Решение от 03.02.2015 по делу № 2-398/2015 (2-5244/2014;) от 20.08.2014

Дело № 2-398/15                   3 февраля 2015 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи – Кузовкиной Т.В.

при секретаре – Борисовой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Развитие» к Рейгант Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

    Рейгант Т.В. является собственником квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге, управление которым с <дата> осуществляется ТСЖ «Развитие». С <дата> по <дата> Рейгант Т.В. не производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в сумме .................. руб................... коп., которую она отказывается погашать в добровольном порядке.

ТСЖ «Развитие» обратилось в суд с иском к Рейгант Т.В. о взыскании задолженности за указанный период, ссылаясь на то, что коммунальные и эксплуатационные услуги были предоставлены ответчику и подлежат оплате, уклонение от оплаты повлекло существенный ущерб.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, просил взыскать задолженность и возместить за счет ответчика судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере .................. руб................... коп. и услуг представителя в сумме .................. руб.

Ответчик Рейгант Т.В. в судебном заседании иск не признала, возражала против удовлетворения требований, ссылаясь на то, что ТСЖ создано незаконно, осуществляет деятельность по предоставлению коммунальных услуг ненадлежащим образом, некачественно и не в полном объеме, начисление оплаты производится без учета льгот имеющихся у истицы.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается, что ответчик является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме, в котором избран способ управления в форме Товарищества собственников жилья. С <дата> ТСЖ «Развитие» зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством и Уставом (л.д.6-18). За период с <дата> до <дата> у ответчика образовалась задолженность в сумме .................. руб. .................. коп., что подтверждается справкой бухгалтера (л.д.43).

В ходе рассмотрения дела ответчик не оспаривала факт уклонения от оплаты выставляемых истцом счетов, ссылаясь на то, что она не намерена производить оплату в пользу незаконно созданного ТСЖ.

Решением .................. районного суда от <дата>, вступившим в законную силу, Рейгант Т.В. было отказано в удовлетворении иска по признании недействительным решения о создании ТСЖ, в связи с чем, довод ответчика о том, что ТСЖ «Развитие» является ненадлежащим истцом по настоящему делу, в силу незаконности его создания, не может быть принят судом во внимание.

Отвечающих требованиям статей 59, 60 ГПК РФ доказательств того, что отраженные в счетах услуги ответчику не были предоставлены, или что объем предоставленных услуг не соответствует выставленным ответчику счетам, или что оказанные услуги не соответствуют установленным стандартам качества, суду не представлено, довод ответчика о неверно начисляемых суммах платежей также не может быть принят во внимание, так как ответчиком не приведено оснований, по которым она считает приведенный истцом расчет неверным, иной расчет ответчиком не представлен.

Довод ответчика о не применении имеющихся у нее льгот при начислении платежей противоречит установленному законодательством компенсационному порядку применения льгот по оплате коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, суд считает, что задолженность, образовавшаяся у ответчика из-за неуплаты начисленных коммунальных платежей, подлежит взысканию в полном объеме.

Удовлетворяя иск, на основании ст.98 ГПК РФ суд считает подлежащими возмещению за счет ответчика судебные расходы истца на оплату государственной пошлины в сумме .................. руб. .................. коп.

В части взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя, требование не подлежит удовлетворению, поскольку в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих несение данных расходов истцом.    

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ .................. ░░░. .................. ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ .................. ░░░. .................. ░░░., ░░░░░ – .................. ░░░░░░ .................. ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ -