Решение по делу № 2-13/2015 (2-251/2014;) от 23.10.2014

Дело № 2-13/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2015 года пос. Клетня

Клетнянский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Кривоноженковой В.П.,

при секретаре Юденич И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максименкова к администрации <адрес> о признании незаконным бездействия и предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Максименков А.И. обратился в суд с данным иском, ссылаясь на то, что принадлежащий ему на праве собственности жилой <адрес> в <адрес> в настоящее время находится в разрушенном состоянии и имеет физический износ 92,3%. Постановлением Клетнянской поселковой администрации он принят на жилищный учет для получения жилого помещения по договору социального найма по общей очереди и списку внеочередного предоставления жилья под №54. Ссылаясь на п.1 части 2 статьи 57 ЖК РФ, истец имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма, так как его жилое помещение признано непригодным для проживания.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд признать незаконным бездействие администрации <адрес> по необеспечению его жильем и обязать ответчика предоставить ему во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение.

В судебном заседании истец Максименков А.И. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель истца – Артемьева Э.В. в судебном заседании исковые требования Максименкова поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика – администрации <адрес> – Мерзлова О.А., действующая на основании доверенности от 29.10.2014г. №2279, в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила суду, что Максименков А.И. поставлен на жилищный учет и включен в списки как в общей очереди, так и в льготной очереди. Максименков состоит в зарегистрированном браке и имеет возможность проживать по месту жительства своей жены. Предоставление истцу жилого помещения возможно только при наличии свободной муниципальной жилой площади и согласно списку граждан, имеющих такое же право на внеочередное предоставление жилья.

Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В силу п.1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

На основании технического обследования жилого <адрес>, проведенного в сентябре 2013 года Обществом с ограниченной ответственностью «Горстройсервис», установлено, что износ конструкций дома составляет 92.3 %, что делает экономически невыгодным проведение каких-либо ремонтных работ по дому. Указанный жилой дом не может эксплуатироваться в качестве жилого дома.(л.д.7-10)

Постановлением Клетнянской поселковой администрации от 01.11.2013г. №261 «О признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания и постановке на жилищный учет Максименкова А.И.» Максименков А.И. включен в списки внеочередного предоставления жилых помещений по договору социального найма граждан, составом семьи 2 чел. (л.д.75).

Согласно ст. 49 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма может быть предоставлено жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Довод представителя ответчика о том, что предоставление истцу жилого помещения возможно только при наличии свободной муниципальной жилой площади и согласно списку граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилья в поселке Клетня, судом признается несостоятельным, поскольку норма п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, о т времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди (список внеочередников).

Так же отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права – права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку внеочередников).

Право на получение жилого помещения вне очереди возникает при двух условиях: признание жилья непригодным для жилья и не подлежащим ремонту.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что принадлежащий истцу Максименкову жилой дом признан непригодным для проживания и не подлежит ремонту в силу физического износа в 92,3%. жилой дом

Таким образом, суд находит исковые требования Максименкова А.И. подлежащими удовлетворению в части обязания ответчика предоставить Максименкову во внеочередном порядке жилое помещение по социальным нормам, установленным на территории Клетнянского района.

Исковые требования в части признания незаконным бездействия администрации <адрес> суд находит не подлежащими удовлетворению, так как администрация <адрес> стала правопреемником администрации Муниципального образования «<адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ. До этого времени обязательства по обеспечению жильем лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, была возложена на администрацию <адрес>, которая приняла меры по постановке на жилищный учет и включение истца в списки как общей, так и льготной очереди.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Максименкова – удовлетворить частично.

Обязать администрацию <адрес> предоставить Максименкову А.И. во внеочередном порядке жилое помещение по социальным нормам, установленным на территории <адрес>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий