Решение по делу № 2-652/2014 от 23.04.2014

Дело № 2-652/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2014 года г. Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Ташлыковой Л.Т.,

при секретаре Игнатовой Е.В.

с участием представителя ООО «Стройком» Беловой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Стройком» к Самсоновой М.И. Самсонову А.В. о взыскании задолженности за наем жилого помещения, по оплате за содержание /ремонт/ жилого помещения и коммунальных услуг, о взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчикам о взыскании указанной задолженности, указав на следующие обстоятельства:

Ответчики являются нанимателями <адрес> по договору социального найма. Лицевой счет открыт на имя Самсоновой М.И. ДД.ММ.ГГГГ членами семьи которой являются Самсонов А.В. ДД.ММ.ГГГГ и ФИО ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из лицевого счёта, журнала начислений и поступлений платежей за ответчиками имеется задолженность по оплате за наем жилого помещения, за содержание /ремонт/ жилого помещения, по коммунальным услугам в размере <данные изъяты> Ответчики предупреждались истцом о необходимости погасить задолженность, однако в добровольном порядке не погасили задолженность.

    Расчет стоимости предоставляемых услуг осуществляется согласно тарифам и нормативам потребления коммунальных услуг, установленным уполномоченными органами Белокалитвинского городского поселения.

Истец предоставляет ответчикам жилищно-коммунальные услуги с момента заключения договора управления многоквартирным домом, что подтверждается решением собственников указанного дома от ДД.ММ.ГГГГ года. В целях выполнения условий договора по управлению многоквартирным домом, истец заключил договоры на предоставление услуг с МУП по начислению платежей, на содержание и ремонт жилищного фонда, отопление, водоснабжение, водоотведение с другими организациями.     

Истец просит взыскать в свою пользу с ответчиков имеющуюся задолженность в солидарном порядке по основаниям ч.2 ст. 69 ЖК РФ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Белова Т.Ю. поддержала исковые требования.

Ответчики, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, не представили сведений об уважительности причин неявки, не просили суд отложить дело, не заявили возражений по существу спора, дело в отношении ответчиков рассмотрено в порядке п.4 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца Белову Т.Ю., исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Ответчики являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Лицевой счет по оплате жилого помещения, коммунальных услуг открыт на имя Самсоновой М.И. Ответчики по состоянию на ДД.ММ.ГГГГимеют задолженность в размере <данные изъяты>

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя согласно п.п.1-3 ч.1 ст. 154 ЖК РФ:

Плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)

В соответствии со ст. 156, 157 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие оплату обязаны оплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования.

Согласно решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, был выбран способ управления - управление ООО «Стройком», оплату за услуги по договору производятся в рамках тарифов, утвержденных органом местного самоуправления и уполномоченными органами власти в области государственного регулирования тарифов. В целях выполнения условий договора по управлению многоквартирным домом, ООО «Стройком» заключило ряд договоров на предоставление коммунальных услуг, и оказанию услуги по ремонту и содержанию жилищного фонда.

Доказательств, которые бы опровергли представленные истцом сведения по задолженности, суду не представлено, поэтому у суда не имеется законных оснований для отказа истцу в иске.

Подлежат удовлетворению требования о взыскании судебных расходов по основаниям ст. 98 ГПК РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Самсоновой М.И. ДД.ММ.ГГГГ с Самсонова А.В. ДД.ММ.ГГГГ в пользу     ООО «Стройком» в солидарном порядке задолженность по оплате за наем жилого помещения, за содержание /ремонт/ жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, в возмещение расходов по оплате госпошлины взыскать с Самсоновой М.И. <данные изъяты> с Самсонова А.В. <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме 20.05. 2014 года.

Судья Л.Т.Ташлыкова