Решение по делу № 2-2615/2015 ~ М-2650/2015 от 27.11.2015

Дело №2-2615/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Рузаевка                                                                        28 декабря 2015 года

Рузаевский районный суд Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Казанцевой И.В.

при секретаре Емагуловой А.Х.

с участием в деле:

представителя истца – общества с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» по доверенности Кругловой Ю.Г.

ответчика Довкшы А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» к Довкше А.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» (далее - ООО «Рузаевская ГУК») обратилось в суд с иском к Довкше А.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени по тем основаниям, что занимаемое ответчиком жилое помещение по адресу: <адрес>, расположено в многоквартирном доме, управление которым осуществляет ООО «Рузаевская ГУК». В связи с неисполнением ответчиком своей обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по                  ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность. На невыплаченные в срок суммы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени. Просит взыскать с Довкшы А.С. в пользу ООО «Рузаевская ГУК» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере                                 <данные изъяты>, пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по                ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца – ООО «Рузаевская ГУК» по доверенности (л.д.46) Круглова Ю.Г. исковые требования по изложенным в заявлении основаниям поддержала, просила исковые требования удовлетворить.

         Ответчик Довкша А.С. исковые требования признал частично и объяснил, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ему на праве общей собственности на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, другим участником общей собственности являлась его мать, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он не исполняет, в связи с финансовыми трудностями, по состоянию здоровья нигде не работает, источников дохода не имеет, просил применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить размер взыскиваемых пени.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд удовлетворяет исковые требования частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по договору передачи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ передана в общую собственность Д.Е.В. и Довкше А.С. (л.д.100).

Д.Е.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.101).

В квартире по указанному адресу Довкша А.С. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58).

Жилое помещение расположено в многоквартирном доме, управление которым по договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № осуществляет ООО «Рузаевкая ГУК» (л.д.21-27,62-63).

По договору управления многоквартирным домом управляющая организация в течение согласованного срока за плату оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в доме, обеспечивает предоставление на условиях договора коммунальных услуг собственнику помещения и пользующимся помещениями в доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (л.д.21-27).

На жилое помещение по адресу: <адрес>, открыт и ведется лицевой счет № (л.д.6,10).

Согласно выписке по лицевому счету по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность (л.д.6,10).

Факт невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период ответчик не оспаривает.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 07.12.2011 года №417-ФЗ) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 года №176-ФЗ) предусматривает включение в плату за коммунальные услуги плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Плату за жилое помещение и коммунальные услуги собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Наличие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ судом установлено и не оспаривается ответчиком.

При определении суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг суд исходит из следующего.

    Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляют <данные изъяты> (л.д.6-12).

Представленный истцом расчет задолженности ответчик не оспаривает, судом проверен и признан правильным, расчет соответствует фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам.

Доказательств, подтверждающих наличие оснований для перерасчета размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суду не представлено.

Поскольку факт неисполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлен, должник в силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязан уплатить пени от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

При рассмотрении заявления ответчика о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшении размера подлежащих уплате пени (л.д.106) суд исходит из следующего.

В силу диспозиции статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела и оценки соразмерности заявленных сумм, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что своими неосторожными действиями истец способствовал увеличению размера задолженности, поскольку плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не вносит с января 2013 года и только в ноябре 2015 года истец принял меры к принудительному взысканию задолженности в судебном порядке, а также учитывая, что суд не ограничен определенным кругом обстоятельств, которые принимает во внимание при оценке последствий нарушения обязательств, и при решении вопроса о снижении размера неустойки ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств может принимать во внимание обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательств, суд принимает во внимание имущественное положение ответчика, из объяснений которого следует, что он не работает по состоянию здоровья, источников дохода не имеет. Доказательств, опровергающих данные объяснения, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению ответчика уменьшает размер подлежащих взысканию пени до <данные изъяты>.

Снижение размера пени в данном случае не приведет к необоснованному освобождению должника от ответственности за неисполнение обязательств.

Поскольку обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком до настоящего времени не исполнены, суд удовлетворяет исковые требования и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, и пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика пени, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> суд отказывает.

При решении вопроса о судебных расходах суд исходит из следующего.

    Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска уплате подлежала государственная пошлина в размере <данные изъяты>

Определением Рузаевского районного суда Республики Мордовия от            ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца - ООО «Рузаевская ГУК» истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47-48).

Поскольку государственная пошлина истцом не уплачена, суд взыскивает с ответчика в бюджет Рузаевского муниципального района Республики Мордовия государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере <данные изъяты>

В остальной части государственная пошлина в размере <данные изъяты> подлежит взысканию в бюджет Рузаевского муниципального района Республики Мордовия с истца - ООО «Рузаевская ГУК», исковые требования которого удовлетворены частично.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

    исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с Довкшы А.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере              <данные изъяты>, пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по                  ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований о взыскании с Довкшы А.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» пени, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> обществу с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» отказать.

Взыскать с Довкшы А.С. в бюджет Рузаевского муниципального района Республики Мордовия государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» в бюджет Рузаевского муниципального района Республики Мордовия государственную пошлину в размере                  <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий

Решение суда в окончательной форме принято 31 декабря 2015 года.