Решение по делу № А65-15881/2011 от 30.11.2011

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Кремль, корп.1 под.2, г.Казань, Республика Татарстан, 420014

E-mail:  info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 292-07-57

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г.Казань                                                                                          Дело №А65-15881/2011

30 ноября 2011 года

Резолютивная часть решения объявлена «28» ноября 2011 г.

Полный текст решения изготовлен «30» ноября 2011 г.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составепредседательствующегосудьи З.А. Садыковой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гараевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску истца  - Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г.Казань, ОГРН 1061655000582 к  ответчику - к ответчику - Индивидуальный предприниматель Гарипова Р.М., г.Казань (ОГРНИП 309169031300059), Общество с ограниченной ответственностью "Перспектива", г. Москва (ОГРН 1091690019827), Индивидуальный предприниматель Сайфутдинова Э.Ф., г.Казань (ОГРНИП 309169003000293), Индивидуальный предприниматель Сидорова Ю.В., г.Казань (ОГРНИП 304166133700066), Индивидуальный предприниматель Шаронова О.Л., г.Казань (ОГРНИП 306168315200020), Индивидуальный предприниматель Минеева В.М., г.Казань, (ОГРН 305165811500129), Индивидуальный предприниматель Гатауллина Г.Ф., г.Казань, (ОГРН 304165710500168)

при участии третьего лица – ООО «Комета»

о взыскании 849552.91 руб. неосновательного обогащения и 44294.32 руб.

об обязании освободить занимаемые помещения

с участием:

от истца  – Кошлева И.Н., представитель по доверенности от 29.09.2010 г.

от ответчика(ИП Гарипова Р.М.) – Исаева И.А., представитель по доверенности от 08.11.11 г.,

от ответчика (ООО «Перспектива») – не явился, извещен

от ответчика (ИП Сайфутдинова Э.Ф.) – Исаева И.А., представитель по доверенности от 20.07.11 г.

от ответчика (ИП Сидорова Ю.В.) -  Исаева И.А., представитель по доверенности от 20.07.11г.,

от ответчика (ИП Шаронова О.Л.) - Исаева И.А., представитель по доверенности от 20.07.11 г.

от ответчика (Минеева В.М.) - Исаева И.А., представитель по доверенности от 20.07.11 г.

от ответчика (Гатауллина Г.Ф.) - Исаева И.А., представитель по доверенности от 20.07.11 г.

от третьего лица – не явился, извещен

установил:

Истец - Муниципальное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполкома муниципального образования г.Казани" - обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ответчику – Индивидуальному предпринимателю Гариповой Р.М., г.Казань, Обществу с ограниченной ответственностью "Перспектива", г. Москва, Индивидуальному предпринимателю Сайфутдиновой Э.Ф., г.Казань, Индивидуальному предпринимателю Сидоровой Ю.В., г.Казань, Индивидуальному предпринимателю Шароновой О.Л., г.Казань, Индивидуальному предпринимателю Минеевой В.М., г.Казань, Индивидуальному предпринимателю Гатауллиной Г.Ф. -о взыскании 849552.91 руб. неосновательного обогащения и 44294.32 руб., об обязании освободить занимаемые помещения.

Определением Арбитражного суда РТ от 30.09.2011 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Комета».

В судебном заседании 24.11.2011 г., в порядке ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв до 28.11.2011 г.

Информация об объявленном перерыве была размещена на официальном сайте Арбитражного суда РТ в сети Интернет и на стенде в здании суда.

Судебное заседание 28.11.2011 г. возобновлено.

После перерыва стороны в судебное заседание не явились.

Суд, руководствуясь положениями ст. 156 АПК РФ определил рассмотреть спор в отсутствие сторон.

Как установлено решением Арбитражного суда РТ от 14.09.2010 г. по делу №А65-12482/2010, между МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений Исполкома муниципального образования г.Казани" (арендодатель) и ООО «Орлис-К» (арендатор) был заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда №5183-92 от 01.11.2007 г., согласно которому истец передал ответчику по акту приема-передачи от 01.04.2006г. во временное владение и пользование  нежилые помещения первого этажа №№1-8, 11-14, 16-21, 23-28, 30-33, 19а, 35, 1а-16а, антресоли №№19-38, инвентарный № 10285, общей площадью 1081,2 кв.м., расположенные по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Максимова, д.1, литер 1, для организации общественного питания, торговли продовольственными и непродовольственными товарами, использования под офис и склад,  а ответчик (арендатор) принял на себя обязательства  по внесению ежемесячной арендной платы в размере и сроки, указанные в разделе 3 договора.

Согласно п.3.1 договора аренды размер ежемесячной арендной платы составил 227 848 руб. 30 коп. При этом, в силу п.3.3 договора арендатор обязался ежемесячно вносить арендную плату не позднее последнего дня отчетного месяца. С января месяца 2009г. размер арендной платы был уменьшен до 197 366 руб. 20 коп.

Срок действия договора с 01.11.2007г. по 29.10.2008г. (менее 1 года).

В соответствии с положениями п.2.5 договора №5183-92 от 01.11.2007г. если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Право муниципальной собственности на объект аренды на дату заключения договора подтверждено государственным актом №101 от 1996г.

Актом обследования от 01.12.2009г. установлено, что ООО «Орлис-К» использует арендованное недвижимое имущество.

В соответствии с п.6.7 договора арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в порядке и с последствиями, предусмотренными п.3 ст.450 ГК РФ в случае не внесения арендатором арендной платы и образования задолженности по арендной плате и пени  свыше суммы, превышающей полуторамесячную арендную плату. При расторжении договора в порядке, предусмотренном п.3 ст. 450 ГК РФ, договор аренды будет считаться расторгнутым по истечении 20 дней с момента направления арендодателем соответствующего уведомления арендатору.

Письмом исх.№14404 от 28.08.2009г. истец уведомил ООО «Орлис-К» о прекращении с 01.10.2009г. договора №5183-92 от 01.11.2007г.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 06.10.08г. по делу А65-10116/2008-СГ2-4, оставленным без изменения постановлением ФАС ПО от 12.03.2009г., с Общества с ограниченной ответственностью  "ОРЛИС-К", г.Казань, в пользу  МУ Комитет земельных и имущественных отношений Исполкома муниципального образования  г.Казани взыскано 3 198 243 руб.  долга за период с 07.04.06г. по июль 2008г. и 995 427 руб. 78 коп. пени.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.08.2009г. по делу №А65-13668/2009-СГ2-6 с Общества с ограниченной ответственностью  "ОРЛИС-К", г.Казань, в пользу  МУ Комитет земельных и имущественных отношений Исполкома муниципального образования г.Казани взыскано 1 923 706,30 руб. долга за период с 17.08.2008г. по 30.04.2009г. и 270887,07 руб. пени за период с 17.08.2008г. по 25.05.2009г., исходя и месячного размера арендной платы 197366 руб. 20 коп. В части требования о расторжении договора иск оставлен без рассмотрения, в части требования об освобождении в иске отказано.

Решением Арбитражного суда РТ от 14.09.2010 г. по делу №А65-12482/2010 с ООО «Комета», г. Москва (правопреемник ООО «Орлис-К») в пользу Муниципального учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г.Казань взыскано 1 223 670 руб. 44 коп. долга и 70 000 руб. пени. Кроме того, на ООО «Комета», г. Москва была возложена обязанность по освобождению помещений по адресу: г. Казань, ул. Максимова, д.1 и передаче по акту приема-передачи МУ "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани".

ООО «Комета» решение Арбитражного суда РТ от 14.09.2010 г. по делу №А65-12482/2010 в части передачи помещений по акту приема-передачи не исполнил.

В ходе плановой проверки законности использования нежилых помещений было выявлено, что часть арендуемых нежилых помещений используются индивидуальными предпринимателями и организациями без правоустанавливающих документов.

Согласно акта проверки от 23.12.2009 г. помещения используются следующими пользователями: ИП Сайфутдиновой Э.Ф., ИП Гатауллиной Г.Ф., ИП Шароновой О.Л., ИП Минеевой В.М., ИП Абрамовым А.Н., ИП Данилюком Л.А., ИП Симбаевым Р., ООО «ЛДЦ», ООО «Диалог-М» (л.д.26).

Согласно акта обследования нежилого помещения от 02.11.2010 г. помещения используются следующими пользователями: ИП Гариповой Р.М., ООО «Перспектива», ИП Пшеничникова Р.З., ИП Салимбаевым Р.С., ИП Минеевой В.М., ИП Шароновой О.П., ИП Сайфутдиновой Г.Ф., ИП Мурадовой Л.А., ИП Силантьевой Т.Н., ИП Сидоровой Ю.В., ООО «КОРД», ИП Блиновой Т.В. (л.д.27-28).

Согласно акта обследования нежилого помещения от 04.05.2011 г. помещения используются следующими пользователями: ИП Гариповой Р.М., ООО «Перспектива», ИП Ивановым, ИП Гатауллиной Г.Ф., ИП Сидоровой Ю.В. (л.д.29-30).

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 20.09.2011 г., представленной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №18 по РТ 18.08.2010 г. Гатауллина Г.Ф. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя на основании собственного решения (л.д.21-22, т.2).

Согласно п.3 ст. 151 АПК РФ, в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.  

Учитывая, что на момент рассмотрения спора в суд ответчик – ИП Гатауллина Г.Ф. утратил статус индивидуального предпринимателя и не может выступать в суде стороной по делу, суд, руководствуясь п.1 ч.1 ст. 150,  п.3 ст. 151 АПК РФ, производство по делу в данной части прекращает.

Ответчики иск признали частично в следующих размерах: ИП Гарипова Р.М. – в сумме 10664 руб. 04 коп. за ноябрь 2010 г., в части взыскания процентов ходатайствует об уменьшении размера в связи с трудным финансовым положением; ИП Минеева В.М. - в сумме 4266 руб. 01 коп. за декабрь 2010 г. и 4266 руб. 01 коп., за ноябрь 2010 г., в части взыскания процентов ходатайствует об уменьшении размера в связи с трудным финансовым положением; ИП Сайфутдинова Э.Ф. - в сумме 4266 руб. 01 коп. за декабрь 2009 г. и 4266 руб. 01 коп. за ноябрь 2010 г., в части взыскания процентов ходатайствует об уменьшении размера в связи с трудным финансовым положением; ИП Шаронова О.Л. - в сумме 14220 руб. 05 коп. за декабрь 2009 г. и 14220 руб. 05 коп. за ноябрь 2010 г., в части взыскания процентов ходатайствует об уменьшении размера в связи с трудным финансовым положением; ИП Сидорова Ю.В. - в сумме 10665 руб. 04 коп. за декабрь 2011 г., в части взыскания процентов ходатайствует об уменьшении размера в связи с трудным финансовым положением.

Согласно ч. 3 ст. 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Статьей 65 АПК РФ определена обязанность каждого лица, участвующего в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из представленных материалов дела усматривается, что ООО «перспектива» пользовался помещением в ноябре 2010 г. Из фототаблицы, приложенной к акту от 04.05.2011 г. не усматривается пользование ООО «Перспектива» спорным помещением в мае 2011 г.

В соответствии  со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Учитывая, что истец не представил доказательств использования помещений ответчиками в заявленный период непрерывно, суд считает возможным взыскать неосновательное обогащение за тот месяц, когда было зафиксировано пользование помещениями в актах проверки.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Согласно расчета суда подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами: с ИП Гариповой Р.М. за период с 01.12.2010 г. по 04.05.2011 г. в сумме 376,35 руб.; с ООО «Перспектива» за период с 01.12.2010 г. по 01.06.2011 г. в сумме 293,28 руб.; с ИП Сидоровой Ю.В. за период с 04.05.2010 г. по 01.06.2011 г. в сумме 73,32 руб.; с ИП Шароновой О.Л. за период с 01.01.2009 г. по 04.05.2011 г. в сумме 1577,24 руб. и за период с 01.12.2010 г. по 04.05.2011 г. в сумме 501,84 руб.; с ИП Сайфутдиновой Э.Ф. за период с 01.01.2009 г. по 04.05.2011 г. в сумме 473,17 руб. и за период с 01.12.2010 г. по 04.05.2011 г. в сумме 150,55 руб.; с ИП Минеевой В.М. за период с 01.01.2009 г. по 04.05.2011 г. в сумме 473,17 руб. и за период с 01.12.2010 г. по 04.05.2011 г. в сумме 150,55 руб.

Требования истца о взыскании процентов, в соответствии со ст. 395, 1107 ГК РФ судом признаны обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 1104 ГК РФ, имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Согласно акта обследования нежилого помещения от 25.11.2011 г. помещения используются следующими пользователями: ИП Минеевой В.Н., ИП Шароновой О.Л., ИП Салимбаевым Р.С., ООО «Перспектива», ИП Сайфутдиновой Э.Ф., ООО «Тансу».

С учетом изложенного, суд руководствуясь положениями ст. 1105 ГК РФ удовлетворяет требование в отношении  лиц, пользующиеся помещениями.

Расходы по оплате государственной пошлины согласно ст. 102, 110 АПК РФ, подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь статьями 65, ч. 1 ст. 150, п.3 ст. 151, 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Производство по делу №А65-15881/2011 в отношении Гатауллиной Гульнары Фаридовны, ОГРНИП 304165710500168 г. Казань прекратить.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Гариповой Розы Мидхатовны, 01.07.1962 года рождения, г. Казань, ОГРНИП 306168315200020 в пользу Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования  г.Казани", г. Казань, ОГРН 1061655000582, 10664 (Десять тысяч шестьсот шестьдесят четыре) руб. 04 коп. неосновательного обогащения и 376 (триста семьдесят шесть) руб. 35 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Минеевой Валентины Николаевны, 28.01.1957 года рождения, г. Казань, ОГРНИП 305165811500129 в пользу  Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования  г.Казани", г. Казань, ОГРН 1061655000582, 8532 (восемь тысяч пятьсот тридцать два) руб. 02 коп. неосновательного обогащения и 623 (Шестьсот двадцать три) руб. 72 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Обязать Индивидуального предпринимателя Минееву Валентину Николаевну, 28.01.1957 года рождения, г. Казань, ОГРНИП 305165811500129, освободить помещение, площадью 12 кв.м. по адресу: г. Казань, ул. Максимова, д.1.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Сайфутдиновой Эльмиры Фаридовны, 26.07.1979 года рождения, г. Казань, ОГРНИП 309169003000293 в пользу  Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования  г.Казани", г. Казань, ОГРН 1061655000582, 8532 (Восемь тысяч пятьсот тридцать два) руб. 02 коп. неосновательного обогащения и 623 (Шестьсот тридцать два) руб. 72 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Обязать Индивидуального предпринимателя Сайфутдинову Эльмиру Фаридовну, 26.07.1979 года рождения, г. Казань, ОГРНИП 309169003000293, освободить помещение площадью 12 кв.м. по адресу: г. Казань, ул. Максимова, д.1.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Шароновой Ольги Леонидовны, 30.12.1959 года рождения, г. Казань, ОГРНИП 306168315200020 в пользу Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования  г.Казани", г. Казань, ОГРН 1061655000582, 28440 (Двадцать восемь тысяч четыреста сорок) руб. 10 коп. неосновательного обогащения и 2079 (Две тысячи семьдесят девять) руб. 09 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Обязать Индивидуального предпринимателя Шаронову Ольгу Леонидовну, 30.12.1959 года рождения, г. Казань, ОГРНИП 306168315200020, освободить помещение площадью 40 кв.м. по адресу: г. Казань, ул. Максимова, д.1.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Сидоровой Юлии Валерьевны, 21.10.1974 года рождения, г. Казань, ОГРНИП 304166133700066 в пользу Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования  г.Казани", г. Казань, ОГРН 1061655000582, 10665 (десять тысяч шестьсот шестьдесят пять) руб. 04 коп. неосновательного обогащения и 73 (Семьдесят три) руб. 32 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Перспектива», г. Москва, ОГРН 1091690019827 в пользу Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования  г.Казани", г. Казань, ОГРН 1061655000582, 7110 (Семь тысяч сто десять) руб. 02 коп. неосновательного обогащения  и 293 (Двести девяносто три) руб. 28 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Перспектива», г. Москва, ОГРН 1091690019827, освободить помещение площадью 20 кв.м. по адресу: г. Казань, ул. Максимова, д.1.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Гариповой Розы Мидхатовны, 01.07.1962 года рождения, г. Казань, ОГРНИП 306168315200020, в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 100 (сто) руб.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Минеевой Валентины Николаевны, 28.01.1957 года рождения, г. Казань, ОГРНИП 305165811500129, в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 100 (сто) руб.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Сайфутдиновой Эльмиры Фаридовны, 26.07.1979 года рождения, г. Казань, ОГРНИП 309169003000293 в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 100 (сто) руб.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Шароновой Ольги Леонидовны, 30.12.1959 года рождения, г. Казань, ОГРНИП 306168315200020 в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 100 (сто) руб.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Сидоровой Юлии Валерьевны, 21.10.1974 года рождения, г. Казань, ОГРНИП 304166133700066 в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 100 (сто) руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Перспектива», г. Москва, ОГРН 1091690019827 в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 4296 (четыре тысячи двести девяносто шесть) руб. 13 коп.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.

Председательствующий судья                                                              З.А. Садыкова