Решение по делу № 2-1945/2011 ~ М-2414/2011 от 14.06.2011

                                                                                                                                                                                                                                                    К делу № 2-1945/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре Солод Дарье Викторовне,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ластовкина В.М. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Ластовкин В.М. обратился с иском, в котором просит признать право собственности на нежилое помещение, общей площадью 323,1 кв.м, расположенное в нежилом здании гаража литер «З» по адресу: г. Геленджик,                   ул. . в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своих исковых требований указал, что 1/3 доля спорного помещения принадлежит ему на основании договора купли-продажи нежилого помещения от 04.05.2001 г. Заочным решением мирового судьи судебного участка № 14 г. Геленджика произведен раздел и прекращено право общей долевой собственности на здание гаража. В принадлежащей ему части нежилого помещения произведена перепланировка и переустройство, при этом изменилась общая площадь, которая составляет 121,7 кв.м, в том числе основная площадь 118,4 кв.м, при этом оборудованы помещения: лестница № 5, площадью 3,3 кв.м, подсобная № 6, площадью 13,9 кв.м, подсобная № 7, площадью 28,4 кв.м, подсобная № 8, площадью 15,8 кв.м, подсобная № 9, площадью 7,7 кв.м, подсобная №10, площадью 13 кв.м, подсобная № 11, площадью 39,6 кв.м. Перепланированные и переустроенные помещения гаража соответствуют нормам и СНиП, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, в связи с чем просит признать за ним право собственности на нежилые помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец в лице своего представителя поддержал заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.

       Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу с п.1 ст.3 Закона Краснодарского края от 15.07.2005 года № 896- КЗ «О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Краснодарского края» граждане и юридические лица вправе переустроить и (или) перепланировать за счет собственных средств и в порядке, предусмотренном настоящим Законом, нежилые помещения в целях улучшения условий их использования.

На основании ч.3 ст. 8 указанного Закона решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения выдается или направляется заявителю органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании, Ластовкину В.М. на праве собственности на основании договора купли-продажи нежилого помещения от 04.05.2001 г. принадлежит 1/3 доля нежилого здания гаража литер «З» по адресу: г. Геленджик, ул. .. Заочным решением мирового судьи судебного участка № 14 г. Геленджика произведен раздел и прекращено право общей долевой собственности на здание гаража. Из представленных документов следует, что общая площадь указанных помещений составляла - 116,8 кв.м. При перепланировке и переустройстве выполнена перепланировка, включающая: демонтаж всех внутренних перегородок, выполнены новые перегородки, образующие шесть подсобных помещений, выполнена лестница, ведущая в чердачное пространство, на месте проемов ворот частично выполнены подоконные простенки и установлены оконные остекленные блоки и один дверной блок.

         В соответствии с заключением 2011-220 ООО «Архстройпроект» по обследованию выполненной перепланировки здания гаража литер «З» по адресу: г. Геленджик, ул. ., основные несущие конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии, после произведенной перепланировки видимых деформаций и признаков разрушения основных несущих конструкций не обнаружено. Объемно-планировочные и конструктивные решения обследования строения не противоречат требованиям СНиП II-23-81* «Строительные конструкции», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истцом право собственности на помещения: лестницу № 5, площадью 3,3 кв.м, подсобную № 6, площадью 13,9 кв.м, подсобную № 7, площадью 28,4 кв.м, подсобную № 8, площадью 15,8 кв.м, подсобную № 9, площадью 7,7 кв.м, подсобную №10, площадью 13 кв.м, подсобную № 11, площадью 39,6 кв.м, общей площадью 121,7 кв.м, в том числе, основной - 118,4 кв.м.

          Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования Ластовкина В.М. удовлетворить.

Признать за Ластовкиным В.М. право собственности на нежилое здание гаража литер «З», состоящего из помещений: лестницы № 5, площадью 3,3 кв.м, подсобной № 6, площадью 13,9 кв.м, подсобной № 7, площадью 28,4 кв.м, подсобной № 8, площадью 15,8 кв.м, подсобной № 9, площадью 7,7 кв.м, подсобной №10, площадью          13 кв.м, подсобной № 11, площадью 39,6 кв.м, общей площадью 121,7 кв.м, в том числе основной, - 118,4 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии с общей площадью 121,7 кв.м, в том числе, основной - 118,4 кв.м, по адресу: г. Геленджик, ул. ..

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.

Судья: