Решение по делу № 2-1384/2011 ~ М-167/2011 от 13.01.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего Андреевой Ю.А.

При секретаре Акуловой Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке 14.02.2011 года дело по иску Дьяченко В.С. к Администрации города Новокузнецка о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Дьяченко В.С. обратился в суд с иском к Администрации города Новокузнецка о предоставлении жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года он является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: город Новокузнецк, ...х. Совместно с ним в данной квартире проживают жена, внучки, дочь и зять. В соответствии с заключением Межведомственной комиссии   Номер обезличен от Дата обезличена года о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания жилой дом по адресу: город Новокузнецк, ... был признан аварийным и подлежащим сносу. Основанием является ухудшение в связи с физическим износом и в процессе эксплуатации здания, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований. Основанием является изменение окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха. Таким образом, состояние жилого помещения является аварийным, разрушения стен и потолков видны в каждой комнате и прогрессируют, через щели поступает холодный воздух. Однако до настоящего времени расселение жильцов не произведено.

Просит обязать Администрацию города Новокузнецка предоставить ему и членам его семьи два благоустроенных жилых помещения в городе Новокузнецке на условиях социального найма.

Уточнил требования – просил обязать Администрацию города Новокузнецка предоставить ему и членам его семьи две благоустроенные квартиры в городе Новокузнецке на условиях социального найма.

Дьяченко В.С. в судебном заседании на иске настаивал, просил обязать Администрацию города Новокузнецка предоставить ему и членам его семьи две благоустроенные квартиры в городе Новокузнецке на условиях социального найма.

Квартира состоит из трех комнат, общей площадью хх,х м².

                Представитель Администрации города Новокузнецка Павленко О.Е., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования не признала, суду пояснила, что решение о сносе дома не принималось, требование о предоставлении двух благоустроенных квартир незаконно.

                Третье лицо Филатов А.Б. в судебном заседании требования поддержал, суду пояснил, что следует предоставить две отдельные благоустроенные квартиры.

                 Третье лицо Филатова М.В. в судебном заседании требования поддержала, суду пояснила, что следует предоставить две отдельные благоустроенные квартиры.

                Третье лицо Дьяченко Л.А. в судебном заседании требования поддержала, суду пояснила, что следует предоставить две отдельные благоустроенные квартиры.

Суд, выслушав стороны, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что Дьяченко В.С. является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: город Новокузнецк, ...х. В ордер с правом на жилплощадь включены Дьяченко Л.А., Дьяченко В.С., Дьяченко Т.Ф., Дьяченко М.В., Дьяченко М.В. – копиял.д.7.

В квартире, расположенной по адресу: город Новокузнецк, ...х зарегистрированы Дьяченко В.С., Филатов А.Б., Филатова М.В., Дьяченко Л.А., Ломакова А.В., Филатова М.А. – копия поквартирной карточкил.д.9.

Заключением Межведомственной комиссии   Номер обезличен от Дата обезличена года жилой дом по адресу: город Новокузнецк, ... был признан аварийным и подлежащим сносу. Основанием является ухудшение в связи с физическим износом и в процессе эксплуатации здания, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований. Основанием является изменение окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха. Таким образом, состояние жилого помещения является аварийным, разрушения стен и потолков видны в каждой комнате и прогрессируют, через щели поступает холодный воздух. – копиял.д.8.

В соответствии со 15 ЖК РФ установлено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Поэтому не могут быть использованы в качестве жилых и, следовательно, являться предметом договора социального найма, помещения, не отвечающие санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства. Такие помещения могут быть признаны непригодными для проживания по основаниям и в порядке, установленным Правительством РФ.

  Суд полагает, что проживание в помещении, не отвечающем установленным для таких помещений требованиям, является самостоятельным основанием признания граждан нуждающимися в жилых помещениях (п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ), и находит обращение истцов с иском о предоставлении им жилого помещения обоснованным.

В соответствии с  п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ граждане, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, имеют право на внеочередное предоставление жилых помещений по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со статьей 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

С учетом требований ст.ст. 87 и 89 ЖК РФ следует возложить на Администрацию города Новокузнецка обязанность по предоставлению истцам благоустроенных жилых помещений по договору социального найма, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Суд полагает, что следует признать квартиру Дьяченко В.С. непригодной для проживания, так как дом признан непригодным для проживания и отдельные помещения в доме не могут быть пригодными для проживания и эксплуатироваться отдельно от дома – эти обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании и не оспариваются сторонами.

Не могут служить основанием для отказа в иске доводы представителя администрации о том, что не принято решение о сносе дома, так как в судебном заседании бесспорно установлено, что дом признан в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу. Суд пришел к выводу о  том, что квартира истца непригодна для проживания, таким образом отсутствие решения администрации города Новокузнецка о сносе дома, не может служить основанием для отказа в иске.

Требования истца о возложении обязанности на Администрацию г. Новокузнецка предоставить две благоустроенные квартиры в городе Новокузнецке на условиях социального найма не подлежат удовлетворению, поскольку не основаны на законе, предусматривающим предоставление равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающего установленным требованиям.

Истец занимает квартиру состоящую из трех комнат, общей площадью хх, кв. метра.

Таким образом, следует обязать Администрацию города Новокузнецка предоставить Дьяченко В.С., Филатову А.Б., Филатовой М.В., Дьяченко Л.А., Ломаковой А.В., Филатовой М.А. квартиру, состоящую не менее чем из 3 –х комнат по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям в черте города Новокузнецка не менее хх м².

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Администрацию города Новокузнецка предоставить Дьяченко В.С., Филатову А.Б., Филатовой М.В., Дьяченко Л.А., Ломаковой А.В., Филатовой М.А. квартиру, состоящую не менее чем из 3 – х комнат, по договору социального найма, равнозначную по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям в черте города Новокузнецка не менее хх м².

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении 10 дней.

Судья Андреева Ю.А.