Решение по делу № 2-1-484/2018 ~ М-1-515/2018 от 30.07.2018

дело № 2-1-484/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск                                                               16 авугста2018 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Мельникова С.Е., при секретаре судебных заседаний Пронюшкиной М.Н.,

с участием истца Лавровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску лавровой Г.В. к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Лаврова Г.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» (далее администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск») о признании права собственности на земельный участок, расположенный под принадлежащим истцу гаражом в гаражном кооперативе «Строитель». В обоснование заявленного иска указано, что Лаврова Г.В. является членом гаражного кооператива «Строитель», в котором ей принадлежит гараж №. В соответствии с постановлением главы администрации города Козьмодемьянска № 192 от 03 июня 1997 г земельный участок общей площадью 0,18 га под строительство индивидуальных гаражей отведен гаражному кооперативу «Строитель». По причине отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости истец в настоящее время лишен возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельный участок.

Истец Лаврова Г.В. в суде поддержала заявленные требования по изложенным выше основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик администрация МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» своего представителя в суд не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена, возражений по существу заявленных требований не представила.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика, гаражный кооператив «Строитель» представителей в суд не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены по известному суду адресу.

Суд счел возможным в соответствии с нормами статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное статьей 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 49 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01 января 2017 г., одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Как следует из архивной копии постановления главы администрации города Козьмодемьянска № 192 от 03 июня 1997 года гаражному кооперативу «Строитель» под строительство индивидуальных гаражей отведен земельный участок площадью 0,18 га. На основании постановления администрации города Козьмодемьянска № 368 от 24 октября 1997 года гаражному кооперативу «Строитель» дополнительно отведен земельный участок площадью 0,10 га для строительства индивидуальных гаражей в количестве 40 штук. При этом Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам г. Козьмодемьянска надлежало выдать свидетельства о собственности на землю членам гаражного кооператива согласно утвержденного списка.

Список членов гаражного кооператива к постановлению не приложен. Однако справкой, выданной и.о. председателя правления потребительского гаражного кооператива «Строитель», подтверждается, что истец Лаврова Г.В. является членом гаражного кооператива с 1997 г., ей принадлежит гараж №. Паевые взносы уплачены, задолженности по членским взносам не имеется.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь право использования соответствующей частью земельного участка.

Принадлежащий истцу гараж находится на земельном участке с кадастровым номером №, который согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеет площадь 25 кв.м, расположен на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, гаражный кооператив «Строитель», №.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок, отведенный гаражному кооперативу «Строитель», был предоставлен Лавровой Г.В. как члену гаражного кооператива под строительство гаража. Представленное истицей постановление администрации г. Козьмодемьянска № 192 от 03 июня 1997 года является по сути актом о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданными уполномоченным органом в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии сфедеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из изложенных положений закона следует, что поскольку спорный земельный участок был предоставлен истице компетентным органом до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30 октября 2001 г.), этот земельный участок считается предоставленным Лавровой Г.В. на праве собственности.

Суд также отмечает, что по делу отсутствуют какие-либо объективные данные, подтверждающие законные основания для отказа истице в регистрации права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд признает законными и обоснованными исковые требования о признании за Лавровой Г.В. права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 25 кв.м, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, гаражный кооператив «Строитель», №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Лавровой Г.В. удовлетворить.

Признать право собственности Лавровой Г.В. на земельный участок площадью 25 кв.м с кадастровым номером №, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, гаражный кооператив «Строитель», №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца дней со дня его принятия.

Судья                                               Мельников С.Е.