Решение по делу № 2-8717/2015 от 01.07.2015

Дело № 2 – 8717/2015

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Кириенко И.С.,

при секретаре Паховцевой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 08 июля 2015 года,

гражданское дело по иску военного прокурора Омского гарнизона в защиту интересов Российской Федерации к Мартынову С.Н., Мартыновой Т.Е., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Мартынова И.С., Мартынова М.С., Мартыновой А.С. о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Военный прокурор Омского гарнизона обратился в суд с названным иском в интересах Российской Федерации, в обоснование которого указал следующее.

На основании поступившего сообщения из Омского отделения (заселения) ФГКУ «Центррегионжилье», военной прокуратурой проведена проверка, в ходе которой установлено, что Мартынов С.Н. проходит военную службу в войсковой части № в воинском звании «подполковник».

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком заключен договор найма служебного помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Мартыновым С.Н. написано заявление о перечислении жилищной субсидии и подписано соглашение о сдаче жилого помещения в течение четырех месяцев после перечисления субсидии.

ДД.ММ.ГГГГ семье ответчика предоставлена жилищная субсидия, и решением от ДД.ММ.ГГГГ они сняты с учета в качестве нуждающихся в получении жилых помещений.

Однако, до настоящего времени Мартынов С.Н. и члены его семьи из квартиры не выселились, с регистрационного учета не снились.

На основании изложенного, истец просил выселить Мартынова С.Н., Мартынову Т.Е., Мартынова И.С., Мартынова М.С., Мартынову А.С. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Признать Мартынова С.Н., Мартынову Т.Е., Мартынова И.С., Мартынова М.С., Мартынову А.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Мартынова С.Н., Мартыновой Т.Е., Мартыновой А.С. в доход бюджета города Омска государственную пошлину..

В судебном заседании представитель истца - помощник военного прокурора Омского гарнизона Ильин В.С. заявленные требования поддержал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Мартынов С.Н. в судебном заседании иск не признал, пояснил, он в ДД.ММ.ГГГГ года получил на свою семью в связи с прохождением военной службы жилищную субсидию на улучшение жилищных условий в размере около <данные изъяты>, на указанные денежные средства он пока жилое помещение не приобрел. Обязательство об освобождении жилого помещения по адресу: <адрес> он написал под давлением, решался вопрос о его переводе и ему было разъяснено, что до перевода на новое место военной службы он не обязан освобождать жилье. Кроме того полагал, что он может освободить в дальнейшем указанное в иске жилье в пользу своей супруги, с которой был заключен контракт о прохождении военной службы после ДД.ММ.ГГГГ и она имеет самостоятельное право на обеспечение служебным помещение на весь срок службы.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Представитель ответчиков- Шевченко А.А. исковые требования не признал по аналогичным с Мартыновым С.Н. доводам.

Представитель Омского отделения (заселения) ФГКУ «Центррегионжилье»Министерства обороны РФ участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежащим образом.

Представители Департамента образования Администрации города Омска, УФМС России по Омской области в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствие со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 228 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью Российской Федерации.

Данное жилое помещение, закрепленное на праве оперативного управления за федеральным государственным учреждением «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям на основании приказа Министра обороны Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> отделом ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации и Мартыновым С.Н. заключен договор найма служебного жилого помещения №

Как следует из условий договора найма, ответчику и членам его семьи за плату во владение и пользование передается изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности: трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, для временного проживания (п.1). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: Мартынова Т.Е. (жена), Мартынова А.С. (дочь), Мартынов И.С. (сын), Мартынов М.С. (сын).

Согласно копии лицевого счета семья ответчиков зарегистрирована и постоянно проживает в спорном жилом помещении.

На основании указанных документов суд приходит к выводу, что ответчикам по договору найма было предоставлено указанное в иске служебное жилое помещение.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе служебные жилые помещения. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом (п.3 ст.92 ЖК РФ).

Истец обратился в суд с требованием о выселении семьи Мартыновых в связи с тем, что Мартынову С.Н. перечислена субсидия для приобретения (строительства) жилого помещения.

Как предусмотрено ст.99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствие со ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, в связи с прохождением службы.

Как предусмотрено п. 2 договором найма служебного жилого помещения №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Мартыновым С.Н. жилое помещение предоставляется в связи с прохождением военной службы в войсковой части № и на время прохождения военной службы в Омском гарнизоне (п.5).

Судом установлено и в ходе судебного разбирательства со стороны ответчиков не отрицалось, что Мартыновым С.Н ДД.ММ.ГГГГ за себя и за несовершеннолетних детей Мартынова М.С. и Мартынова И.С., а также Мартыновой Т.С. и Мартыновой А.С. было подписано соглашение о сдаче спорного жилого помещения в течение четырех месяцев после перечисления средств жилищной субсидии на банковский счет, условием для перечисления указанной субсидии являлась сдача Мартыновым С.Н. и членами его семьи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ссылка ответчика Мартынова С.Н. на то, что им подписано указанное соглашение под давлением доказательствами не подтверждено со стороны ответчика. Кроме того, в судебном заседании Мартынов С.Н. не отрицал, что указанное соглашение им было подписано в целях получения жилищной субсидии, которую он в ДД.ММ.ГГГГ года на всю свою семью получил. ДД.ММ.ГГГГ Мартынов С.Н. собственноручно написал расписку о том, что получил жилищную субсидию в полном объеме. С решением о снятии с учета нуждающихся его и членов его семьи согласен. Однако, до настоящего времени семья ответчиков из спорного жилого помещения не выселилась и состоит на регистрационном учете по месту жительства.

В соответствии с с.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1-4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что правообладателем спорного жилого помещения является Российская Федерация, квартира включена в специализированный жилищный фонд с отнесением ее к служебным жилым помещениям, ответчик Мартынов С.Н. собственноручно подписал соглашение о выселении из жилого помещения при условии перечисления ему жилищной субсидии. ДД.ММ.ГГГГ указанная субсидия им получена.

Доказательств ограничений, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ, суду не представлено, и в ходе судебного заседания об их наличии, не заявлялось.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных военным прокурором Омского гарнизона требований о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и признании их утратившими право пользования указанным служебным помещением. Доводы ответчика о том, что он не обязан освобождать жилье до его перевода на новое место службы являются необоснованными и документально не подтвержденными, так же как и доводы о том, что он имеет право освободить жилье в пользу своей супруги- Мартыновой Т.Е., поскольку Мартынов С.Н. получал жилищную субсидию на улучшение жилищных условий с учетом состава своей семьи и не на себя лично, а на всю свою семью, в том числе свою супругу- Мартынову Т.Е., что не отрицалось в суде ответчиком. Суд отмечает, что права ответчиков при их выселении из указанного в иске жилья и снятии их с регистрационного учета не нарушаются, поскольку Мартынов С.Н. и члены его семьи не лишены возможности приобретения жилого помещения за счет полученной жилищной субсидии и проживания в нем.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении.

В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлины, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход соответствующего бюджета. С Мартынова С.Н., Мартыновой Т.Е., Мартыновой А.С. подлежит взысканию в доход бюджета города Омска государственная пошлина в размере по <данные изъяты> с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Выселить Мартынова С.Н., Мартынову Т.Е., Мартынова И.С., Мартынова М.С., Мартынову А.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

    Признать Мартынова С.Н., Мартынову Т.Е., Мартынова И.С., Мартынова М.С., Мартынову А.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Мартынова С.Н., Мартыновой Т.Е., Мартыновой А.С. в доход бюджета города Омска государственную пошлину в размере по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано путем подачи жалобы в Омской областной суд через Первомайский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья             подпись             И.С. Кириенко

Решение вступило в законную силу 16.09.2015 года

Судья И.С. Кириенко

Секретарь В.Д. Паховцева