Решение по делу № 2-232/2016 от 29.12.2015

2-232/16                                                                     03 февраля 2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе

    председательствующего судьи Т.В. Киреевой

с участием прокурора О.В. Страховой

истца В.П. Мищенко

при секретаре О.А. Пустоваловой,

рассмотрев 03 февраля 2016 года в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по иску Мищенко Валентины Павловны к Грибенченко Валерию Павловичу, Мунтяну Марии Валерьевне, Мунтяну Анатолию Григорьевичу о прекращении жилищных правоотношений и выселении,

установил:

Мищенко В.П. обратилась с иском к Грибенченко В.П., Мунтяну М.В., Мунтяну А.Г. о прекращении жилищных правоотношений и выселении, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики по делу, которые членами ее семьи не являются, оплату коммунальных услуг не осуществляют.      Ответчики Грибенченко В.П. не проживает в ее доме с 1996 года по настоящее время, Мунтяну М.В. и Мунтяну А.Г. не проживают по адресу регистрации с 2010 года по настоящее время. В добровольном порядке ответчики не желают сняться с регистрационного учёта, регистрация ответчиков в жилом доме препятствует реализации ее прав собственника, влечет для нее дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании Мищенко В.П. полностью поддержала исковые требования по указанным основаниям, просила прекратить право пользования Грибенченко В.П., Мунтяну М.В., Мунтяну Т.А. жилым помещением и выселить ответчиков из жилого <адрес>.

Представитель отделения Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Ответчики Грибенченко В.П., Мунтяну М.В., Мунтяну А.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще. Об уважительности причин неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств о наличии обстоятельств, препятствующих участию в судебном заседании, суд считает их неявку неуважительной и возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, заключение прокурора Страховой О.В., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Мищенко В.П. является собственником жилого <адрес>, что подтверждено справкой Фроловского отделения Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.30/, свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.29 /, а также договорами купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6-7/ и от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.8-10/.

Кроме того, Мищенко В.П. является собственником земельного участка 38 по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.11/, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.25/.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как пояснила истец Мищенко В.П., она зарегистрировала в принадлежащем ей жилом <адрес> ответчиков, которые в данном доме длительное время не проживают, имеют собственное жилье.

Факт регистрации ответчиков в жилом доме истца подтвержден помимо данных объяснений справкой № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.12/, из которой следует, что в <адрес> помимо иных лиц зарегистрированы ответчики.

Из справки председателя уличного комитета избирательного округа № участка № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.13/ следует, что Грибенченко В.П. не проживает в <адрес> с 1998 года, Мунтяну М.В., Мунтяну А.Г., Мунтяну Т.А. также зарегистрированы в указанном жилом доме, но не проживают в нем.

Собственниками жилого <адрес> ответчики не являются. Членами семьи собственника жилого помещения они также не являются. В жилом доме не проживают. Соглашения о пользовании жилым помещением между ними не заключалось. В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Ответчики были вселены в спорное жилое помещение по волеизъявлению собственника.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Мищенко В.П., являясь собственником жилого <адрес>, в соответствии со ст.11 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав в отношении жилого помещения.

Регистрация ответчиков препятствует реализации прав собственника в отношении принадлежащего ей имущества.

Поскольку истец несет расходы по содержанию имущества, которые ответчики не компенсируют, а также Мищенко В.П. не может реализовать своих прав на отчуждение имущества, суд приходит к выводу, что права истца нарушены.

Совокупность исследованных доказательств достаточно подтверждает факт регистрации ответчиков в доме истца, в связи с чем, собственник несет расходы по уплате коммунальных платежей по количеству зарегистрированных в жилом доме лиц, чем ущемляются права собственника. Кроме того, созданы препятствия реализации прав собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Никаких соглашений по пользованию жилым помещением между сторонами не заключалось. Членом семьи собственника жилого помещения ответчики не являются.

При таких условиях суд удовлетворяет исковые требования Мищенко В.П. о прекращении права пользования Грибенченко В.П., Мунтяну М.В., Мунтяну Т.А., Мунтяну А.Г.    жилым домом 38 по <адрес> и выселении их из указанного жилого дома.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мищенко Валентины Павловны к Грибенченко Валерию Павловичу, Мунтяну Марии Валерьевне, Мунтяну Анатолию Григорьевичу о прекращении жилищных правоотношений и выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования Грибенченко Валерия Павловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мунтяну Марии Валерьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мунтяну Тимофея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мунтяну Анатолия Григорьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащим Мищенко Валентине Павловне жилым домом 38 по <адрес>.

Выселить Грибенченко Валерия Павловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мунтяну Марию Валерьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мунтяну Тимофея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мунтяну Анатолия Григорьевича, ДД.ММ.ГГГГ год, из принадлежащего Мищенко Валентине Павловне жилого <адрес>.

Решение является основанием для снятия Грибенченко Валерия Павловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мунтяну Марии Валерьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мунтяну ТимофеяАнатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мунтяну Анатолия Григорьевича, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета отделением Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> во <адрес> из жилого <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд <адрес>.

Судья:                    Т.В. Киреева