орехово-Зуевского муниципального района ФИО15 в соответствии с ч.2 ст.40 Закона «О государственном кадастре недвижимости» № №. Данные факты подтверждаются Актом согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 472 кв.м. Спора по существующим границам земельного участка не имеется, границы земельного участка на местности никогда не менялись и не переносились.

Истец, с учетом уточненных требований, просит суд прекратить право собственности Шорохова А.А. на земельный участок площадью 200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Шороховым А.А. право собственности на земельный участок площадью 472 кв.м. с кадастровым номером 50:24:0060513:372, расположенный по адресу: <адрес>, в границах поворотных точек: 19-18- 8,11 м., 18-17 - 13,25 м., 17-16 - 2,57 м., 16-15 - 12,86 м., 15-14 - 3,31 м., 14-13 -1,79 м., 13-12-0,72 м., 12-11 -2,56 м., 11-10-5,76 м., 10-9-7,45 м., 9-н1 - 11,31 м., н1-н2 - 39,39 м., н2-19 - 7,67 м., координаты поворотных точек: 19-х (454749.83) у (2278028.39); 18-х (454748.96) у (2278036.45); 17-х (454735.77) у (2278035.18); 16-х (454735.25) у (2278037.70); 15-х (454722.52) у (2278035.89); 14-х (454719.21) у (2278035.71); 13 - х (454717.42) у (2278035.61); 12-х (454717.33) у (2278036.32); 11-х (454714.77) у (2278036.17); 10-х (454709.02) у (2278035.83); 9-х (454701.60) у (2278035.19); н1 - х (454702.98) у (2278023.96); н2 - х (454742.21) у (2278027.56).

В судебном заседании представитель истца по надлежаще оформленной доверенности ФИО16 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Орехово-Зуевского муниципального района ФИО17 исковые требования признал в полном объеме.

Ответчики Глебова Т.А., Кривенцова К.А. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Ответчик Спирина Н.Г. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

3-е лицо представитель администрации сельского поселения Новинское в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал в удовлетворении заявленных требований.

В связи с тем, что признание иска ответчиком не противоречит закону, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска ответчиком принято судом.

В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

Согласно ч. 4 ст. 198 в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчики иск признали, и признание иска принято судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шорохова А.А. удовлетворить полностью.

Прекратить право собственности Шорохова А.А. на земельный участок площадью 200 кв.м. с кадастровым номером 50:24:0060513:372, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Шороховым А.А. право собственности на земельный участок площадью 472 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах поворотных точек: 19-18- 8,11 м., 18-17 - 13,25 м., 17-16 - 2,57 м., 16-15 - 12,86 м., 15-14 - 3,31 м., 14-13 -1,79 м., 13-12-0,72 м., 12-11 -2,56 м., 11-10-5,76 м., 10-9-7,45 м., 9-н1 - 11,31 м., н1-н2 - 39,39 м., н2-19 - 7,67 м., координаты поворотных точек: 19-х (454749.83) у (2278028.39); 18-х (454748.96) у (2278036.45); 17-х (454735.77) у (2278035.18); 16-х (454735.25) у (2278037.70); 15-х (454722.52) у (2278035.89); 14-х (454719.21) у (2278035.71); 13 - х (454717.42) у (2278035.61); 12-х (454717.33) у (2278036.32); 11-х (454714.77) у (2278036.17); 10-х (454709.02) у (2278035.83); 9-х (454701.60) у (2278035.19); н1 - х (454702.98) у (2278023.96); н2 - х (454742.21) у (2278027.56).

На решение суда может быть подана апелляционные жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий судья Добров Г.Г.