Решение по делу № 2-164/2018 ~ М-165/2018 от 15.08.2018

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

    <адрес> 5 сентября 2018г.

Завьяловский районный суд <адрес> в составе судьи Белоусова М.Н.,

при секретаре Абт Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Реснянской Натальи Алексеевны к Реснянскому Николаю Николаевичу, Ерёменко Евгении Николаевне, администрации Чистоозерского сельсовета, Администрации Завьяловского сельсовета, СПК «колхоз Чистоозерный» о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

Установил:

    В суд обратилась Реснянская Н.А. с иском к Реснянскому Н.Н., Ерёменко Е.Н., администрации Чистоозерского сельсовета о признании права собственности на квартиру и земельный участок. Требования истца обоснованы тем, что в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от 22.12.1993г. Реснянская Н.А. и её супруг ФИО1 являются законными владельцами квартиры по адресу: <адрес>. В договоре на передачу квартиры указан только супруг ФИО1 На основании постановления администрации Чистоозерского сельсовета от 24.11.1992г. ФИО1 выдано свидетельство на право бессрочного пользования земельным участком площадью 0,07га. на котором расположена указанная квартира и надворные постройки. Супруг ФИО1 умер 16.12.2017г., в связи с чем истец просит признать в порядке наследования право собственности на квартиру и земельный участок.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены СПК «колхоз Чистоозерный» и администрация Завьяловского района.

В предварительном судебном заседании истец Реснянская Н.А. заявленное требование поддержала, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.

От ответчиков Реснянского Н.Н., Еременко Е.Н., администрации Чистоозерского сельсовета, СПК «колхоз Чистоозерный» поступили заявления о признании иска. Ответчик администрация Завьяловского района просил рассмотреть дело без участия представителя.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 4 июля 1991 года № 1541-1 (в ред. действовавшей на момент передачи квартиры), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Согласно ст.7 Закона РФ № 1541-1 О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (в редакции действовавшей на момент приватизации) право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, от 25.10.2001г. № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации Чистоозерского сельсовета от 24 июня 1992г. ФИО1 выделен земельный участок площадью 0,07га для ведения личного подсобного хозяйства на праве бессрочного (постоянного) пользования. Согласно выписки из ЕГРН, кадастровый номер земельного участка по адресу: <адрес> – № площадь – 700кв.м.

Суд считает, что на земельный участок распространяется режим частной собственности, поскольку фактически земельный участок был предоставлен ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, поэтому пользователь земельного участка вправе зарегистрировать право собственности на участок.

22.12.1993 года между совхозом «Чистоозерный» и ФИО1 был заключен договор на передачу квартиры в собственность по условиям которого ФИО1 была передана в собственность квартира в жилом доме по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации Завьяловского сельсовета 22.12.1993г. за № 171. Факт передачи указанной квартиры в собственность ФИО1 подтверждается договором приватизации, выпиской из домовой книги.

Соответственно, участником приватизации квартиры являлся ФИО1

16 декабря 2017г. ФИО1 умер, после его смерти открылось наследство в виде квартиры и земельного участка.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ к способам принятия наследства относит в том числе, вступление во владение или в управление наследственным имуществом, производство за свой счет расходов на содержание наследственного имущества.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что квартира и земельный участок, принадлежащие ФИО1, подлежат включению в наследственную массу после его смерти.

Реснянская Н.А. являлась супругой умершего ФИО1 в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, соответственно является наследником первой очереди. Ответчики Реснянский Н.Н., Ерёменко Е.Н., также являющиеся наследниками первой очереди, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, иск Реснянской Н.А. признали полностью.

Поскольку истец, после смерти ФИО1 продолжает проживать в квартире, содержать ее, уплачивая необходимые коммунальные платежи, использует земельный участок по назначению, то она фактически приняла наследство в виде квартиры и земельного участка.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания права собственности на указанную квартиру и земельный участок за Реснянской Н.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,6░░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 700░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.