Решение по делу № 2-147/2015 от 12.01.2015

Дело №2-147/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе:

председательствующего судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре Рудометовой О.С.,

с участием прокурора Паюсовой Е.М.,

представителя истца Налимовой Т.Ю., действующей на основании доверенности **.**.**.,

ответчиков Липатниковой Н.С., Тупилиной-Полежаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 12 марта 2015 года в г. Сыктывкаре материалы гражданского дела по иску Тупилина-Полежаева А.А. к Липатниковой Н.С., Тупилиной-Полежаевой Е.А., Тупилину-Полежаеву В.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Тупилин-Полежаев А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Липатниковой Н.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу ... и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, к Тупилиной-Полежаевой Е.А., Тупилину-Полежаеву В.Е. о выселении из жилого помещения по адресу ... без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска, указав, что является нанимателем квартиры, где зарегистрированы ... Липатникова Н.С., ... Тупилина-Полежаева Е.А. и ... Тупилин-Полежаев В.Е. **.**.** Липатникова Н.С. в спорной квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Тупилина-Полежаева Е.А. ... в квартире не проживают с **.**.**. По мнению истца, указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном отказе ответчиков от пользования спорным жилым помещением.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечена администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар».

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнила исковые требования, просила признать Липатникову Н.С., Тупилину-Полежаеву Е.А., Тупилина-Полежаева В.Е. утратившими право пользования жилым помещением по адресу ... снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики Липатникова Н.С., Тупилина-Полежаева Е.А. исковые требования не признали.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, просил дело рассмотреть без участия Администрации.

Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, исследовав письменные материалы дела, материалы дела №2-638/13, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения этой нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, спорная жилая площадь представляет собой ... квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу .... Указанная квартира является муниципальной собственностью.

Истец является нанимателем указанной квартиры.

**.**.** Тупилин-Полежаев А.А. и Липатникова Н.С. ..., после чего Липатникова Н.С. вселилась и была зарегистрирована в спорной квартире как член семьи нанимателя.

**.**.**г. ... Тупилиным-Полежаевым А.А. и Липатниковой Н.С. ...

**.**.**г. между Тупилиным-Полежаевым А.А. и ЭМУП «Жилкомхоз» заключен договор социального найма указанного жилого помещения.

Согласно данных регистрационного учета по адресу ... зарегистрировано ... человек: Тупилин-Полежаев А.А. основной наниматель, Липатникова Н.С. – ..., ФИО14 ... Тупилина-Полежаева Е.А. ... Тупилин-Полежаев В.Е., ...

В **.**.**. Тупилин-Полежаев А.А. выехал из спорной квартиры к ФИО1 по адресу ...

**.**.**г. Тупилин-Полежаев А.А.и ФИО1 ....

Вступившим в законную силу решением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара от 30 марта 2012г. ФИО1, Тупилин-Полежаев А.А., ФИО3, ФИО4 выселены из жилых помещений по адресу ...

В **.**.** Тупилин-Полежаев А.А. вселил в спорную квартиру ... ФИО1, которая является нанимателем квартиры по адресу ..., где зарегистрирована по месту жительства **.**.**.

Вступившим в законную силу решением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара от 07 июня 2013г. ФИО1 выселена из квартиры по адресу ... без предоставления другого жилого помещения; на Тупилина-Полежаева А.А. возложена обязанность не чинить препятствий в проживании Липатниковой Н.С. в указанной квартире и выдать ключи от квартиры.

Из указанного решения следует, что наличие препятствий со стороны Тупилина- Полежаева А.А. в проживании Липатниковой Н.С., ... дают основания для вывода о том, что Липатникова Н.С. не утратила права на спорную жилую площадь.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании Липатникова Н.С. пояснила, что после состоявшегося решения суда от 07.06.2013г. она попросила ключи от входной квартиры у истца, но получила отказ. В квартиру она принудительно не вселялась, .... В настоящее время она проживает у родственников ... по адресу ...

Ответчик Тупилина-Полежаева Е.А. пояснила, что **.**.**. она съехала с указанной квартиры к ФИО17 с которым совместно стала проживать по адресу ... но периодически приходила в спорную квартиру ..., где у неё находились личные вещи. После того, как истец сменил замок на входной двери, она не может попасть в квартиру.

**.**.** между ФИО17 и Тупилиной-Полежаевой Е.А. заключен брак.

В настоящее время ответчики временно проживают по адресу ... В указанном жилом помещении общей площадью ... кв.м., в т.ч. жилой ... кв.м. зарегистрированы - ФИО15, ФИО16, ФИО17

Как следует из обстоятельств рассматриваемого дела, в **.**.**. Тупилин-Полежаев А.А. воспользовавшись временным отсутствием Липатниковой Н.С., Тупилиной-Полежаевой Е.В. в спорной квартире, въехал туда ... ФИО1, сменив замок на входной двери. После чего, истец вынес личные вещи ответчиков в подъезд дома, а затем вывез их в ..., откуда их забрали ответчики.

С учетом фактически установленных обстоятельств по делу и приведенных норм закона, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что непроживание Липатниковой Н.С., Тупилиной-Полежаевой Е.А. в жилом помещении, расположенном по адресу ..., является следствием ... между истцом и ответчиком Липатниковой Н.С, ... и Тупилиным-Полежаевым А.А., вследствие чего носит вынужденный характер. Обращение Липатниковой Н.С. в суд в 2013 году с иском к Тупилину-Полежаему А.А. об устранении препятствий в пользовании квартирой, возложении обязанности предоставить ключи от спорной квартиры, свидетельствует о желании Липатниковой Н.С. пользоваться данной квартирой.

Кроме того, суд отмечает, что Тупилин-Полежаев А.А. в период с **.**.**. не проживал в спорном жилом помещении, однако после выселения его семьи из ... по адресу ... вселился в по адресу ..., в результате чего, возник настоящий жилищный спор.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств добровольного отказа ответчиков от прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма стороной истца, не представлено.

Доводы истца о том, что ответчики не несут бремя содержания жилого помещения, не оплачивают коммунальные услуги, не является основанием для удовлетворения иска, поскольку наниматель, в случае несения указанных расходов, вправе самостоятельно обратиться в суд в отдельном судопроизводстве с иском о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг.

В соответствие со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних является место жительства родителей.

При указанных обстоятельствах, в требованиях Тупилина-Полежаева А.А. к Липатниковой Н.С., Тупилиной-Полежаевой Е.А., ... Тупилину-Полежаеву В.Е., **.**.** года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу ... следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в требованиях Тупилина-Полежаева А.А. к Липатниковой Н.С., Тупилиной-Полежаевой Е.А., ... Тупилину-Полежаеву В.Е., **.**.** ... о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца с момента изготовления его мотивированной части.

Судья - Баталов Р.Г.

Мотивированное решение составлено 13 марта 2015г.