Решение по делу № 2-5208/2015 от 02.06.2015

Решение изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ года

Дело № 2-5208/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» июля 2015 года <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Трощило А.Е.

при секретаре судебного заседания Нардышевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаревой Риммы Николаевны к Зайцевой Людмиле Васильевне, Дементьевой Наталье Борисовне, Гасанову Рабзану Заирбековичу об определении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истица, Лазарева Р.Н., обратилась в суд с иском к ответчикам об определении границ земельного участка <адрес>, мотивируя свои требования тем, что решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на земельный участок № площадью № кв.м. в СНТ «№ ПМЗ» <адрес>. При формировании межевого плана на принадлежащий ей земельный участок, выяснилось, что смежные с ней земельные участки, принадлежащие ответчикам, были поставлены на кадастровый учет и им были присвоены кадастровые номера. При этом, координаты границ данных участков, по сведениям ГКН, имеют пересечение с координатами границ принадлежащего ей участка, указанных в решении суда, что делает невозможным постановку объекта недвижимости на кадастровый учет в границах и площади, указанных в решении суда.

Истица Лазарева Р.Н. в судебное заседание не явилась, извещена. Ее представитель по доверенности ФИО8 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Зайцева Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик Дементьева Н.Б. в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик Гасанов Р.З. в судебное заседание не явился, извещен.

3-е лицо, представитель СНТ «№ ПМЗ» <адрес> председатель правления ФИО9, в судебное заседание явилась, исковые требования истца поддержала.

В связи с неявкой ответчиков в судебное заседание, суд, с согласия представителя истицы, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Лазаревой Р.Н. признано право собственности на земельный участок № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>л.д.№).

Собственниками смежных земельных участков являются Зайцева Л.В., Дементьева Н.Б., Гасанов Р.З., что подтверждается вписками из ЕГРП, кадастровыми выписками на земельные участки (л.д.№).

Согласно заключения кадастрового инженера ООО «Лагуна» от ДД.ММ.ГГГГ № №, поставить земельный участок № площадью № кв.м., расположенный в СНТ «№ ПМЗ», на кадастровый учет в границах, установленных решением суда, в настоящее время не предоставляется возможным в связи с тем, что имеется пересечение границ земельного участка Лазаревой Р.М. с ранее учтенными границами смежных землепользователей, сведения о которых содержатся в ГКН. Данные пересечения незначительные, в связи с чем, уточнять местоположение границ земельных участков, сведения о которых содержаться в ГКН, является не целесообразным.

Представлено описание границ земельного участка № площадью № кв.м., с учетом ранее учтенных границ смежных землепользователей: От (т.№) на юго-запад до (т.№) на расстояние № м., От (т.№) на северо-запад до (т.№) – № м, От (т.№) на северо-запад до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на северо-восток до (т.№) – № м. От (т.№) на северо-восток до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на юго-восток до (т.№) – № м. От (т.№) на юго-восток до (т.н.№) на расстояние №.

№ № точек	Х	Y	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Удовлетворяя исковые требования Лазаревой Р.Н., суд исходит из следующего:

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Статьей 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» закреплен порядок согласования местоположения границ земельных участков, а именно согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками. В п. 9 ст. 38 указано, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или, при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственной кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу ст. 28 указанного Закона «Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Ч. 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственной кадастре недвижимости» установлено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Поскольку заключением кадастрового инженера установлено, что имеется пересечение границ земельного участка Лазаревой Р.М. с ранее учтенными границами смежных землепользователей, сведения о которых содержатся в ГКН, данное обстоятельство препятствует Лазаревой Р.Н. оформить и зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок, суд считает возможным удовлетворить требования истицы, а именно: определить границы спорного участка в соответствии с экспертным заключением, которое ответчиками не оспорено.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лазаревой Риммы Николаевны к Зайцевой Людмиле Васильевне, Дементьевой Наталье Борисовне, Гасанову Рабзану Заирбековичу об определении границ земельного участка – удовлетворить.

Определить границы земельного участка № в СНТ «№ ПМЗ» площадью № кв.м., в следующих границах:

От (т.№) на юго-запад до (т.№) на расстояние № м., От (т.№) на северо-запад до (т.№) – № м, От (т.№) на северо-запад до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на северо-восток до (т.№) – № м. От (т.№) на северо-восток до (т.№) на расстояние № м. От (т.№) на юго-восток до (т.№) – № м. От (т.№) на юго-восток до (т.н.№) на расстояние №.

со следующими значениями координат поворотных точек границ:

№ № точек	Х	Y	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному судье, в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение одного месяца с момента истечения срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий судья: А.Е. Трощило