Решение по делу № 2[1]-3116/2016 от 06.10.2016

дело №2(1)-3116/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Бузулук                                                                 22 ноября 2016.

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Дегтяревой И.В.

при секретаре Кирьяновой Д.А.

с участием представителя истца Воробьевой У.Р. - Бутаковой Л.В., действующей по доверенности № от ** ** ****

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева А.В., Воробьевой У.Р., действующей от своего имени и в интересах <данные изъяты> В., В.В. к Администрации муниципального образования Бузулукский район Оренбургской области о сохранении в реконструированном и перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Воробьев А.В., Воробьева У.Р., действующая от своего имени и в интересах <данные изъяты> В., В. обратились в суд с иском к Администрации МО Бузулукского района Оренбургской области о сохранении квартиры в реконструированном и перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру. В обосновании заявленных требований истцы указали, что ** ** ****. они приобрели по договору купли-продажи в собственность жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Своими силами и на свои средства, но без получения разрешения соответствующих органов, к квартире истцы пристроили жилой пристрой, утеплили его изнутри, вставили оконную раму, входную дверь, при этом увеличилась общая площадь помещения до <данные изъяты> кв.м. В настоящее время появилась необходимость оформить свои права на квартиру надлежащим образом. Однако, зарегистрировать свое право в ЕГРП истцы не имеют возможности, поскольку в свидетельстве о праве собственности на квартиру, общая площадью <данные изъяты> кв.м.

Просят сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> реконструированном и перепланированном состоянии с техническими характеристиками: общая площадь <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №. Признать за Воробьевой У.Р., Воробьевым А.В., В., В. по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер № по адресу: <адрес>.

Истцы Воробьев А.В., Воробьева У.Р. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

В судебном заседании представитель истца Бутакова Л.В., поддержала заявленные требования и просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Бузулукский район Оренбургской области в судебное заседание не явился, представили отзыв на иск, по которому просят суд о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований истцов не возражают.

Третье лицо Ринкевич С.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствии, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Определением суда от ** ** ****. к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора привлечена Администрация МО Палимовский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области.

Представитель третьего лица Администрации МО Палимовский сельсовет Бузулукского района в судебное заседание не явились, представили заявление, по которому просят суд о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражают.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, с учетом мнения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ,собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.1 п.14 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения ст.222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии со статьями 25, 26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

       Согласно ст.131 ч.ч.1, 3, 5, 6 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Свидетельствами о государственной регистрации права от ** ** ****., подтверждается право общей долевой собственности Воробьева А.В., В., В., Воробьевой У.Р. по 1/4 доли на жилую квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

По Свидетельствам о рождении серии №, № В. родилась ** ** ****., В. родился ** ** ****., родителями являются: отец - Воробьев А.В., мать - Воробьева У.Р.

По сведениям ГУП <адрес> «<данные изъяты>» Бузулукский филиал № от ** ** ****. вышеуказанная квартира истцами реконструирована, в результате увеличилась общая площадь квартиры и составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., разрешение не предъявлено.

Данное обстоятельство сторонами не оспаривается, и подтверждается поэтажным планом объекта от ** ** ****. и техническим паспортом жилого помещения от ** ** ****

По Экспертному заключению № от ** ** ****. о соответствии строительным нормам и правилам АНО «<данные изъяты>», <адрес> по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, оценивается как работоспособное техническое состояние, соответствует градостроительным нормам и правилам, соответствует противопожарным нормам и правилам, нарушение санитарно-эпидемиологических норм и правил не допущено. Квартира № соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки. В ходе обследования установлено, что сохранение указанной постройки - <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

         Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Учитывая, что реконструкция в квартире по адресу: <адрес> выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами, соответствует пожарным нормам и правилам, СаНпИН, не представляет угрозы здоровью и жизни людей, не нарушает права и интересы третьих лиц, в том числе собственника <адрес> многоквартирном жилом доме, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о сохранении квартиры в реконструированном и перепланированном состоянии и признании права собственности на нее за истцами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░., ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░.░., ░. ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                      ░░░░░░░░░ ░.░.                                                                                                   

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ** ** ****