Решение по делу № 2-1779/2015 от 23.06.2015

Дело № 2- 1779 Е\15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГг. Коломенский городской суд Московской области составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Шевченко И.В., с участием адвоката ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Мособлстрой» - 3 к Османову Акиф Багджа – Оглы о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Мособлстрой» - 3 обратился в суд с иском к Османову А.Б. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указывает на то, что ЗАО « Мособлстрой» - 3 является собственником здания, расположенного по адресу: <адрес>, где имеет регистрацию места жительства ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года. Османов А.Б. в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал в нем. Истец просит признать Османова А.Б. не приобретшим право пользования <адрес>.

Ответчик Османов А.Б. в суд не явился. Повестки с расписками о явке в судебное заседание возвращены за истечением срока хранения ( л.д. №). Телеграмма, поданная по адресу места регистрации ответчика, возвращена с указанием причин возврата: не проживание ответчика ( л.д.№ Место жительства и место нахождение Османова А.Б. суду не известно. Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика с участием адвоката, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика по ордеру ФИО5 с иском не согласен без указания оснований непризнания иска.

Представитель третьего лица ОУФМС РФ по МО в <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом (л.д. №

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что Османов А.Б. был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, койко - место.

Согласно статьям 109, 110 ЖК РСФСР, действовавших на момент спорных правоотношений, для проживания рабочих в период работы могут использоваться общежития. Работники предприятий, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин.

На момент регистрации в спорном жилом помещении ответчик не являлся работником ЗАО « Мособлстрой» - 3, что подтверждается карточкой по прописки, справкой истца.

С момента регистрации ответчика в спорном жилом помещении финансовый лицевой счет на него не открывался, оплату за жилье Османов А.Б. не производил, в общежитие не вселялся, не проживал, его вещей там нет.

Свидетель ФИО6 показала, что Османов А.Б. в <адрес> не вселялся, не проживал в нем.

По договору купли – продажи № №, заключенным с Фондом имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., ЗАО «Мособлстрой» - 3 приобрело в собственность <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

В силу ст. 19 ЖК РФ в составе частного жилищного фонда могут находиться жилые помещения коммерческого использования.

Спорное жилое помещение, переданное в собственность ЗАО «Мособлстрой» - 3, относится к частному жилищному фонду. Правоотношения по договору коммерческого найма урегулированы главой 35 Гражданского кодекса РФ.

Истцом с ответчиком договор (коммерческого) найма не заключался.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не порождает у него права пользования этим жилым помещением ( ст.ст. 50, 53 - 54, 109 ЖК РСФСР).

Суд признает Османова А.Б. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по правилам ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993г.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ЗАО « Мособлстрой» - 3 удовлетворить.

Признать Османова Акиф Багджа - Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Османова Акиф Багджа - Оглы с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Османова Акиф Багджа - Оглы в пользу ЗАО «Мособлстрой»-3 возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: