Решение по делу № 2-496/2015 от 25.08.2015

Дело № 2-496/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

7 октября 2015 года город Родники

Родниковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи КНС

при секретаре СЕА

с участием представителя истицы адвоката ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Каминское сельское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» о признании права собственности на жилой дом на основании приобретательской давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Каминское сельское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» о признании права собственности на жилой дом на основании приобретательской давности по тому основанию, что в <данные изъяты> мужем истицы был построен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Документов на спорный жилой дом, как на объект недвижимого имущества, не сохранилось ни в архиве муниципального образования «Родниковский муниципальный район», ни в Администрации муниципального образования «Каминское сельское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области». Не имеется сведений на спорный жилой дом и в государственном кадастре недвижимости.

В судебном заседании по делу представитель истицы заявленные исковые требования ФИО1 поддержал, суду пояснил, что со своим супругом и детьми проживала в спорном жилом доме по адресу: <адрес>. Данное жилье было построено мужем истицы в <данные изъяты> и передано после строительства супругу истицы. Жилой дом по адресу: <адрес>, построен в <данные изъяты>, имеет общую площадь - <данные изъяты> кв. м., жилую площадь – <данные изъяты> кв.м. представляет собой щитовое строение. На участке также расположены два сарая, баня, две пристройки. Проживает в вышеуказанном доме истица с ДД.ММ.ГГГГ, проводит в нем капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок возле дома В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В связи с тем, что архив ОАО «Горкинский химический завод», выдавшего разрешение на строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после банкротства и ликвидации предприятия не сохранился, истица в настоящее время не может оформить право собственности на спорное жилое помещение.

На основании вышеизложенного, ФИО1 просит признать право собственности на основании приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

    Госпошлину, уплаченную за рассмотрение настоящего дела судом, взыскивать с ответчика не желает.

    Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Каминское сельское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области», в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Возражений по существу заявленных исковых требований не представил.

Заслушав представителя истицы, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно техническому паспорту спорного имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, с инвентарным номером №, <данные изъяты> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 18-23).

Согласно сведениям, предоставленным Комитетом по управлению имуществом Администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Каминское сельское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» не значатся (л.д. 63-64).

    Согласно сведениям, представленным филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП не содержится сведений о собственнике спорного имущества.

    Из изложенного выше в совокупности, а также пояснений представителя истицы, следует, что спорное имущество было построено мужем истицы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, вселившимся в построенное жилье вместе с семьей. ФИО1 до настоящего времени открыто и добросовестно пользуется спорным имуществом, несет расходы по его содержанию. Претензий в части правомерности пользования истицей спорного жилого помещения от Администрации муниципального образования «Каминское сельское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области», ни от третьих лиц, не поступало.

    Изложенное подтверждается также показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, показавших, что ФИО1 и ее мужу ФИО2 в <данные изъяты> ОАО «Горкинский химический завод», как молодой семье, был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке истица с мужем построили жилой дом. Претензий к ФИО1 по поводу правомерности пользования жилым домом, за все это время никто не предъявлял.

    У суда нет оснований не принимать во внимание показания свидетелей, допрошенных с соблюдением положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Их показания по существу спора, последовательны, согласуются между собой и письменными доказательствами, представленными истцом.

    В соответствии с положениями ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Поскольку период добросовестного, открытого и непрерывного владения истицей спорным имуществом составляет <данные изъяты>, у ответчика отсутствуют возражения по существу иска, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Учитывая волеизъявление истицы, госпошлина, уплаченная ей за рассмотрение настоящего дела судом, не взыскивается с ответчика по делу.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом на основании приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки поселка <адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Внести в ЕГРП запись о регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки поселка <адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Родниковский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме

    Судья             КНС