Решение по делу № 2-2634/2015 ~ М-1832/2015 от 03.04.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 мая 2015 года г. Улан-Удэ

Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Болотова Ж.Т., при секретаре Габагуевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Титова С.А. к ООО «....» о взыскании задолженности по договорам аренды нежилого помещения, неустойки,

У С Т А Н О В И Л А:

Обращаясь в суд, Титов С.А. просит взыскать с ООО «....» сумму основного долга по договорам аренды от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в общей сумме <данные изъяты> рублей, госпошлину в размере <данные изъяты> коп.

Истец Титов С.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя Балаганской Т.В.

В судебном заседании представитель истца Балаганская Т.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды, в соответствии которым истец предоставил ответчику в аренду нежилое помещение, общей площадью 27,9 кв. м по адресу: <адрес>, а ответчик обязался вносить ежемесячную арендную плату в размере <данные изъяты> рублей. Однако в декабре 2014 года ответчик не внес арендную плату. Таким образом, задолженность по арендной плате составила <данные изъяты> рублей, которую истец просит взыскать с ответчика по договору от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен новый договор аренды с уменьшением ежемесячного платежа до <данные изъяты> рублей. Однако ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ продолжил не регулярно и не в полном объеме вносить арендную плату. Так, в январе из <данные изъяты> рублей оплачено только <данные изъяты> рублей, в феврале из <данные изъяты> рублей оплачено <данные изъяты> рублей, в марте из <данные изъяты> рублей - <данные изъяты> рублей (из <данные изъяты> руб. за 3 месяца оплачено <данные изъяты> рублей), в связи с чем просит взыскать по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей, а также пени за просрочку исполнения обязательств в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик ООО «....» в суд не явился, надлежаще извещен о дне судебного заседания.

Определением суда постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Титовым С.А. и ООО «....», в лице генерального директора <данные изъяты> был заключен договор аренды нежилого помещения общей площадью 27, 9 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ, с размером арендной платы <данные изъяты> рублей в месяц.

ДД.ММ.ГГГГ договор аренды указанного нежилого помещения был перезаключен до ДД.ММ.ГГГГ с размером арендной платы <данные изъяты> рублей в месяц.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Разделом 5 договора аренды предусмотрен порядок оплаты арендной платы, согласно которому арендная плата производится за каждый месяц вперед до десятого числа оплачиваемого месяца. Пунктом 3.3.2 договора установлены обязанности арендатора, вносить арендную плату в установленный срок.

Согласно п.6.2 договора за неисполнение обязательства, предусмотренного п.п. 3.3.2 договора, арендатор обязан оплатить арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0, 1 % от просроченной суммы арендной платы.

Как следует из пояснений представителя истца, ответчиком обязанности по своевременной оплате по аренде не исполняются. Так, ответчиком не оплачена арендная плата за декабрь 2014 г. в размере <данные изъяты> рублей, в январе из <данные изъяты> рублей оплачено <данные изъяты> рублей, в феврале <данные изъяты> рублей, в марте <данные изъяты> рублей.

При таких обстоятельствах подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей за декабрь 2014 г., а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом частично погашенной суммы задолженность в размере <данные изъяты> рублей, а также неустойка за просрочку исполнения обязательств в размере <данные изъяты> рублей. Расчеты истцом произведены верно, не оспорены противной стороной.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, подлежат взысканию в пользу истца с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>. Излишне оплаченную госпошлину в размере <данные изъяты> необходимо вернуть истцу.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обсуждая вопрос о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя, суд признает их разумными, с учетом объема проделанной работы по консультированию истца, составлению искового заявления, претензий, расчетов, участия в судебных заседаниях, и считает необходимым взыскать с ответчика указанные судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей. Судебные расходы подтверждены документально: соглашением от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенным между Титовым С.А. и Балаганской Т.В., распиской об оплате за оказание юридических услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «....» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «....» ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2014 ░. ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░