Решение по делу № null от 23.07.2012

дело № 2-1496/2012                       РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярского края                                                             09 июля 2012 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тюмерекова Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания Баниной Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1496/2012 по иску закрытого акционерного общества «Оганер-Комплекс» к Кузнецову А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЗАО «Оганер-Комплекс» обратилось в суд с иском к Кузнецову А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчик Кузнецов А.Н. зарегистрирован и проживает с 19 февраля 2004 года по настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Норильск, ул. Бегичева, д.2, кв.31, является нанимателем указанного жилого помещения на основании дополнительного соглашения №1 от 28 сентября 2011 года к договору социального найма №19 от 05 июня 2008 года. Совместно с ответчиком в жилом помещении проживает и зарегистрирован с 07 октября 2011 года по настоящее время несовершеннолетний член семьи: сын - Кузнецов Николай Александрович, 1998 года рождения. По указанному адресу ответчик имеет задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с 01 октября 2005 года по 28 февраля 2012 года в размере <данные изъяты> руб. 08 коп., а также имеет задолженность по оплате электроэнергии в размере <данные изъяты> руб. 07 коп., что находит свое подтверждение в копии лицевого счета нанимателя жилого помещения. Ранее по указанному адресу проживал и был зарегистрирован с 10 февраля 1998 года по 26 апреля 2011 года член семьи: брат - Кузнецов Сергей Николаевич, который являлся нанимателем вышеуказанного жилого помещения на основании ордера №1250 от 16 декабря 2004 года. Был снят с регистрационного учета в связи со смертью - 26 апреля 2011 года. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. 07 коп.

В судебное заседание представитель истца ЗАО «Оганер-Комплекс » - Сафронов К.О., действующий на основании доверенности № 22 от 10 января 2012 года, - не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца.

В судебном заседании представитель ответчика Кузнецова А.Н. - Кузнецова Е.Н., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 15 августа 2011 года (л.д.43), с заявленными исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что ответчик Кузнецов А.Н. является инвалидом I группы, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не может погасить, поскольку из его пенсии, которая составляет <данные изъяты> рублей, высчитывают задолженность по уплате алиментов, кроме того, истцом пропущен срок исковой давности - 3 года, который представитель ответчика просит применить к заявленным исковым требованиям. Ранее в жилом помещении был зарегистрирован и проживал брат ответчика Кузнецова А.Н. - Кузнецов С.Н., который умер 26 апреля 2011 года. Кузнецов С.Н. жилищно-коммунальные услуги не оплачивал, в связи с чем при его жизни образовалась большая задолженность, ответчик Кузнецов А.Н. передавал денежные средства своему брату Кузнецову С.Н., однако последний жилищно-коммунальные услуги не оплачивал. Наследство после смерти Кузнецова С.Н. никто не принимал.

Оценив доводы представителя истца, изложенные в исковом заявлении, выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено Кузнецову С.Н. на основании ордера № 1250 от 16 декабря 2004 года, что подтверждается копией указанного ордера (л.д. 10).

Как усматривается из копии поквартирной карточки, в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик Кузнецов А.Н., с 19 февраля 2004 года по настоящее время, который был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения - Кузнецова С.Н.; несовершеннолетний сын ответчика Кузнецова А.Н. - Кузнецов Н.А., 22 апреля 1998 года рождения, с 07 октября 2011 года по настоящее время (л.д. 9).

Наниматель жилого помещения Кузнецов С.Н. снят с регистрационного учета 26 апреля 2011 года в связи со смертью, актовая запись №285 от 26 апреля 2011 года.

В соответствии с ч.2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

28 сентября 2011 года дополнительным соглашением №1 к договору социального найма жилого помещения №19 от 05 июня 2008 года внесены изменения в указанный договор социального найма, а именно: нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Норильск, ул. Бегичева, д.2, кв.31, определен ответчик Кузнецов А.Н.; Кузнецов С.Н. исключен из договора в связи со смертью; в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения в жилое помещение вселен несовершеннолетний Кузнецов Н.А., 1998 года рождения (сын) (л.д. 11).

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствие с п.1 ст. 21 ГК РФ гражданская дееспособность возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Часть 1 ст.80 СК РФ определяет обязанность родителей содержать своих несовершеннолетних детей.

Следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетнего Кузнецова Н.А., 1998 года рождения, возлагается на его законного представителя - ответчика Кузнецова А.Н.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.3 «Порядка предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307, под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании договора №В-13 от 14 апреля 2008 года управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда, ЗАО «Оганер-Комплекс» осуществляет обслуживание жилищного фонда, в том числе по адресу: <адрес>, что подтверждается указанным договором с приложениями к нему (л.д.13-32).

В соответствии с данным договором на управляющую компанию возлагалось выполнение работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, текущему ремонту мест общего пользования в многоквартирном доме, осуществлению санитарного содержания придомовой территории, обеспечению потребителей коммунальными услугами в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления.

Кроме того на истца возложено начисление и взимание платежей с нанимателей, собственников жилых помещений за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по тарифам, утвержденным в установленном законом порядке.

Поскольку, согласно расчету, представленному истцом (л.д. 55-56), в период с 01 октября 2005 года по 28 февраля 2012 года, платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг не производились, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. 08 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Указанный расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не оспаривался, расчет произведен на основании лицевого счета нанимателя жилого помещения жилищно-эксплуатационной организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление квартплаты и коммунальных платежей, у суда нет оснований не доверять произведенным расчетам.

Однако суд принимает во внимание, что представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по требованию имущественного характера, поэтому задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2005 года по апрель 2009 года включительно с ответчиков в пользу истца взысканию не подлежит, мотивируя следующим.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со статьей 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исковое заявление подано истцом в суд 12 мая 2012 года, в связи с чем задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2005 года по апрель 2009 года включительно, с ответчика в пользу истца взысканию не подлежит, поскольку, как установлено судом, истец пропустил срок исковой давности и уважительных причин для восстановления этого срока не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требование истца о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам частично: взыскать с ответчика Кузнецова А.Н. в пользу истца ЗАО «Оганер-Комплекс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2009 года по 28 февраля 2012 года в размере, <данные изъяты> руб. 76 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, на основании ст. 333.19 НК РФ суд считает необходимым взыскать денежные средства в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины с ответчика Кузнецова А.Н. в размере <данные изъяты> руб. 60 коп..

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования закрытого акционерного общества «Оганер-Комплекс» удовлетворить частично.

Взыскать с Кузнецова А.Н. в пользу закрытого акционерного общества «Оганер-Комплекс» денежные средства в размере <данные изъяты> руб. 36 коп., в том числе: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. 76 коп., судебные расходы в размере <данные изъяты> руб. 60 коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                    Ю. Н. Тюмереков

Решение в окончательной форме принято 16 июля 2012 года.