Решение по делу № 2-327/2017 ~ М-228/2017 от 24.04.2017

Дело № 2-327/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2017 года г.Буйнакск

Буйнакский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Салихова Ю.М., при секретаре - Мамаевой С.А.,

с участием истца - Мамаевой П.А., представителя ответчика - Алиева И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО «село Кафыркумух» о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Мамаева П.А. обратилась в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что она в 2012 году построила жилое помещение (дом) общей площадью 112,80 м? по адресу: Буйнакский район селение Кафыр Кумух на земельном участке, принадлежащем ей на праве личной собственности (свидетельство о праве собственности 05-05- 05/111/010/2016-970/2 от 05.04.2016). Строительство ею было осуществлено без получения необходимых разрешений, так как на тот момент нуждалась в улучшении жилищных условий. Земельный участок, на котором она построила дом был приобретен в результате договора мены. Специалистами филиала ГУП «Дагтехинвентаризация» был составлен технический паспорт дома. Данная постройка в соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной, поскольку была построена без получения необходимых разрешений. Она остро нуждалась в увеличении жилой площади, и не предполагала, что необходимо разрешение на строительство на принадлежащей ей земле. Сохранение самовольной постройки не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением ООО «Интерстрой» от 21.04.2017. Потому просит суд признать за ней право собственности на самовольную постройку - жилой дом общей площадью 112,80 м?, в том числе жилой площадью 62,40 м? находящуюся по адресу Республика Дагестан, Буйнакский район селение Кафыр Кумух на земельном участке с кадастровым номером 05:11:000005:1520.

В судебном заседании истица Мамаева П.А. поддержала свои исковое требования, и просили суд их удовлетворить в полном объёме.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО «село Кафыркумух» - Алиев И.О., действующий на основании доверенности от 25.05.2017, по предъявленным исковым требованиям возражений не имел, просил их удовлетворить, поскольку истица на своём земельной участке возвела домостроение и долгое время в нём проживает.

Представитель дополнительно привлечённого по делу в качестве третьего лица отдела архитектуры администрации МО «Буйнакский район» в суд не явился. письменного мнения суду не предоставил. По телефонограмме просил суд рассмотреть дело в их отсутствие, а принятие решения оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования Мамаевой П.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.Так, согласно ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Из исследованных в суде документов видно, а именно:

- паспорта №, выданного 03.02.2004 Буйнакским РОВД, что ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрирована в <адрес>

- свидетельства о государственной регистрации права от 05.04.2016, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 м?, с кадастровым номером 05:11:000005:1520, с категорией из земель населённых пунктов;

- технического паспорта на индивидуальный жилой дом № 588 от 17.09.2014, выданный ГУП «Дагтехинвентаризация», что жилой дом расположен по адресу: Республика Дагестан, Буйнакский районе, с.Кафыркумух, инвентарная стоимость 730 779 руб., 2012 года постройки, материал стен – шлакоблок, кирпич, общая площадь – 112,80 м?, жилая - 62,40 м?, из литера «А» состоящей из коридора, кухни, двух жилых комнат, кладовой, зала, ванной, право собственности не зарегистрировано;

- заключения ООО «Интерстрой» от 21.04.2017, что объект капитального строительства – постройка жилого дома, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Буйнакский районе, с.Кафыркумух пригоден к эксплуатации в качестве жилого дома.

При названных обстоятельствах, суд считает возможным признать за Мамаевой П.А. право собственности на самовольную постройку.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку - жилой дом общей площадью 112,80 м?, в том числе жилой площадью 62,40 м?, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:11:000005:1520, по адресу Республика Дагестан, Буйнакский район селение Кафыр Кумух.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Буйнакский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.М. Салихов

отпечатано

в совещательной комнате